[아산 펜션 매매] 충남 아산시 송악면 토지 173평 건물 24평 매출 1억 3천만 감성 독채 풀빌라 펜션을 매매합니다. -펜션114-
아산 송악저수지 근처 감성 독채 풀빌라 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 570.66㎡(약 173평)
⦁ 지목: 대지, 도로 지분
⦁ 토지용도지역: 농림지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 80.55㎡(약 24평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조 외 1(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2009.07.03(1동)
⦁ 리모델링: 2023년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 3대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 독채, 오픈형 구조, 거실 겸 주방, 퀸 침대 투 베드, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 3평 (침실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 아산시 송악면 송악저수지 바로 옆에 위치합니다.
⦁ 옆에는 숲이고 앞쪽으로 송악저수지, 주변에 전원주택과 농촌마을이 농경지가 혼재합니다.
⦁ 아산과 천안, 세종, 대전에서 거리가 가깝고 접근성이 좋아 휴식하기 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 500m 거리, 도보로 약 7분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 아산 시내까지의 거리 약 9.2km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 천안까지의 거리 약 16.9km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 71.9km, 자동차로 약 56분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 98.9km, 자동차로 약 1시간 27분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 당진청주고속도로, 아산현충사IC, 약 12.4km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 수도권 1호선 배방역, 약 11.8km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 외암민속마을: 자동차로 약 7분 거리(약 4.9km)에 위치한 외암민속마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 곳으로, 옛날 한국의 생활 방식을 체험할 수 있는 귀중한 문화유산입니다. 이곳에서는 전통 의상을 입고 사진을 찍거나 다양한 전통 놀이를 체험할 수 있으며, 한옥에서의 숙박도 가능해 특별한 경험을 제공합니다.
⦁ 신정호 관광지: 자동차로 약 12분 거리(약 7.1km)에 위치한 신정호 관광지는 호수와 산책로, 자전거 도로 등이 조성되어 있어 가족이나 연인과 함께 즐길 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 호수 주변을 따라 산책을 하거나 자전거를 타며 자연을 만끽할 수 있습니다. 또한, 다양한 수상 레저 활동도 즐길 수 있어 여름철에는 특히 많은 방문객들이 찾습니다.
⦁ 도고 저수지: 자동차로 약 13분 거리(약 9.4km)에 위치한 도고 저수지는 낚시와 산책을 즐기기에 최적의 장소입니다. 잔잔한 물결 속에서 낚시를 하며 자연과 하나 되는 기분을 느낄 수 있으며, 저수지 주변으로는 잘 정비된 산책로가 있어 가벼운 산책을 즐기기에도 좋습니다.
⦁ 당림 미술관: 자동차로 약 10분 거리(약 6.1km)에 위치한 당림 미술관은 다양한 미술 작품을 감상할 수 있는 문화 공간입니다. 이곳은 자연 속에 자리 잡고 있어 미술관 내부와 외부 모두 아름다운 경관을 자랑합니다. 특히, 미술관 주변의 산책로는 예술 작품을 감상한 후 여유롭게 걸으며 자연을 만끽하기에 좋습니다.
⦁ 강당골 계곡: 자동차로 약 12분 거리(약 8.3km)에 위치한 강당골 계곡은 맑고 깨끗한 물과 아름다운 자연 경관을 자랑하는 계곡입니다. 이곳에서는 여름철 물놀이를 즐기거나, 가을에는 단풍 구경을 하며 산책을 할 수 있습니다. 계곡 주변에는 울창한 숲이 펼쳐져 있어 자연의 정취를 만끽하기에 좋습니다.
⦁ 맹사성 고택: 자동차로 약 15분 거리(약 9.5km)에 위치한 맹사성 고택은 조선시대의 대표적인 청백리인 맹사성의 생가로, 역사적으로 중요한 의미를 지닌 곳입니다. 이곳에서는 전통 한옥의 아름다움과 함께 맹사성의 청렴한 삶을 엿볼 수 있습니다.
⦁ 도고 세계 꽃 식물원: 자동차로 약 22분 거리(약 14.5km)에 위치한 도고 세계 꽃 식물원은 다양한 국가의 꽃과 식물을 전시하고 있는 아름다운 공간입니다. 이곳에서는 계절마다 다른 테마의 꽃들을 감상할 수 있으며, 특히 봄과 가을에는 화려한 꽃들이 만발하여 방문객들에게 잊지 못할 경험을 선사합니다. .
⦁ 아산 레일바이크: 자동차로 약 23분 거리(약 14.5km)에 위치한 아산 레일바이크는 폐선된 철로를 활용하여 만든 친환경 레저 시설입니다. 이곳에서는 아름다운 자연 경관을 배경으로 레일바이크를 타며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 파라다이스 스파 도고: 자동차로 약 22분 거리(약 14.6km)에 위치한 파라다이스 스파 도고는 온천수를 이용한 다양한 스파와 물놀이 시설을 갖춘 종합 레저 시설입니다. 이곳에서는 피로 회복에 좋은 온천욕을 즐길 수 있으며, 실내외 수영장과 워터파크 시설도 마련되어 있어 사계절 내내 방문객들의 발길이 끊이지 않습니다.
