[춘천 펜션 매매] 강원도 춘천시 남면 강촌ic 근처 토지 1,898평 건물 298평 매출 6억 5천만 독채 7동 숙박펜션을 매매합니다. -펜션114-
춘천시 매출 많은 독채 숙박 펜션단지를 매매합니다.-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 6,275㎡(약 1,898평)
⦁ 지목: 대지, 임야, 전, 도로(지분)
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 983.98㎡(약 298평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/7동), 경량철골구조(제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(6동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2023.07.07(7동), 2024.08.29(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향, 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 17대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 6객실: 독채 복층형 - 침실 3실(침대2), 거실, 주방, 화장실 2실, 개별 바비큐장, 반려견 셀프 미용실, 반려견 운동장,
▸ 1객실: 독채 복층형 - 침실 3실(침대2), 거실, 주방, 화장실 2실, 야외 미온수 수영장, 개별 바비큐장, 반려견 셀프 미용실, 반려견 운동장,
⦁ 거주 관리실: 약 51평 (단층 별채, 거실 2실, 주방 2실, 침실 2실, 화장실 2실, 창고, 린넨실, 사무실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 반려견 셀프 미용실, 반려견 운동장, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 춘천시 남면 봉화산 끝자락에 위치합니다.
⦁ 뒤로는 숲이고 작은 전원주택 단지 중 일부에 위치합니다.
⦁ 주변 도로변 근처로 식당과 주택 농경지가 혼재합니다.
⦁ 서울양양고속도로 강촌ic 바로 근처라 서울에서 접근성이 아주 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 600m 거리, 도보로 약 8분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 춘천 시내까지의 거리 약 21.5km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 49km, 자동차로 약 37분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 1.5km, 자동차로 약 3분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 경춘선 강촌역, 약 9.2km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 강촌 레일바이크: 자동차로 약 16분 거리(약 10km)에 위치한 강촌 레일바이크는 폐선을 따라 자전거를 타고 경치를 즐길 수 있는 레저시설입니다. 가족 및 친구들과 함께 자연 속에서의 여유로운 시간을 보낼 수 있어 인기가 많습니다
⦁ 엘리시안 강촌: 자동차로 약 25분 거리(약 15.7km)에 위치한 엘리시안 강촌은 사계절 종합 리조트로, 겨울에는 스키와 스노보드를, 여름에는 다양한 레저 스포츠를 즐길 수 있습니다. 골프장과 콘도미니엄도 갖추고 있어 휴식과 여가를 동시에 즐길 수 있습니다.
⦁ 제이드가든 수목원: 자동차로 약 26분 거리(약 21.6km)에 위치한 제이드가든 수목원은 유럽식 정원 스타일로 꾸며진 아름다운 수목원입니다. 다양한 식물과 꽃들이 조화를 이루며, 산책로와 포토존이 잘 마련되어 있어 여유로운 시간을 보내기에 좋습니다.
⦁ 남이섬: 자동차로 약 32분 거리(약 25.4km)에 위치한 남이섬은 강원도의 대표적인 관광지 중 하나로, 아름다운 자연경관과 다양한 문화 예술 체험이 가능합니다. 자전거 타기와 산책로가 잘 조성되어 있으며, 드라마 촬영지로도 유명해 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 자라섬: 자동차로 약 29분 거리(약 23.9km)에 위치한 자라섬은 의암호에 떠 있는 섬으로, 매년 자라섬 국제 재즈 페스티벌이 열립니다. 캠핑장과 산책로가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다. 또한, 다양한 문화 예술 행사가 자주 열려 방문객들에게 즐거움을 선사합니다.
⦁ 강촌 테마랜드: 자동차로 약 16분 거리(약 9.9km)에 위치한 강촌 테마랜드는 다양한 레저 스포츠를 즐길 수 있는 곳입니다. 사륜 오토바이, 서바이벌 게임, 수상 레포츠 등 다양한 액티비티를 제공하여 모험을 즐기는 사람들에게 인기가 많습니다.
⦁ 강촌 번지점프: 자동차로 약 12분 거리(약 7.8km)에 위치한 강촌 번지점프는 모험을 즐기는 사람들에게 인기 있는 장소입니다. 높은 점프대에서 뛰어내리며 짜릿한 스릴을 만끽할 수 있습니다.
