[포천 펜션 매매] 경기도 포천시 영북면 산정호수 명성산뷰 토지 13,211평과 건물 892평 19개동 30객실 펜션을 매매합니다. -펜션114-
포천 산정호수 명성산뷰 넓은 토지와 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 43,674㎡(약 13,211평)
⦁ 지목: 대지, 잡종지, 도로, 16,236㎡(약 4,911평) 임야 27,438㎡(약 8,300평)
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역, 농림지역(임야)
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 2949.85㎡(약 892평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/17동), 일반목구조(제1,2종 근린생활시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(18동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2007.12.07(19동)
⦁ 난방 법법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 50대 이상 주차 가능합니다.(대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 30객실(2객실 타인 소유)
▸ 3객실: 15평형, 원룸 구조, 화장실 1실.
▸ 2객실: 60평형, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 3실(1동 타인 소유).
▸ 6객실: 40평형, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 2실(1동 타인 소유).
▸ 8객실: 35평형, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실.
▸ 2객실: 30평형, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실.
▸ 3객실: 25평형, 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실.
▸ 6객실: 22평형, 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실.
⦁ 거주 관리실: 약 30평 (직원 숙소, 원룸 구조 3실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 세미나실, 족구장, 농구장, 편의점, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 포천의 대표 관광지 산정호수가 있는 명성산 자락에 위치합니다.
⦁ 명성산을 바라보는 마운틴뷰가 환상적이입니다.
⦁ 조금만 내려오면 놀이시설이 있는 산정랜드, 오리배 및 보트를 타는 산정호수
⦁ 산정호수 한 바퀴 산책하는 둘레길이 있어 자연환경이 최고로 아름다운 관광지입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 2.4m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포천 시내까지의 거리 약 32km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 65km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 신북IC, 약 29.7km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 산정호수: 펜션이 있는 산정호수는 아름다운 호수와 주변 경관이 어우러져 있는 관광지입니다. 호수 주변에는 산책로와 자전거 도로가 조성되어 있으며, 오리 배와 전동 보트 등을 즐길 수 있습니다.
⦁ 명성산: 펜션이 있는 명성산은 아름다운 경관을 자랑하는 산으로, 가을철에는 억새꽃이 유명합니다. 등산객들에게 인기가 많으며, 정상에서는 포천 시내와 주변 산들을 한눈에 볼 수 있습니다.
⦁ 포천아트밸리: 자동차로 39분(약 29.4km) 거리에 있는 포천아트밸리는 예술과 자연이 어우러진 공간으로 자연 속에서 예술작품을 즐길 수 있어 매력적인 포천 관광지 중 하나입니다. 1990년대까지는 아무도 찾지 않는 폐채석장으로 흉물스럽게 방치되어 있던 곳을 포천시가 2003년부터 버려져 있던 폐채석장을 국내 최초로 친환경 복합 문화예술공간으로 재탄생 시킨 곳입니다.
⦁ 허브아일랜드: 자동차로 52분(약 37.3km) 거리에 있는 허브아일랜드는 허브의 원산지인 지중해의 생활을 테마로 이색적이며 다양한 볼거리와 즐길 거리가 있는 관광지입니다. 허브식물박물관, 베네치아 마을, 향기 가게, 허브 힐링센터 등 허브와 관련된 다양한 시설이 있으며, 계절마다 다양한 축제와 이벤트가 열립니다.
⦁ 어메이징파크: 자동차로 60분(약 43.5km) 거리에 있는 어메이징파크는 자연과 과학, 그리고 휴식이 어우러진 복합 문화공간입니다. 국내 최초로 과학과 자연을 주제로 한 테마파크로, 다양한 과학 체험 시설과 자연 경관을 감상할 수 있는 산책로가 조성되어 있습니다. 특히, 어메이징파크의 대표적인 시설인 어메이징 스윙은 길이 23m, 높이 15m의 대형 그네로, 그네를 타면서 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 비둘기낭 폭포: 자동차로 약 25분 거리(약 16.8km)에 위치한 포천 비둘기낭폭포는 아름다운 폭포와 주상절리, 동굴 등이 어우러져 있으며, 천연기념물로 지정되어 있습니다.
⦁ 한탄강 하늘다리: 자동차로 26분(약 17.3km) 거리에 있는 한탄강 하늘다리는 한탄강 주상절리를 따라 설치된 다리로, 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다. 다리 중간에는 스카이워크가 있어, 발아래로 한탄강의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 한탄강 Y형 출렁다리: 자동차로 약 26분 거리(약 17.1km)에 위치한 포천 한탄강 Y형 출렁다리는 2024년 9월 7일에 개통된 길이 410m, 폭 1.8m의 국내 최장 무주탑 출렁다리입니다. 70kg 성인 2,500명이 동시에 지나갈 수 있도록 설계되었습니다.
⦁ 지장산 계곡: 자동차로 33분(약 23.4km) 거리에 있는 지장산 계곡은 깨끗한 물과 울창한 숲이 아름다운 계곡입니다. 여름철에는 물놀이를 즐기기에 좋으며, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 사람들이 찾습니다.
⦁ 백운계곡: 자동차로 22분(약 14.1km) 거리에 있는 백운계곡은 깨끗한 물과 울창한 숲이 아름다운 계곡입니다. 여름철에는 물놀이를 즐기기에 좋으며, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 사람들이 찾습니다.
⦁ 고석정: 자동차로 약 36분 거리(약 24.7km)에 위치한 고석정은 한탄강 중류에 위치한 정자로, 주변 경관이 아름다워 많은 사람들이 찾는 곳입니다.
⦁ 재인폭포: 자동차로 약 50분 거리(약 38.4km)에 위치한 재인폭포는 아름다운 폭포와 주변 경관이 어우러져 있으며, 폭포 아래에서는 물놀이를 즐길 수도 있습니다.
⦁ 한탄강 주상절리길: 자동차로 약 32분 거리(약 21.9km)에 위치한 한탄강 주상절리길은 한탄강을 따라 조성된 산책로로, 주상절리와 기암괴석 등 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 연세가 많으셔서 소극적으로 운영 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 포천에서 관광객이 가장 많은 산정호수와 명성산이 있는 곳이라 위치는 최고입니다.
⦁ 산정호수와 명성산 억세 꽃의 관광객과 공사 중인 명성산 케이블카가 개통되면
⦁ 더 많은 관광객이 올 곳입니다.
⦁ 특히 명성산을 마주 보고 있는 위치라 뷰가 아름다운 펜션입니다.
⦁ 중요한 점은 전체 토지와 건물 중 60평형, 40평형 2개동은 타인 소유인 점을 참고하시기 바랍니다.
⦁ 매수하려면 모두를 매매해야 하기 때문에 편의상 포함시켜 두었고, 소유자도 매도 의사가 있습니다.
⦁ 대지 내에 18개 동의 건물을 건축할 수 있게 기초공사가 되어 있어서 설계 후 상부만 건축하면 됩니다.
⦁ 임야 약 8,300평이 펜션 뒤쪽이 아니라 옆과 중간 또는 아래쪽에 위치하여 향후 투자가치가 많은 곳입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 포천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 80억 원
⦁ 대출금: 16억 5천만원(하나은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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