[여수 펜션 매매] 전남 여수시 화정면 관광지 백야도 바닷가 토지 146평 건물 49평 2객실 오션뷰 감성 풀빌라 펜션을 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
여수 바닷가 풀빌라 오션뷰 감성 펜션 저렴하게 매매합니다.-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 483㎡(약 146평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역, 자연취락지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 163.21㎡(약 49평)
⦁ 건물 구조(용도): 목조(주택/1동), 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2025.04.04(1동), 1959년(1동)
⦁ 리모델링: 1동-2020.08 올 리모델링
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러(벌크)
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러(벌크)
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 바로 앞 공용주차장에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 1객실: 독채, 한옥, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장,
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 루프탑 자쿠지
⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 자쿠지, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 여수시 화양면 백야도 바닷가에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 백야도는 다리가 개통하면도 여수에서 유명한 관광지 중 한 곳입니다.
⦁ 펜션 바로 앞에 선착장이 있고 넓은 공용주차장이 있습니다.
⦁ 백야도 섬에는 어촌이라 어촌마을과 최근에 많은 펜션이 들어서 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션 바로 앞에 위치합니다..
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내까지의 거리 약 20.4km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 128.9km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 224km, 자동차로 약 2시간 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 361km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 43.1km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 여수엑스포역, 약 40.4km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 백야도: 펜션이 위치한 백야도는 한적한 분위기의 섬으로, 아름다운 해변과 산책로가 있어 힐링을 원하는 이들에게 안성맞춤입니다.
⦁ 여수 해상케이블카: 자동차로 약 47분 거리(약 30.7km)에 위치한 여수 해상케이블카는 돌산과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 해안선과 밤바다를 한눈에 볼 수 있는 명소입니다.
⦁ 여수 해양레일바이크: 자동차로 약 37분 거리(약 30km)에 위치한 여수 해양레일바이크는 옛 전라선 철도를 따라 조성된 레일 위에서 페달을 밟으며 즐기는 체험입니다.
⦁ 여수 유월드 루지 테마파크: 자동차로 약 27분 거리(약 22.5km)에 위치한 이 테마파크는 루지, 놀이기구, 다이노벨리 등 다양한 어트랙션을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 여수 엑스포 해양공원: 자동차로 약 45분 거리(약 31.4km)에 위치한 이 공원은 2012 여수세계박람회가 열렸던 장소로, 현재는 다양한 해양 환경 전시와 체험 프로그램을 제공하는 공원입니다.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 자동차로 약 45분 거리(약 31.3km)에 위치한 여수 아쿠아플라넷은 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 대형 수족관입니다.
⦁ 여수 낭만포차거리: 자동차로 약 47분 거리(약 29.9km)에 위치한 이 거리는 여수 밤바다를 배경으로 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 포장마차 거리입니다.
⦁ 여수 진남관: 자동차로 약 42분 거리(약 28.5km)에 위치한 진남관은 조선시대 군사적 요충지였던 곳으로, 현재는 역사 박물관으로 운영되고 있습니다.
⦁ 여수 챌린지파크 관광단지: 자동차로 약 15분 거리(약 13.7km)에 위치한 이 관광단지는 다양한 레저 시설을 갖춘 복합 관광지입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2026년 10월 초부터 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 남해-여수 해저터널 건설사업: 경남 남해군 서면~전남 여수시 신덕동(국도77호선), 2021~2031년(공사기간: 2023~2031년), 총사업비 7,544억 원, 왕복 4차로·해저터널 5.76km, 이동시간 단축(1시간30분→10분), 남해안 관광 연속성 확보 및 영호남 교류 촉진, 관광산업 활성화·지역경제 발전 기대됩니다.
⦁ 개도 농어촌관광휴양단지 조성사업: 여수시는 화정면 개도 간척지 일대에서 총사업비 317억 원을 투입해 관광 인프라를 구축 중이다. 1단계 성토공사를 완료했으며, 2026년 여수세계섬박람회 부행사장으로 활용될 예정이다. 1단계 부지(59,596㎡)에는 섬어촌문화센터, 마녀목공원, 주차장 등이 조성되며, 전체 부지(157,425㎡)는 1·2단계로 나눠 순차 개발된다.
⦁ 야간관광 특화도시 조성사업: 문화체육관광부 주관 공모사업에 선정된 '리듬 오브 더 나이트, 여수' 프로젝트를 통해 여수밤바다에 소리와 빛, 감성적 체험 요소를 결합한 다감각적 야간관광 환경을 구축 중이다. 기존 관광자원에 새로운 콘텐츠를 더해 차별화된 야간 관광 명소를 조성할 계획이다.
⦁ 복합해양레저관광도시 공모사업: 전남도와 여수시는 해양수산부의 '복합해양레저관광도시 공모사업'에 참여해 1조 890억 원 규모의 프로젝트를 추진 중이다. 돌산읍 평사리 무술목 해수욕장 일대 약 37만 평 부지에 해양레저관광 기능을 집적화해 글로벌 해양관광도시로 도약한다는 목표다.
⦁ 섬슐랭 페스타: 2025년 10월 개최 예정인 여수 섬 음식 테마 축제로, 전시·체험·푸드 페어링쇼·요리경연대회 등 다양한 프로그램을 통해 지역 특산물을 홍보하고 관광객 유치에 나선다.
⦁ 섬살이 체험 지원사업: 여수 섬 지역의 관광·역사·문화를 취재하고 SNS로 홍보할 체험자를 모집하는 프로그램이다. 전남:외 지역 거주 18세 이상이면 신청 가능하며, 체류 기간 동안 숙박비와 활동비를 지원받을 수 있다.
⦁ 여수에서 새로 뜨는 섬 관광지 중 한 곳으로 다리가 개통되어 관광객이 많이 찾는 곳입니다.
⦁ 2동 중 1동은 예전 한옥 건물을 2020년에 올 리모델링하고 온수 수영장이 있는 풀빌라 펜션입니다.
⦁ 1동은 2025년도 봄에 철거 후 신축한 2층 펜션으로 루프탑에 자쿠지가 있는 펜션입니다.
⦁ 펜션 주인이 사진작가로서 디자인 감각이 좋아서 직영할 때에도 1동으로 1년 매출 3억 대 매출이었습니다.
⦁ 펜션의 내외부 및 바다가 조망되는 점 등 감성 충만한 펜션입니다.
⦁ 당장에 입주는 어려우며 보증금 7천만 원에 월세 500만 원으로 운영하지 않아도 수입이 꽤되는 펜션입니다.
⦁ 임대수입을 계속 받으시던지, 아니면 임대료 받으시다가 몇 년 후에 직접 운영하실 분에게 아주 좋은 매물입니다.
⦁ 이번에 신축한 1동의 건축 비용만 약 3억 5천만 원 들어갔는데 2개동에 토지 가격까지 계산하면 정말 저렴하게 매매하는 것입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 여수 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 8천만 원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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