[포천 캠핑장 매매] 경기도 포천시 이동면 백운계곡가 사용토지 1,583평 건물 89평 26사이트 매출 1억 캠핑장을 매매합니다. -펜션114-
포천 캠핑성지 백운계곡가 캠핑장 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 3,918㎡(약 1,155평)+하천부지 약 1,314㎡(약 397평)
= 총 사용 토지면적: 약 5,232㎡(약 1,583평)
⦁ 지목: 대, 답
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 295.61㎡(약 89평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 각파이프구조(단독주택/6동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(6동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2013.05.14(2동), 2016.01.25(5동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러, 화목보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러, 화목보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 텐트 사이트: 23면(데크 10면, 파쇄석 13면, 그늘막 17면)
⦁ 펜션형 객실 수: 총 3객실(침실과 냉장고 외 공용시설 사용)
⦁ 거주 관리실: 약 35평 (거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 트램펄린, 남녀화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 포천시 이동면 백운계곡가에 바로 접하였습니다.
⦁ 백운계곡가로 많은 캠핑장이 있고 계곡 반대편에는 마을이 위치합니다.
⦁ 포천시 이동면 캠핑장이 위치한 곳은 이동막걸리와 이동갈비로 유명하여 맛을 즐길 수 있습니다.
⦁ 근거리에 억세꽃으로 유명한 명성산과 산중 호수유원지로 유명한 산정호수가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포천 시내까지의 거리 약 32.2km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 63.3km, 자동차로 약 1시간 2분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 신북IC, 약 31km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 명성산: 캠핑장 근처에 위치한 이 산은 억새꽃으로 유명하며, "울음산"이라는 별칭으로도 불립니다. 정상까지는 약 2시간 소요되며, 10월 중순부터 말까지 억새꽃 축제가 열려 황금빛 억새밭을 배경으로 인생 사진을 남길 수 있습니다.
⦁ 백운계곡: 캠핑장 앞에 있는 이 계곡은 1급수 수질을 자랑하며 다슬기와 민물고기가 서식하는 생태 관광지입니다. 여름에는 물놀이와 피크닉을, 가을에는 단풍 구경을 즐기기 좋으며, 인근 카페와 식당에서 계곡 뷰를 감상하며 휴식을 취할 수 있습니다.
⦁ 산정호수: 자동차로 16분(약 10.2km) 거리에 있는 이 호수는 수상 레저와 사계절 풍경으로 유명합니다. 호수 주변에는 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있으며, 여름에는 오리배, 제트스키를, 겨울에는 얼음낚시와 빙벽 등반을 즐길 수 있습니다. 인근 명성산 억새밭(10~11월)과 평강랜드 식물원도 함께 방문하기 좋습니다.
⦁ 비둘기낭 폭포: 자동차로 약 34분(약 22.8km) 거리에 있는 이 폭포는 천연기념물 제537호로 지정된 주상절리 협곡 내에 자리 잡고 있습니다. 높이 30m의 폭포수가 떨어지는 천연 수영장과 동굴 탐험 코스가 있으며, 드라마 <추노>의 촬영지로도 유명합니다.
⦁ 한탄강 하늘다리: 자동차로 35분(약 23.4km) 거리에 있는 이 현수교는 길이 200m, 폭 2m 규모로 한탄강 협곡 위에 건설되었습니다. 다리 중앙의 투명 유리 스카이워크에서 발아래 펼쳐지는 한탄강의 절경을 감상할 수 있으며, 특히 일몰 시간대의 노을 풍경이 장관입니다.
⦁ 한탄강 Y형 출렁다리: 자동차로 약 35분(약 23.1km) 거리에 2024년 9월 개통된 국내 최장 무주탑 출렁다리(410m, 폭 1.8m)입니다. Y자형 구조로 갈래길에서 세 방향의 경치를 동시에 즐길 수 있으며, 70kg 성인 2,500명이 동시에 지나갈 수 있도록 설계되었습니다.
⦁ 지장산 계곡: 자동차로 42분(약 29.5km) 거리에 있는 이 계곡은 청정 계곡물과 울창한 소나무 숲이 어우러진 여름 피서지입니다. 계곡 내에는 캠핑장이 마련되어 사전 예약 후 이용할 수 있으며, 가을에는 단풍이 절정을 이루어 등산객과 사진작가들이 많이 찾습니다.
⦁ 고석정: 자동차로 약 28분(약 26km) 거리에 있는 이 정자는 한탄강 중류에 위치해 주변 경관이 수려합니다. 신라 시대부터 알려진 명소로, 인근에서 래프팅 체험(5~9월 한정)을 하며 강물의 스릴을 느낄 수 있습니다.
