[청도 펜션 매매] 경북 청도군 화양읍 토지 941평 건물 128평 독채펜션 8동 매출 2억 4천 풀빌라 펜션을 매매합니다. -펜션114-
청도 독채식 풀빌라 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,111㎡(약 941평)
⦁ 지목: 대지, 전, 도로
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 423.6㎡(약 128평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/6동), 일반철골구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(6동), 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2019.12.20(6동), 2018.07.19(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 북향( 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 2객실: 독채, 2층 복층구조, 1층: 거실, 주방, 2층: 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 4객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 복층 침실, 화장실 1실,
▸ 2객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 개별 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 8평 (사무실 겸 침실, 주방, 세탁실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장(2개), 미온수 수영장(2곳), 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 청도군 화양읍 남산 자락에 위치한 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 산자락에 위치하여 마을과 농경지, 청도천을 포함하여 먼 산까지 조망되는 확 트인 뷰입니다.
⦁ 펜션 근처에 청도읍성, 청도프로방스, 청도소싸움경기장, 군파크 루지 등 유명 관광지가 위치합니다.
⦁ 중앙고속도로 청도ic, 철도 청도역도 가까워서 접근성이 아주 우수합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 1.1m 거리, 자동차로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 청도 시내까지의 거리 약 3.5km, 자동차로 약 8분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 30.4km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 77.2km, 자동차로 약 57분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 74.9km, 자동차로 약 1시간 1분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 청도IC, 약 7.8km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 경부선 청도역, 약 5.6km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 청도 유등지(유호연지, 유등연지), 군자정: 자동차로 약 8분 거리(약 4.8km)에 위치한 청량산 하늘다리는 해발 800미터 높이에 설치된 길이 90미터의 현수교로, 아찔한 높이에서 청량산의 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 이곳에서는 산악 트레킹과 함께 멋진 풍경을 즐길 수 있어 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 운문산 군립공원: 자동차로 약 27분 거리(약 21km)에 자리한 운문산 군립공원은 울창한 숲과 계곡이 어우러진 자연 휴양지입니다. 삼림욕 코스와 전망대에서 청정 자연을 만끽할 수 있으며, 가을 단풍과 겨울 설경이 특히 유명합니다. 공원 내 캠핑장과 산책로가 잘 정비되어 가족 단위 방문객에게 적합합니다.
⦁ 청도 카라반 캠핑장: 자동차로 약 13분 거리(약 7.4km)에 위치한 이 캠핑장은 화양읍 소싸움 경기장 인근에 자리해 접근성이 뛰어납니다. 카라반 3대와 펜션 시설을 갖춰 편의성을 높였으며, 바비큐장과 넓은 주차장을 완비했습니다. 주변에 청도 프로방스 테마파크와 청도 루지 체험장이 있어 연계 관광이 가능합니다.
⦁ 청도 와인터널: 자동차로 약 22분 거리(약 14.2km)에 있는 옛 철도 터널을 리모델링한 와인 저장고입니다. 여름에도 시원한 내부 온도 덕분에 피서지로 각광받으며, 감 와인을 시음하고 구매할 수 있습니다. 터널 내부는 화려한 조명과 예술 작품으로 꾸며져 독특한 분위기를 자아냅니다.
⦁ 청도읍성: 자동차로 약 4분 거리(약 1.5km)에 위치한 역사적인 석축 성곽으로, 고려 시대부터 축성된 것으로 추정됩니다. 둘레길을 따라 성곽을 탐방하며 청도 시내 전경을 감상할 수 있으며, 야간에는 조명 설치로 낭만적인 산책 코스로 변신합니다. 인근에 전통 시장과 소규모 박물관이 있어 문화 체험과 병행하기 좋습니다..
⦁ 청도 용암온천: 자동차로 약 18분 거리(약 11.2km)에 위치한 자연 친화적 온천 리조트로, 미네랄 풍부한 온천수를 이용한 실내외 수영장과 사우나 시설을 갖췄습니다. 특히 야간에는 LED 조명으로 장식된 노천탕에서 로맨틱한 분위기를 즐길 수 있습니다..
⦁ 청도 전통시장 (청도공설시장): 자동차로 약 13분 거리(약 10.3km)에 위치한 100년 역사의 전통시장으로, 매월 끝자리 4·9일에 열리는 오일장이 유명합니다. 신선한 농산물과 지역 특산품(감말랭이, 한과 등)을 저렴하게 구입할 수 있으며, 시장 내 먹거리 골목에서는 순대국밥과 찹쌀떡을 맛볼 수 있습니다.
⦁ 청도 소싸움 경기장: 자동차로 약 17분 거리(약 10.8km)에 위치한 대한민국 유일의 소싸움 전용 경기장입니다. 매년 봄·가을 시즌에 열리는 공식 경기는 현지 특유의 문화 체험을 선사하며, 경기장 내에 식당과 기념품숍이 마련되어 있습니다. 주말에는 라이브 공연과 이벤트도 진행됩니다.