⦁ 온양민속박물관: 자동차로 약 23분 거리(약 17.3km)에 위치한 온양민속박물관은 한국의 민속과 역사를 다루는 다양한 전시물을 관람할 수 있는 교육적인 공간입니다. 이곳에서는 옛날 사람들의 생활 모습을 재현한 전시와 함께 다양한 체험 프로그램이 마련되어 있어 어린이와 어른 모두에게 유익한 시간을 제공합니다.
⦁ 피나클랜드: 자동차로 약 31분 거리(약 30.8km)에 위치한 피나클랜드는 아름다운 정원과 다양한 식물을 감상할 수 있는 테마파크입니다. 이곳은 계절마다 다른 테마로 꾸며지며, 특히 봄과 가을에는 화려한 꽃들이 만발하여 방문객들의 눈을 즐겁게 합니다.
⦁ 영인산 자연휴양림: 자동차로 약 40분 거리(약 29.1km)에 위치한 영인산 자연휴양림은 영인산의 아름다운 자연 경관을 감상하며 힐링할 수 있는 공간입니다. 이곳에는 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있어 자연 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 특히, 정상에 오르면 아산 시내와 주변 경관을 한눈에 볼 수 있는 전망대가 있어 많은 이들이 찾습니다.
⦁ 공세리 성당: 자동차로 약 33분 거리(약 31.8km)에 위치한 공세리 성당은 아름다운 건축물과 함께 종교적인 평화를 찾을 수 있는 곳입니다. 특히 해 질 녘에 방문하면 더욱 멋진 분위기를 느낄 수 있으며, 성당 주변의 조용한 산책로는 묵상하기에 좋습니다. 이곳은 드라마 촬영지로도 유명하여 많은 이들이 찾습니다.
⦁ 아산만 방조제: 자동차로 약 37분 거리(약 37.2km)에 위치한 아산만 방조제는 바다와 함께 멋진 풍경을 감상할 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 넓은 바다를 바라보며 드라이브를 즐기거나, 방조제 위를 걸으며 산책을 할 수 있습니다. 특히, 일몰 시간대에 방문하면 황홀한 경치를 감상할 수 있으며, 낚시를 즐기는 사람들에게도 인기가 많습니다.
⦁ 아산 스파비스: 자동차로 약 31분 거리(약 25.7km)에 위치한 아산 스파비스는 온천수를 이용한 다양한 스파와 물놀이 시설을 갖춘 종합 레저 시설입니다. 이곳에서는 온천욕을 즐기며 피로를 풀 수 있으며, 실내외 수영장과 워터파크 시설도 마련되어 있어 사계절 내내 방문객들의 발길이 끊이지 않습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 3천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 아산만 갯벌 생태복원 사업: 아산만 갯벌을 생태관광 자원으로 복원하는 사업으로, 2023년부터 단계적으로 추진되고 있습니다. 갯벌 탐방로, 생태체험관, 조류 관찰시설 등을 조성해 생태교육 및 관광 활성화를 목표로 하며, 2030년까지 총 1,500억 원이 투입될 예정입니다.
⦁ 서해선 복선전철 건설: 충남 홍성부터 경기 송산까지 연결되는 서해선 복선전철이 2024년 부분 개통 예정이며, 아산역(온양온천역)이 포함됩니다. 이 노선은 서울 접근성을 개선해 관광객 유치 증대에 기여할 것으로 기대되며, 역 주변 관광 인프라 확충도 병행됩니다.
출처: 국토교통부 철도건설 계획 (2023)
⦁ 아산 마리나항만 개발: 아산만 일대에 요트·보트 계류장, 클럽하우스, 해상 레저시설을 갖춘 마리나항만을 조성하는 계획이 2024년 예비타당성조사 통과 후 본격 추진됩니다. 2030년 완공 목표로, 해양레저 관광 활성화와 지역 경제 발전을 도모할 전망입니다.
⦁ 아산-천안 고속도로 연결 확장: 아산 지역에서 천안시를 경유해 수도권으로 이어지는 고속도로 구간이 2026년 완공 목표로 확장 공사 중입니다. 교통 체증 완화 및 관광객 이동 편의성 향상을 통해 인근 관광지 접근성이 개선될 것으로 예상됩니다.
⦁ 독채 풀빌라 펜션이고 관리실 방 1실은 취사시설과 화장실은 없습니다.
⦁ 오픈하자마자 4개월치 모든 예약이 마감된, 유명한 감성 독채 풀빌라 펜션입니다.
⦁ 성수기/비수기 구분 없이 예약률이 높은 편으로 바로 이어서 예약받고 그대로 운영하실 수 있게 인계 도와드립니다.
⦁ 홍보활동, 마케팅 등 노하우도 함께 인수인계해드리겠습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 아산 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 7천만 원
⦁ 대출금: 9천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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