[가평 펜션 임대 사례] 경기도 가평군 상면 아침고요수목원 입구 토지 1,000평 건물 137평 14객실 펜션을 임대 한 건 -펜션114-
가평 아침고요수목원 입구 펜션 임대-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 약3,306㎡(약 1,000평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 448.36㎡(약 137평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골조(다가구주택 외/1동), 경량철골구조(다가구주택/5동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 2007.02.05(4동), 2007.07.13(1동), 2019.07.17(1동)
⦁ 난방 법법: 심야전기보일러, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수(3곳)
⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 객실 수: 총 14개 객실(제트스파 4객실, 노래방 기기 3객실)
▸2객실: 거실 1, 방 2실, 화장실 2실/ 8객실, 원룸 구조 2객실
▸8객실: 복충 구조, 침실 1실, 화장실 1실
▸4객실: 단충 구조, 침실 1실, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (거실, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장(2곳), 족구장, 농구장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 가평의 유명 관광지 아침고요수목원 입구에 위치합니다.
⦁ 아침고요수목원까지 약1.5km 도보로 약 20분, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 주변 반경 약 2km에 수백 곳의 펜션이 있는 대규모 숙박 마을입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍내까지의 거리 약 21km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 45km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2외곽순환고속도로, 수동IC, 약 21km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 11km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 아침고요수목원: 펜션근처에 위치한 아침고요수목원은 아름다운 정원과 다양한 식물을 감상할 수 있는 곳으로, 매년 많은 관광객들이 찾는 인기 관광지입니다.
⦁ 유명산자연휴양림: 자동차로 약 40분 거리(약 36km)에 위치한 유명산자연휴양림은 유명산의 아름다운 자연 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 가평짚와이어: 자동차로 약 35분 거리(약 26km)에 위치한 가평짚와이어는 남이섬과 자라섬을 잇는 짚와이어를 타고 짜릿한 스릴을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 가평사계절썰매장: 자동차로 약 10분 거리(약 6.6km)에 위치한 가평사계절썰매장은 사계절 내내 썰매를 즐길 수 있는 곳으로, 아이들과 함께 방문하기 좋습니다.
⦁ 가평레일파크: 자동차로 약 25분 거리(약 22km)에 위치한 가평레일파크는 경춘선 옛 철길을 따라 레일바이크를 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 청평자연휴양림: 자동차로 약 20분 거리(약 15km)에 위치한 청평자연휴양림은 청평호와 주변 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 35분 거리(약 29km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스의 작은 마을을 재현한 곳으로, 프랑스의 문화와 예술을 감상할 수 있으며, 특히 어린왕자를 주제로 한 다양한 볼거리가 있습니다.
⦁ 자라섬: 자동차로 약 25분 거리(약 21km)에 위치한 자라섬은 아름다운 자연 경관과 함께 캠핑, 재즈 페스티벌 등 다양한 즐길거리가 있는 곳입니다.
⦁ 청평호반: 자동차로 약 17분 거리(약 13km)에 위치한 청평호반은 아름다운 호수와 주변 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 수상레저를 즐길 수 있습니다.
⦁ 남이섬: 자동차로 약 25분 거리(약 22km)에 위치한 남이섬은 아름다운 자연 경관과 함께 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있는 곳으로, 매년 많은 관광객들이 찾는 인기 관광지입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 기준, 처음 운영하신 분이 연간 매출 약 1억 2천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 유명한 관광지 아침고요수목원 입구에 위치하여 기본 손님은 있는 곳입니다.
⦁ 본 펜션은 건축한지는 좀 오래되었지만 다양한 놀이시설이 잘 되어 있습니다.
⦁ 커플부터 가족, 단체실까지 다양한 크기의 객실이 있습니다.
⦁ 노래방 기기, 제트스파, 워터파크형 수영장, 족구장, 농구장 등
⦁ 지하수 물 양이 많아서, 수도요금 걱정이 없습니다.
⦁ 정화조를 하수종말처리장으로 연결하여 관리가 용이합니다.
⦁ 현재 운영하시는 분은 펜션을 처음이라서 많은 매출은 올리지 못하였습니다.
⦁ 주인이 직접 운영할 때에는 훨씬 많은 매출이 올랐습니다.
⦁ 주인의 임차인 첫째 조건은 관리를 잘 하실 분을 원하십니다.
⦁ 관리할 건물이나 시설이 많은 만큼 유겸험자 및 관리에 자신이 있으신 분만 맞습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래 하시는 게 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 사고의 위험도 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 가평 펜션 임대 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래 사례로 참고자료입니다. 현재 진행 중인 매물이 아닙니다.
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