[예산 캠핑장 토지 매매 사례] 충남 예산군 신양면 토지 8,300평 50사이트 캠핑장과 토지를 매매 사례 -펜션114-
예산 캠핑장(야영장) 토지 매매-펜션114-
2. 토지정보
⦁ 토지면적: 27,438㎡(약 8,300평)
⦁ 지목: 대지, 전, 임야
⦁ 용도지역: 생산관리지역, 보전관리지역, 농림지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물연면적: 108.32㎡(약 33평)
⦁ 건축물구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동), 기타강구조(야영장시설/1동)
⦁ 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공일자: 2011.07.08(1동), 2016.05.11(1동)
⦁ 난방법법: 기름보일러
⦁ 온수방법: 기름보일러
⦁ 물 공급방법: 상수도, 지하수
⦁ 주차 공간: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 캠핑사이트: 22면(데크22면)
⦁ 거주 관리실: 약 22평 (거실1 , 방 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 예산군 신양면 야산에 토지와 야산아래 캠핑장입니다.
⦁ 뒤에는 산 맞은편도 산이고, 중간은 농경지입니다.
⦁ 마을은 떨어져 있어서 민원발생이 적은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 650m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.
⦁ 인접도시 접근성: 예산읍까지의 거리 약 8km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 64km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 117km, 자동차로 약 2시간 10분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 신양IC, 약 9.2km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 에산역, 약 12km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 수덕사: 자동차로 약 37분 거리(약 32.3km)에 위치한 수덕사는 백제시대에 창건된 유서 깊은 사찰로 국보 제49호인 수덕사 대웅전과 보물 제1263호인 수덕사노사나불괘불탱 등의 문화재를 보유하고 있습니다.
⦁ 예당호 출렁다리: 자동차로 약 19분 거리(약 16.7km)에 위치한 예당호 출렁다리는 국내에서 가장 긴 출렁다리로 호수 위를 걷는 듯한 느낌을 주며 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 예당호 모노레일: 자동차로 약 27분 거리(약 21.4km)에 위치한 예당호 모노레일은 산악 열차 방식의 모노레일로, 예당호 출렁다리, 조각공원과 예당호 경관 등을 안전하게 관람할 수 있습니다.
⦁ 봉수산자연휴양림: 자동차로 약 26분 거리(약 25.7km)에 위치한 봉수산자연휴양림은 숲속의 집, 산림욕장, 물놀이장 등 다양한 시설을 갖추고 있어 가족이나 친구와 함께 휴식을 취하기 좋습니다.
⦁ 추사고택: 자동차로 약 25분 거리(약 21.3km)에 위치한 추사고택은 조선 후기의 대표적인 실학자이자 서예가인 추사 김정희 선생의 생가입니다.
⦁ 덕산온천: 자동차로 약 30분 거리(약 28km)에 위치한 덕산온천은 약알칼리성 온천수로 피부미용과 피로회복에 효과가 있으며, 온천욕을 즐길 수 있는 다양한 시설이 있습니다.
⦁ 스플라스 리솜: 자동차로 약 30분 거리(약 28km)에 위치한 스플라스 리솜은 사계절 내내 온천수를 즐길 수 있는 워터파크와 스파, 사우나 등 다양한 시설을 갖춘 리조트입니다.
⦁ 용봉산: 자동차로 약 33분 거리(약 28.2km)에 위치한 용봉산은 해발 381m의 높지 않은 산이지만, 기암괴석과 소나무가 어우러져 아름다운 풍경을 자아내며, 등산객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 충의사: 자동차로 약 30분 거리(약 28km)에 위치한 충의사는 매헌 윤봉길 의사의 생가와 기념관 등이 있는 곳으로 역사적 가치가 높습니다.
⦁ 황새공원: 자동차로 약 26분 거리(약 20.7km)에 위치한 황새공원은 천연기념물 제199호인 황새를 보호하고 번식시키는 곳으로, 황새의 생태와 역사를 배울 수 있습니다.
⦁ 대흥슬로시티: 자동차로 약 23분 거리(약 17km)에 위치한 대흥슬로시티는 전통적인 한옥과 돌담길이 어우러진 마을로, 느린 걸음으로 산책하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 삽교호관광지: 자동차로 약 45분 거리(약 45.3km)에 위치한 삽교호관광지는 바다와 호수를 동시에 즐길 수 있는 곳으로, 놀이공원과 함상공원 등 다양한 볼거리와 즐길거리가 있습니다.
⦁ 예산황새공원: 자동차로 약 26분 거리(약 20.7km)에 위치한 예산황새공원은 천연기념물 제199호인 황새를 복원하고 보호하는 공원으로, 황새의 생태와 역사를 배울 수 있습니다.
⦁ 광시한우마을: 자동차로 약 23분 거리(약 18.7km)에 위치한 광시한우마을은 한우를 비롯한 다양한 고기를 맛볼 수 있는 곳으로, 예산군의 대표적인 먹거리 중 하나입니다.
6. 매출정보 등
⦁ 매출액: 2024년기준, 연간 매출 약 1억 2천만원입니다.
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 잘 구성된 캠핑장과 캠핑장에 접한 임야(토지)의 매매입니다.
⦁ 캠핑장부지는 약1,800평에 사이트 50면이고 모두 개별데크로 다른 데크와 휀스로 구분되어 있습니다.
⦁ 별도로 잔디마당이 있는 주택 22평이 있어서 거주하기에 좋습니다.
⦁ 봄,여름.가을철에는 일반 영업, 겨울에는 주로 장박을 운영하는데
⦁ 잘 관리되었고 단골손님으로 꾸준한 매출이 오른다고 합니다.
⦁ 바로 옆에 접해있는 임야 약6,500평은 약30년 이상된 잣나무숲이 대부분입니다.
⦁ 임야 6,500평 중 약30%는 보전관리지역 나머지는 농림지역입니다.
⦁ 임야는 숲속캠핑장이나 애견수목장 용도로 활용하면 좋을 것이라 합니다.
⦁ 성업중인 캠핑장으로 사진은 비공개합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 예산 캠핑장 토지 매매 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래사례로 참고자료입니다. 현재 진행중인 매물이 아닙니다.
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