⦁ 구곡폭포: 자동차로 약 19분 거리(약 11.9km)에 위치한 구곡폭포는 봉화산에 자리 잡고 있으며, 아홉 굽이를 돌아 떨어지는 폭포로 유명합니다. 특히 겨울철에는 빙벽 등반을 즐기려는 사람들로 붐빕니다.
⦁ 구봉산 전망대: 자동차로 약 41분 거리(약 28km)에 위치한 구봉산 전망대는 춘천의 아름다운 풍경을 한눈에 볼 수 있는 곳입니다. 특히 일몰과 야경이 아름다워 많은 관광객들이 찾습니다. 여러 카페와 레스토랑이 밀집해 있어 여유로운 시간을 보내기에 좋습니다.
⦁ 레고랜드 코리아: 자동차로 약 38분 거리(약 26.5km)에 위치한 레고랜드 코리아는 전 연령층이 즐길 수 있는 테마파크입니다. 다양한 테마의 놀이기구와 쇼, 퍼레이드가 있으며, 특히 어린이들에게 인기가 많습니다. 또한, 주변에 캠핑장과 숙박시설이 마련되어 있어 가족 단위 여행객들에게 적합합니다.
⦁ 의암호 스카이워크: 자동차로 약 25분 거리(약 18.6km)에 위치한 의암호 스카이워크는 투명한 유리 바닥을 통해 의암호의 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 곳입니다. 호수 위를 걷는 듯한 느낌을 주며, 특히 일몰 시간대의 경치가 아름답습니다.
⦁ 삼악산 호수 케이블카: 자동차로 약 27분 거리(약 19.9km)에 위치한 삼악산 호수 케이블카는 삼악산을 가로질러 호수 위를 지나가는 케이블카입니다. 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있으며, 특히 가을 단풍철에 인기가 많습니다.
⦁ 국립 춘천 숲체원: 자동차로 약 52분 거리(약 39.8km)에 위치한 국립 춘천 숲체원은 산림교육과 치유를 목적으로 조성된 곳으로, 다양한 숲 체험 프로그램을 제공합니다. 자연 속에서 힐링을 원하는 사람들에게 적합한 장소입니다.
⦁ 소양강댐: 자동차로 약 51분 거리(약 37.8km)에 있는 소양강댐은 춘천의 상징적인 명소로, 거대한 호수와 주변의 경치가 인상적입니다. 이곳에서는 소양호를 배경으로 한 멋진 사진을 찍을 수 있으며, 댐 주변의 산책로를 따라 걷기도 좋습니다.
⦁ 춘천 인형극장: 자동차로 약 35분 거리(약 27.3km)에 위치한 춘천 인형극장은 다양한 인형극 공연과 전시가 열리는 곳으로, 어린이와 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다. 매년 춘천 인형극 축제도 열려 많은 사람들이 찾습니다.
⦁ 춘천 명동 닭갈비 골목: 자동차로 약 42분 거리(약 22.7km)에 위치한 이 골목은 춘천의 대표 음식인 닭갈비를 맛볼 수 있는 곳으로, 현지인과 관광객 모두에게 사랑받는 명소입니다. 다양한 닭갈비 전문점이 모여 있어 선택의 폭이 넓습니다.
⦁ 춘천 막국수 체험 박물관: 자동차로 약 43분 거리(약 32.6km)에 위치한 이 박물관은 춘천의 또 다른 대표 음식인 막국수를 주제로 한 체험형 박물관입니다. 막국수 만들기 체험을 통해 직접 음식을 만들어보는 재미를 느낄 수 있습니다.
⦁ 춘천 중도 물레길: 자동차로 약 29분 거리(약 20.5km)에 위치한 중도 물레길은 물 위에서 카누와 카약을 즐길 수 있는 곳으로, 자연 속에서 여유로운 시간을 보내기에 좋습니다. 특히 일몰 시간대의 경치가 아름답기로 유명합니다.
