[옥천 펜션 매매 사례] 군서면 계곡가 토지 519평 건물 120평 매출 6억대 풀빌라 펜션 6개동
옥천 계곡가 매출 많은 독채식 6개동 감성 풀빌라 펜션을 매매합니다.-펜션114-
1. 부동산 개요
• 소재지: 충북 옥천군 군서면
• 토지면적: 매매 대상 사유지 1,055㎡(약 319평)+도로부지 약 200평 유료 사용
=총 사용 토지면적 : 약 1,716㎡(약 519평)
• 건물 연면적: 395.97㎡(약 120평)
• 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/6동)
• 건물 층수(동수): 지상 2층(6동)
• 준공 일자: 2013.07.31(6동)
• 리모델링: 2023년 올 리모델링
• 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
• 주차 대수: 내부에 15대 이상 가능
• 난방 방법: LPG가스보일러
• 온수 방법: LPG가스보일러
• 물공급 방법: 상수도
⦁ 홈페이지에서 더 자세하게 보기
2. 상세 정보
• 충북 옥천군 군서면에 위치한 펜션의 매매입니다.
• 펜션이 옥천군 군서면 계곡에 바로 접하였습니다.
• 펜션에서 계단만 내려가면 넓은 계곡이 있어서 물놀이하기에도 좋은 곳입니다.
• 대전광역시에서 약 15km 거리로 자동차로 약 20분 대면 도착할 수 있습니다.
• 총 사용 토지면적 516평 중 316평은 사유지 약 200평은 도로부지를 점용하여 주차장으로 사용합니다.
• 2013년에 철근콘크리트 구조로 신축한 건물을 2023년에 9억 원을 들여서
• 정말 새로운 모습, 감성 펜션, 풀빌라 펜션으로 리모델링을 하였습니다.
• 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 6객실: 3층 독채, 1층:자쿠지, 2층:주방 및 툇마루, 화장실 1실, 3층:복층 침실 1실
• 야외에 데크(페데스탈 타일) 및 개별 미온수 수영장이 있습니다.
• 거주 관리실: 약 10평, 별채, 원룸형(침실 1실, 화장실 1실)
• 부대시설: 개별 미온수 수영장, 개별 자쿠지, 불멍존, 개별 바비큐장
• 입주시기: 즉시 입주 가능합니다.
• 버스정류장: 펜션에서 약 150m 거리에 위치합니다.
• 1년간 매출: 6억 원대(확인 가능)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
• 6동에 75인치 삼성 TV, LG 스텐바이미 등의 가전, 가구 제작, 소품 비용도 억 단위가 들어갔습니다.
• 객실의 자 소품들도 발리에서 수입된 100년 된 리사이클 우드로 제작됐고 침실 전체를 자작나무로
• 시공하는 등 사소한 부분도 투자를 굉장히 많이 했습니다.
• 주변에 이 정도의 시설을 갖춘 펜션이 별로 없고, 대전 시내에서 20~30분이면 올 수 있는 게 가장 큰 장점입니다.
• 최근 매출 비수기 4~5천, 평달 5~6천, 성수기 7~8천으로 연간 최소 6억 원대입니다.
• 총 7억 정도 대출금액 중 약 5억 원은 관광진흥자금 2~3% 저리 금리로 대출받아 사용하고 있습니다.
• 현재 모든 시스템이 오토로 운영되고 있어서 주인은 할 일이 거의 없습니다.
• 주인이 직접 관리한다면 훨씬 많은 수입을 올릴 수 있습니다.
• 영업이 엄청 잘 되는데 사정이 생겨서 어쩔 수 없이 매도합니다. 내용은 개별적으로 상담해 드립니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
3. 참고 사진
4. 옥천 펜션 매매 조건
⦁ 본 글은 과거에 진행했던 매물로 현재 진행중인 매물이 이니고 참고자료입니다.
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