[파주 펜션 임대] 경기도 파주시 탄현면 프로방스 마을 토지 545평 건물 353평 풀빌라 객실 등 9객실 매출 5억 숙박 펜션을 임대합니다. -펜션114-
파주 풀빌라 숙박 펜션 임대-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,800㎡(약 545평)
⦁ 지목: 대지, 도로(지분)
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,166.55㎡(약 353평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(관광숙박시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2019.03.15(2동)
⦁ 난방 법법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 14대 이상 주차 가능합니다.(대장상 14대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 9객실
▸ 5객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실(침대2), 화장실 2실, 실내 온수 수영장.
▸ 3객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실(침대2), 화장실 2실, 월풀스파.
▸ 1객실: 단체객실, 복층구조, 대형 거실 겸 주방, 대형 다이닝룸, 침실 1실, 화장실 4실, 실내 온수 수영장.
⦁ 거주 관리실: 약 40평 (거실, 다이닝룸, 침실 2실, 화장실 2실, 사무실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 개별 실내 온수수영장, 월풀스파, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 파주 대표 관광지 프로방스 마을이 위치한 곳에 있는 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변은 숲으로 둘러져 조용한 곳입니다.
⦁ 펜션 근거리에는 많은 숙박업소와 식당, 카페가 있는 관광지입니다.
⦁ 또한 관광지로 통일동산, 오두산 통일전망대, 헤이리 예술마을, 영어마을, 출판 단지가 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 파주 시내까지의 거리 약 8km, 자동차로 약 13분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 32km, 자동차로 약 27분
⦁ 철도 정보 : 경의중앙선 금촌역, 약 9.1km, 자동차로 약 17분
5. 주변 관광지
⦁ 파주 프로방스 마을: 펜션에서 약 1분 거리(약 0.4km), 프랑스 남부 마을을 모티브로 한 아기자기한 건물과 카페가 많은 테마 명소임.
⦁ 헤이리 예술마을: 펜션에서 약 3분 거리(약 1km), 예술가들의 작업실과 갤러리가 모여 있어 다양한 예술 작품을 감상하고 체험할 수 있는 문화예술 마을임.
⦁ 파주 영어마을: 펜션에서 약 3분 거리(약 1.7km), 다양한 체험 프로그램을 통해 자연스럽게 영어를 배울 수 있는 교육 공간임.
⦁ 파주 축구국가대표 트레이닝센터: 펜션에서 약 6분 거리(약 2.8km), 일반인에게도 개방되어 축구 팬들에게 인기 있는 대한민국 국가대표팀 훈련장임.
⦁ 파주 장릉: 펜션에서 약 7분 거리(약 3.1km), 아름다운 자연경관과 함께 역사적 의미를 되새길 수 있는 조선 인조의 무덤임.
⦁ 오두산 전망대: 펜션에서 약 6분 거리(약 3.2km), 한강과 북한 개풍군을 한눈에 조망하며 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 전망대임.
⦁ 파주 운정호수공원: 펜션에서 약 23분 거리(약 11.4km), 넓은 호수 주변으로 산책로가 조성되어 산책과 자전거 타기에 좋은 공원임.
⦁ 파주 출판도시: 펜션에서 약 16분 거리(약 13.8km), 출판 관련 시설과 책박물관 등이 모여 있어 책과 문화를 사랑하는 사람들에게 추천하는 독특한 도시임.
⦁ 파주 임진각 평화 곤돌라: 펜션에서 약 17분 거리(약 21.2km), 국내 최초 민통선 구간을 연결하여 북한산과 독개다리 등을 볼 수 있는 케이블카임.
⦁ 파주 DMZ: 펜션에서 약 17분 거리(약 21.3km), 생태 탐방과 안보 관광을 동시에 즐길 수 있는 비무장지대로 특별한 경험을 제공하는 곳임.
⦁ 임진각 관광지: 펜션에서 약 17분 거리(약 21.4km), 평화누리공원과 독개다리 등 평화와 안보를 테마로 한 다양한 볼거리를 제공하는 명소임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 약 6억 원, 2024년 세무 신고금액 4억 5천만 원(총 5억 예상)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 실내 개별 온수 수영장이 있는 풀빌라 객실과 대형 루프탑 야외 수영장이 있습니다.
⦁ 펜션의 객실이 다른 펜션의 객실에 비하여 굉장히 큰 사이즈입니다.
⦁ 본 펜션은 거주공간이 약 40평이 있어서 거주공간이 넓게 필요하신 분은 좋습니다.
⦁ 펜션의 임대료 중 보증금은 조정 불가하고 월세는 약간의 조정이 가능할 것으로 봅니다.
⦁ 낮은 임대료는 아니므로 초보자는 안됩니다.
⦁ 유겸험자나 특별한 아이템 보유하거나 운영에 노하우가 있으신 분들이 하셔야 할 듯합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 파주 펜션 임대 조건
⦁ 임대보증금: 2억 원
⦁ 월세: 2천만 원(절충 가능)
⦁ 시설 권리금: 무
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물 등록자
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