[가평 펜션/캠핑장 임대 사례] 경기도 가평군 상면 아침고요수목원 토지 2,909평 건물 189평 풀빌라 독채 6동, 캠핑사이트 24면 펜션과 캠핑장을 임대 한 건 -펜션114-

가평 아침고요수목원 풀빌라펜션과 캠핑장 임대-펜션114-

1. 소재지

⦁ 경기도 가평군 상면

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 사용 토지면적: 9,615㎡(약 2,909평), 지적과 현황이 맞지 않아 면적의 오차가 존재함.

⦁ 지목: 대지, 유원지, 전, 도로

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 623.68㎡(약 189평, 다락면적 포함)+별도 무허가 건물 존재

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/2동), 철근콘크리트구조(숙박시설/6동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동), 지상 2층(6동)

⦁ 준공 일자: 2025.04.02(1동), 2023.12.22(1동), 2013.08.02(6동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 서향, 남서향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 21대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

▸ 6객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실, 미온수 수영장.

⦁ 텐트 사이트: 24면(데크 2면, 파쇄석 22면)

⦁ 거주 관리실: 약 30평 (거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실 / 직원 숙소 별도 원룸 2실, 취사, 화장실 공용사용)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 매점, 남녀 화장실 2곳, 샤워실, 개수대, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평 대표 관광지 아침고요수목원이 있는 곳에 위치합니다.

⦁ 관광지라 주변에 많은 펜션과 카페, 식당이 모여있는 곳입니다.

⦁ 아침고요수목원은 서울 등에서 1시간대에 도착이 가능한 가까운 관광지입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 170m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 21.1km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 44.5km, 자동차로 약 48분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동IC, 약 20.5km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 10.3km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 아침고요수목원: 펜션이 위치한 아침고요수목원은 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳으로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다. 사계절 내내 다양한 꽃과 나무들이 어우러진 경관은 방문객들에게 평화롭고 아름다운 시간을 제공합니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 자동차로 약 23분 거리(약 16.5km)에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210미터, 높이 50미터의 규모로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 한 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 다리 위에서 바라보는 경치는 매우 아름다우며, 특히 가을 단풍철에는 더욱 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 운악산: 자동차로 약 21분 거리(약 16.5km)에 위치한 운악산은 경기 5악 중 하나로, 험준한 산세와 기암괴석이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있으며, 정상에서 바라보는 경치는 매우 아름답습니다.

⦁ 연인산: 펜션 맞은편에 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다. 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있으며, 특히 봄에는 진달래와 철쭉이 만발하여 아름다운 경치를 자랑합니다.

⦁ 가평 브릿지짚라인: 자동차로 약 52분 거리(약 26km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 화악산 자락에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다.

⦁ 가평 레일바이크: 자동차로 약 45분 거리(약 21.5km)에 위치한 가평 레일바이크는 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다. 북한강의 아름다운 풍경을 배경으로 가족, 친구들과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 연인산 다목적캠핑장: 자동차로 약 1시간 12분 거리(약 39.8km)에 위치한 연인산 다목적캠핑장은 다양한 캠핑 시설과 편의시설을 갖추고 있어 초보자부터 숙련된 캠퍼까지 모두가 즐길 수 있는 공간입니다.

⦁ 버섯구지마을: 자동차로 약 10분 거리(약 6.6km)에 위치한 버섯구지마을은 청정 지역에서 자란 신선한 버섯을 직접 수확하고 요리할 수 있는 체험 프로그램으로 유명합니다. 마을 주변에는 깨끗한 계곡과 산책로가 있어 자연 속에서의 휴식을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 45분 거리(약 21.8km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다. 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있으며, 특히 가을 단풍과 봄 벚꽃 시즌에는 많은 관광객들로 붐빕니다.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 45분 거리(약 22.1km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 북한강을 가로지르며 느끼는 바람과 스릴은 방문객들에게 특별한 경험을 선사합니다.

⦁ 가평 자라섬: 자동차로 약 42분 거리(약 21.1km)에 위치한 자라섬은 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다. 섬의 아름다운 자연경관과 더불어 캠핑과 피크닉을 즐기기에 최적의 장소로, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 38분 거리(약 29.1km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다. 어린왕자의 작가 생텍쥐페리의 기념관과 다양한 전시관도 마련되어 있어 어린이와 어른 모두에게 즐거움을 줍니다.

⦁ 가평천문대: 자동차로 약 1시간 15분 거리(약 40.1km)에 위치한 가평천문대는 천문학에 관심 있는 사람들에게 천체 관측의 기회를 제공합니다. 맑은 밤하늘 아래에서 별자리 해설과 함께 망원경으로 별을 관찰할 수 있으며, 다양한 천문학 프로그램도 운영되고 있습니다.

⦁ 청평호: 자동차로 약 17분 거리(약 12.8km)에 위치한 청평호는 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치를 자랑합니다. 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있으며, 호수 주변의 산책로는 걷기 좋은 길로 유명합니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 약 22분 거리(약 16km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다. 호수 주변을 따라 산책로가 잘 정비되어 있으며, 전망대에서 바라보는 경치는 매우 아름답습니다.

⦁ 명지산: 자동차로 약 1시간 12분 거리(약 40.8km)에 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있으며, 특히 가을 단풍철에는 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 화악산: 자동차로 약 1시간 17분 거리(약 43.8km)에 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다. 험준한 산세와 울창한 숲이 특징이며, 특히 겨울철 설경이 아름답기로 유명합니다.

⦁ 유명산: 자동차로 약 45분 거리(약 35.6km)에 위치한 유명산은 경기도 양평군과 가평군 사이에 자리 잡고 있으며, 높이는 862미터입니다. 산 정상에서는 북한강과 청평호의 아름다운 경치를 감상할 수 있고, 인근의 명산들도 조망할 수 있습니다. 유명산에는 1989년에 대한민국 최초로 개장한 국립 유명산자연휴양림이 있어 자연 체험과 휴양을 즐길 수 있습니다. 휴양림 내에는 자생식물원과 산책로, 오토캠핑장이 잘 갖춰져 있으며, 패러글라이딩 활공장에서의 체험도 인기입니다.

⦁ 가평 용추계곡: 자동차로 약 53분 거리(약 26.4km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 여러 폭포와 소가 이어져 있습니다. 산책로와 등산로가 잘 정비되어 가족 단위 방문객에게 적합합니다. 상류의 용추폭포는 시원한 물줄기의 장관을 제공합니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 3억 1천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 아침고요수목원에서 대형 규모 토지에 펜션과 캠핑장입니다.

⦁ 토지면적: 시골의 특성상 도로와 경계가 정확하지 않고, 구거가 포함되어 있어서 정확할 수가 업습니다.

⦁ 건물면적: 대장상 면적을 기재하였고 대장이 없는 건물이 존재합니다.

⦁ 펜션은 건물 모양이 독특하여 지나가다가도 한눈에 들어오는 특별함을 느낄 수 있습니다.

⦁ 복층구조 독채식으로 프라이빗하고 개별 미온수 수영장 외 야외 공용 인피니티 미온수 수영장이 있습니다.

⦁ 캠핑장은 최근에 신설한 캠핑장으로 야영장 시설동이 2개동이며 직원 숙소는 1동의 다락에 대형 원룸이 있고, 2동에도 원룸이 있으며 취사 및 화장실은 야영장 시설을 사용합니다.

⦁ 캠핑장 사이트 24면 중 20면은 단일 사이트, 4면은 2면씩 가족 사이트로 2개로 운영합니다.