⦁ 소양강 스카이워크: 자동차로 약 41분 거리(약 25.2km)에 위치한 소양강 스카이워크는 투명한 유리 바닥을 통해 소양강의 흐름을 직접 볼 수 있는 독특한 경험을 제공합니다. 길이가 약 174m로, 짜릿한 스릴을 느낄 수 있습니다.
⦁ 춘천 애니메이션 박물관: 자동차로 약 30분 거리(약 22.2km)에 위치한 이 박물관은 애니메이션의 역사와 문화를 소개하는 전시와 체험 프로그램을 제공합니다. 다양한 캐릭터와 애니메이션을 직접 체험할 수 있어 어린이와 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 6억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 레고랜드 코리아 리조트 추가 개발: 레고랜드 코리아 리조트는 2022년 춘천시 중도동에 개장한 글로벌 테마파크로, 현재 호텔·콘도미니엄 확장 및 신규 어트랙션 도입 계획을 추진 중입니다. 2030년까지 총 4단계에 걸쳐 대규모 복합리조트 단지로 조성될 예정이며, 가족 친화적 관광 인프라 강화에 초점이 맞춰져 있습니다.
⦁ 제2경춘국도(국도77호선) 건설 사업: 춘천시 신북읍~서울시 경계 구간을 연결하는 제2경춘국도 건설이 2023년 착공해 2029년 완공 목표로 진행 중입니다. 총연장 35km의 4차로 도로로, 수도권 접근성 향상과 지역 경제 활성화를 위한 핵심 인프라 사업입니다. 터널 구간과 교차로 설계에 첨단 기술이 적용되며, 환경 영향 최소화를 위한 생태통로도 설치됩니다.
⦁ 춘천~속초 동서고속화철도 건설: 춘천과 속초를 잇는 93.7km 단선 철도 사업이 2024년 10월 착공해 2031년 개통 예정입니다. 춘천역에서 속초역까지 약 30분 내 이동이 가능해져 동해안 관광 수요 증대와 지역 균형 발전에 기여할 전망입니다. 해당 노선은 ITX-청춘 열차와 고속열차가 병행 운행될 계획이며, 춘천역 일대 역세권 개발도 함께 추진됩니다.
⦁ 소양강 레저시설 확충 및 스마트 관광 플랫폼 구축: 춘천시는 소양강 일대에 수상 레저 스포츠 기반 시설을 확대하고, AR/VR 기술을 활용한 가상 체험관 설립을 검토 중입니다. 또한, 관광지 실시간 혼잡도·예약 시스템을 통합한 ‘춘천 스마트 관광 앱’ 개발을 2025년 완료 목표로 진행하고 있습니다. 이는 관광객 편의 증대와 비수기 관광 활성화 전략의 일환입니다.
⦁ 삼악산 케이블카 연계 관광단지 조성: 삼악산 케이블카(2021년 개장) 인근에 전망대, 트레킹 코스, 야간 조명 경관을 추가하는 확장 공사가 2025년 완공 목표로 추진됩니다. 이와 함께 케이블카 역사에 카페·기념품점을 설치해 체류형 관광을 유도할 계획입니다. 춘천시와 민간 기업이 협력해 자연 경관과 편의시설을 결합한 복합 관광지로 개발 중입니다.
⦁ 춘천 국제공항 활성화 및 항공 노선 다변화: 김포공항과의 직항 노선 신설과 함께, 2025년부터 소형 항공기를 이용한 국내 관광 노선을 확대할 예정입니다. 특히, 춘천~제주 간 항공편 증편과 외국인 관광객 유치를 위한 항공사 제휴 프로그램이 시범 운영됩니다. 이를 통해 춘천을 동북아시아 레저·문화 허브로 육성한다는 전략입니다.
⦁ 산자락에 계단식으로 건축하여 모든 객실이 답답함이 없습니다.
⦁ 복층 독 채식 구조로 프라이빗하고 가족들이 이용하기 편리한 구조입니다.
⦁ 괸리동에는 총 30평 약 15평(거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)이 2실이 있어 직원숙소로 사용합니다.
⦁ 서울에서 접근성이 좋아서 매출이 꾸준한 펜션입니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 춘천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 29억 원
⦁ 대출금: 13억 5천만원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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