⦁ 포천아트밸리: 자동차로 30분(약 30.7km) 거리에 있는 이곳은 1990년대까지 버려진 폐채석장이었으나, 포천시가 2003년 친환경 문화예술공간으로 재탄생시켰습니다. 에메랄드빛 천주호와 절벽이 어우러진 풍경이 압권이며, 야외 조각공원과 실내 갤러리에서 현대미술 작품을 감상할 수 있습니다. 주말에는 음악회나 퍼포먼스가 열리며, 야간 개장 시 LED 조명으로 물든 환상적인 분위기를 즐길 수 있습니다.
⦁ 허브아일랜드: 자동차로 42분(약 40.9km) 거리에 위치한 허브아일랜드는 지중해풍 허브 문화를 테마로 한 복합 관광지입니다. 허브식물박물관에서는 300여 종의 허브 식물을 관찰할 수 있고, 베네치아 마을에서는 곤돌라를 타고 수상 공연을 관람할 수 있습니다.
⦁ 어메이징파크: 자동차로 52분(약 47.1km) 거리에 있는 이 테마파크는 과학과 자연의 융합을 콘셉트로 한 복합 문화공간입니다. 대표 시설인 어메이징 스윙은 길이 23m, 높이 15m의 대형 그네로, 분수와 연동되어 물보라를 피하는 독특한 체험을 선사합니다. 과학 체험관에서는 4D 영상관, 로봇 댄스 공연, VR 체험 등 50여 가지 프로그램이 운영됩니다.
⦁ 재인폭포: 자동차로 약 46분(약 47.9km) 거리에 있는 이 폭포는 높이 18m의 절벽에서 떨어지는 물줄기가 천연 수영장을 형성합니다. 폭포 아래에서 물놀이를 즐기거나, 주변의 동굴과 주상절리를 탐험할 수 있습니다.
⦁ 한탄강 주상절리길: 자동차로 약 31분(약 26.7km) 거리에 있는 이 트레일은 유네스코 지질공원으로 지정된 한탄강을 따라 조성된 3.6km 코스입니다. 용암이 굳어 생긴 수직 절벽과 기암괴석, 협곡을 가까이에서 관찰할 수 있으며, 중간 지점인 **"하늘문"**은 포토 스팟으로 유명합니다.
⦁ 국립수목원: 자동차로 약 50분(약 48.1km) 거리에 있는 포천시 소흘읍의 유네스코 생물권 보전 지역 내 1124ha 규모의 국립수목원입니다. 조선 세조의 능인 광릉 주변에 위치하여 희귀 동식물과 극상림 생태계를 감상할 수 있는 생태 관광 명소로, 테마별 전시관과 연구시설을 갖추고 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 포천 양수발전소 건설 계획: 한국수력원자력이 주도하는 700㎿(350㎿ 2기) 규모의 양수발전소로, 2026년 착공해 2034년 12월 준공을 목표로 하고 있습니다. 가변속 양수발전 방식을 도입해 효율성을 높이고, 상·하부 댐 주변을 관광자원으로 활용할 계획입니다. 발전소 인근 이동면 도평리 일대에 관광 인프라를 구축하는 전략계획이 수립되었습니다. 수변 공간과 생태 탐방로를 활용해 체류형 관광지로 개발할 예정입니다.
⦁ 수도권 제2순환고속도로 포천 구간: 현재 공사 중이며 2026년 완공 목표로, 포천IC를 중심으로 한탄강, 산정호수 등 주요 관광지로의 접근성 향상을 위해 추진됩니다.
⦁ 포천-철원 고속도로 건설 계획: 예비타당성 조사 단계로, 경기 북부 지역 교통망 확충과 관광 자원 연계를 위한 장기 프로젝트입니다.
⦁ 한탄강 종합개발사업: 래프팅, 카약, 짚라인 등 수상·육상 레저 시설 확대와 생태 탐방로 조성을 통해 체류형 관광지로 육성 중입니다.
⦁ 포천아트밸리 복합문화공간 확장: 기존 채석장 공간을 활용한 예술 전시관, 공연장, 야간 조명 설치 등으로 문화 관광 명소화를 추진하고 있습니다.
⦁ 산정호수 관광 인프라 강화: 수변 산책로 정비, 수상 레저 시설 추가 설치, 주차장 확장 등을 통해 가족 단위 관광객 유치에 집중하고 있습니다.
⦁ 맑고 깨끗한 물로 유명한 백운계곡가에 바로 접한 캠핑장입니다.
⦁ 캠핑장 바로 근처에 양수발전소가 건설 중이며 호수주변으로 유원지로 개발 예정입니다.
⦁ 2면이 계곡에 접하여 많은 사이트에서 시원한 계곡 뷰가 가능합니다.
⦁ 많은 사이트에 그늘막이 설치되어 고객들의 만족도가 높은 캠핑장입니다.
⦁ 영업은 꾸준하게 잘 되지만 소유자의 건강문제로 어쩔 수 없이 매매를 합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 포천 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 20억 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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