⦁ 청도 프로방스 테마파크: 자동차로 약 12분 거리(약 6.9km)에 조성된 프랑스 남부 지방을 모티브로 한 복합 문화공간입니다. 유럽풍 건축물과 화려한 야간 조명이 SNS 핫플레이스로 유명하며, 갤러리, 카페, 포토존, 공방이 어우러져 다채로운 체험이 가능합니다.
⦁ 청도 레일바이크: 자동차로 약 22분 거리(약 12.2km)에 위치한 운문댐 인근 레일바이크 코스는 총 5km 구간으로, 터널과 교량을 지나며 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 페달 보조 기능이 있어 가족 단위 방문객도 편리하게 이용 가능하며, 인근에 자전거 대여소와 카페가 있습니다.
⦁ 군파크 루지: 자동차로 약 17분 거리(약 11km)에 위치한 국내 최장 1.88km 루지 전용 트랙을 보유한 익스트림 테마파크입니다. 최대 경사도 12%, 체감 속도 60km/h의 스릴 넘치는 활강을 체험할 수 있으며, 직선·곡선·크로스 코스가 다양하게 설계되어 있습니다.
⦁ 청도 박물관: 자동차로 약 11분 거리(약 6.8km)에 위치한 지역 역사·문화 전시관으로, 청도의 선사시대 유물부터 근현대 생활사 자료까지 폭넓게 소장하고 있습니다. 어린이 체험실과 야외 전시 공간이 있어 교육적 방문지로 적합하며, 무료 관람이 가능합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 4천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 청도군 관광도로 확장 사업: 자동차로 약 30분 거리(약 18km)에 위치한 청도 레일바이크와 운문산 군립공원을 연결하는 관광도로 확장 공사가 2025년 완공 목표로 진행 중입니다. 기존 2차선 도로를 4차선으로 확장해 주말 교통 체증을 완화하고, 도로변에 전망대와 포토존을 설치해 드라이브 코스로 활용할 계획입니다.
⦁ 청도 소싸움 경기장 현대화 프로젝트: 자동차로 약 10분 거리(약 6km)에 있는 소싸움 경기장에 2026년까지 첨단 관람석과 VR 체험관을 추가 설치할 예정입니다. 기존 시설 옆에 지하 1층·지상 3층 규모의 복합 문화공간을 건립해 지역 특산품 판매장과 청년 창업 지원 공간을 운영하며, 야간 경관 조명을 강화해 체류형 관광을 유도할 계획입니다.
⦁ 청도 와인터널 문화관광지구 지정: 자동차로 약 10분 거리(약 5km)에 있는 와인터널 일대가 2024년 문화관광지구로 지정되어 2030년까지 단계별 개발이 추진됩니다. 터널 내부에 미디어 아트 전시관과 지역 예술가 협업 공간을 조성하고, 외부에는 감 와인 테마파크와 게스트하우스를 신설해 체류형 관광 거점으로 육성할 예정입니다.
⦁ 청도 프로방스 테마파크 야간 경관 개선: 자동차로 약 15분 거리(약 9km)에 위치한 프로방스 테마파크에 2025년까지 LED 조명 50만 개를 추가로 설치해 야간 관광 경쟁력을 강화합니다. 기존 유럽풍 건축물에 증강현실(AR) 포토존을 도입하고, 인근에 반려동물 동반 카페와 글램핑장을 신설해 가족 단위 방문객을 유치할 계획입니다.
⦁ 대구권 광역철도 청도 연장 검토: 대구광역시와 경북 경산시를 잇는 광역철도를 청도까지 연장하는 방안이 2025년 예비타당성 조사 대상에 포함되었습니다. 연장 구간이 확정되면 청도역에서 대구역까지 30분 내 이동이 가능해져 수도권 관광객 유입이 증가할 전망입니다.
⦁ 청도군 스마트 관광 플랫폼 구축: 2025년까지 청도 전역에 IoT 기반 관광 안내 시스템과 AI 음성 가이드 서비스를 도입합니다. 주요 관광지(유등지, 읍성 등)에 실시간 혼잡도 알림판과 가상 현실(VR) 투어 앱을 연동해 비대면 관광 편의를 제공하며, 전기차 충전소 20개소를 추가 설치해 친환경 관광 기반을 마련할 예정입니다.
⦁ 청도군의 주요 관광지를 관광하기 좋은 위치의 펜션입니다.
⦁ 인근에 대도시 대구에서 30분대에 도착 가능한 점이 아주 좋은 점입니다.
⦁ 모든 객실이 독채 건물로 프라이빗하고 2객실은 개별 미온수 수영장이 있는 풀빌라 객실이고
⦁ 나머지 객실도 2개의 수영장이 있어서 여유롭습니다.
⦁ 산자락에서 내려다보이는 마을과 마운틴뷰가 아름다운 펜션입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 청도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 17억 5천만 원
⦁ 대출금: 9억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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