[금산 캠핑장 매매] 충남 금산군 부리면 토지 731평 글램핑 8동 11사이트 신설 캠핑장을 매매합니다. -펜션114-
대전 근교 금성군 신설 캠핑장 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,416㎡(약 731평)
⦁ 지목: 유원지
⦁ 용도지역: 생산관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 48.6㎡(약 15평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2024.10.28(1동)
⦁ 난방 방법: 전기
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 글램핑: 8동(에어컨, 침구, 식기류, 냉장고, TV)
⦁ 텐트 사이트: 11면(파쇄석 11면)
⦁ 거주 관리실: 약 2평(다락방)
⦁ 부대시설: 매점, 놀이터, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 금산군 부리면 낮은 산으로 둘러싸인 조용한 곳입니다.
⦁ 삼면과 맞은편은 숲이고 바로 앞에는 농경지가 조금 있습니다.
⦁ 2차선 도로에 바로 접하여 접근성이 우수합니다.
⦁ 대전광역시에서 약 30분대에 도착 가능한 점이 가장 큰 장점입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 220m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 금산읍까지의 거리 약 5.9km, 자동차로 약 8분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 27.8km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 136km, 자동차로 약 1시간 45분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 186.4km, 자동차로 약 2시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 금산IC, 약 10.1km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 대전역, 약 35.2km, 자동차로 약 46분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 월영산 출렁다리: 자동차로 약 22분 거리(약 15.5km)에 위치한 월영산과 부엉산을 잇는 275m 길이의 출렁다리로, 금강과 주변 경관을 감상할 수 있는 인기 명소입니다. 트레킹 코스와 함께 아름다운 자연 경관을 즐기기에 좋으며, 인근에는 카페와 식당 등이 자리 잡고 있어 편리합니다.
⦁ 금산 적벽강: 자동차로 약 14분 거리(약 9.8km)에 위치한 30m 높이의 절벽과 금강이 만나는 장엄한 풍경으로 사진 명소로 유명합니다. 카약 체험과 강변 산책로가 조성되어 있으며, 주변에 캠핑장과 낚시터가 있어 가족 단위 방문객에게 적합합니다.
⦁ 인삼약령시장: 자동차로 약 10분 거리(약 6.1km)에 위치한 금산 인삼과 약초 거래의 중심지로, 전통 시장의 활기와 함께 신선한 인삼 제품을 구매할 수 있습니다. 인근에는 인삼 전문 식당이 밀집해 있어 인삼 요리 체험이 가능합니다.
⦁ 금산 인삼축제: 금산에서 매년 개최되는 축제로, 인삼 캐기 체험, 인삼 요리 시식, 전통 공연 등 다채로운 프로그램이 진행됩니다. 축제 기간에는 인삼 할인 판매와 이벤트도 열려 관광객이 집중됩니다.
⦁ 하늘물빛정원: 자동차로 약 25분 거리(약 21.5km)에 위치한 글램핑장과 문화공간이 결합된 힐링 공간입니다. 야간 조명이 아름다운 호수와 산책로가 있으며, 실내 식물원과 공방 체험 프로그램도 운영됩니다.
⦁ 남이 자연휴양림: 자동차로 약 41분 거리(약 31.8km)에 자리한 천연림과 인공림이 조화를 이루는 휴양림으로, 대둔산 도립공원과 인접해 등산로와 산림욕을 동시에 즐길 수 있습니다. 숙박 시설과 바비큐장이 마련되어 가족 여행에 최적입니다.
⦁ 칠백의총: 자동차로 약 13분 거리(약 9.6km)에 임진왜란 당시 의병들의 희생을 기리는 역사적 장소입니다. 넓은 묘역과 기념관이 있으며, 인근에 소규모 공원이 있어 산책하기 좋습니다.
⦁ 보석사: 자동차로 약 15분 거리(약 10.3km)에 진악산 기슭에 위치한 사찰로, 영규대사의 영정을 모신 의선각과 천년 은행나무가 유명합니다. 사찰 주변으로는 숲길이 조성되어 명상과 트레킹을 겸할 수 있습니다.
⦁ 금산 태고사: 자동차로 약 45분 거리(약 30.3km)에 위치한 전통 사찰로, 조헌 선생과 영규대사의 유적이 남아 있습니다. 깊은 산속에 자리해 고요한 분위기 속에서 역사 탐방이 가능합니다.
⦁ 금빛 시장: 자동차로 약 11분 거리(약 7.2km)에 금산읍 중심부에 위치한 전통 시장으로, 지역 특산품과 생활용품을 저렴하게 구입할 수 있습니다. 시장 내 먹거리 골목에서는 금산 특유의 간식거리를 맛볼 수 있습니다.
⦁ 압수나루터마을: 자동차로 약 14분 거리(약 8km)에 금강의 자연경관과 농촌 체험을 동시에 즐길 수 있는 마을입니다. 뗏목 타기, 농산물 수확 체험 등 계절별 프로그램이 운영되며, 펜션과 민박 시설이 갖춰져 있습니다.
⦁ 산벚꽃마을: 자동차로 약 33분 거리(약 23.8km)에 봄철 벚꽃이 만개하는 전원 마을로, 꽃길 산책과 사진 촬영 명소입니다. 마을 내에서 전통차 체험과 지역 농산물 직거래 장터가 열립니다.
⦁ 금산 산림문화타운: 자동차로 약 40분 거리(약 31.2km)에 원시림 보존 지역의 생태 체험 단지입니다. 숲속 캠핑장, 에코 트레일과 함께 목공 체험 프로그램이 제공됩니다.
⦁ 금산 생태숲: 자동차로 약 43분 거리(약 33km)에 사계절 다양한 생태 프로그램을 운영하는 숲으로, 어린이 체험 학습장으로 인기가 높습니다. 숲 해설가와 함께하는 탐방로가 특징입니다.
⦁ 금산 목재 문화체험장: 자동차로 약 43분 거리(약 33km)에 목재 활용 체험 프로그램을 제공하는 시설로, DIY 가구 만들기부터 목공 예술품 전시까지 다채로운 활동이 가능합니다.
⦁ 천주교진산성지성당: 자동차로 약 35분 거리(약 27km)에 고풍스러운 건축물과 평화로운 분위기의 성당입니다. 순례자들과 관광객이 찾는 명소로, 성당 내부 스테인드글라스가 아름답습니다.
⦁ 금산 금성산: 자동차로 약 21분 거리(약 14.3km)에 칠백의총과 연계된 역사적 산지로, 정상에서 금산 시내 전경을 조망할 수 있는 트레킹 코스가 있습니다. 봄철 철쭉 군락지가 유명합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 12월에 신규 오픈하여 매출 자료가 충분하지 않습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 대전광역시에서 약 30분 대면 도착 가능한 점이 특징인 캠핑장입니다.
⦁ 도로부지를 포함하여 실제 소유면적보다 더 넓은 토지를 사용 중입니다.
⦁ 몸만 오면 캠핑을 할 수 있는 풀옵션 대여 텐트(글램핑)를 8동 운영 중입니다.
⦁ 아이들이 놀 수 있는 다양한 놀이의 시설을 설치하여 운영 중입니다.
⦁ 신설 캠핑장으로 모든 시설의 상태가 최상입니다.
⦁ 캠핑장의 매매가격은 절충 가능할 수 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 금산 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 13억 원
⦁ 대출금: 1억 7천만 원 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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