[양양 펜션 매매 사례] 양양군 강현면 물갑리 설악산 자락 동해바다 오션뷰 펜션 가격 인하 초급매 (토지 242평 건물 79평 5객실)

양양군 설악산 자락 동해바다 오션뷰 펜션 매매-펜션114-

1. 소재지

⦁ 강원도 양양군 강현면

⦁ 공식 홈페이지에서 자세하게 보기

👉 https://www.pension114.com

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 799㎡(약 242평)

⦁ 지목: 대지, 도로 지분

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 196.04㎡(약 59평)+다락: 66㎡(약 20평)

= 실제 건물면적: 약 262.04㎡(약 79평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2018.08.21(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도

⦁ 건물 방향: 동북향(거실창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실

▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실

▸ 1객실: 약 40평, 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 복층(넓은 침실 1실, 주방, 화장실 1실)

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.

⦁ 부대시설: 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 강원도 양양군 강현면 설악산 줄기 산자락 끝에 위치합니다.

⦁ 뒤로는 설악산 줄기 숲이고 바로 앞에는 농경지 조금 떨어진 곳에 시골마을이 위치합니다.

⦁ 산자락 끝에 위치한 작은 전원마을이고 전원주택이 몇에 있는 조용한 곳입니다.

⦁ 펜션 2층 또는 2층 테라스에서 동해바다가 멀리 조망되고 거리는 약 4.5km입니다.

⦁ 서울양양고속도로 양양ic에서 가깝고 물치해수욕장, 낙산해수욕장도 가깝습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 900m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 양양읍까지의 거리 약 7.8km, 자동차로 약 11분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 강릉 시내까지의 거리 약 57.9km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 속초 시내까지의 거리 약 13km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 160.2km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 양양IC, 약 8.6km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 강릉역, 약 61.5km, 자동차로 약 52분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 설악산 국립공원: 펜션 뒤쪽에 위치한 설악산은 대한민국에서 가장 유명한 산 중 하나로, 대청봉(1,708m), 비선대, 울산바위, 권금성 등 웅장한 산세와 다양한 등산로, 그리고 사계절 내내 아름다운 경치를 제공합니다.

⦁ 낙산사: 펜션에서 약 11분 거리(약 6.4km)에 위치한 낙산사는 신라 시대에 건립된 고찰로, 아름다운 자연 경관과 더불어 깊은 역사적 가치를 지니고 있습니다.

⦁ 남대천: 펜션에서 약 12분 거리(약 7km)에 위치한 남대천은 다양한 어종이 돌아오는 회귀 지역으로 유명하며, 계절마다 다른 어종을 관찰할 수 있는 매력적인 장소입니다.

⦁ 낙산해수욕장: 펜션에서 약 12분 거리(약 7km)에 위치한 낙산해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징이며, 여름철 물놀이를 즐기기에 최적의 장소입니다.

⦁ 수산항: 펜션에서 약 19분 거리(약 12.3km)에 위치한 수산항은 요트와 낚시 배 등을 즐길 수 있는 항구로, 해양 레저 활동을 즐기기에 최적의 장소입니다.

⦁ 동호해변: 펜션에서 약 21분 거리(약 14.3km)에 위치한 동호해변은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 수심이 얕고 경사가 완만하여 가족 단위로 즐기기 좋습니다.

⦁ 오색약수터: 펜션에서 약 31분 거리(약 25.1km)에 위치한 오색약수터는 다섯 가지 맛을 느낄 수 있는 약수로 유명하며, 피부 질환과 소화기 계통의 질병에 효험이 있다고 알려져 있습니다.

⦁ 하조대: 펜션에서 약 29분 거리(약 23km)에 위치한 하조대는 조선시대 개국 공신인 하륜과 조준이 머물렀던 곳으로, 아름다운 일출 명소로 손꼽힙니다.

⦁ 서피비치: 펜션에서 약 26분 거리(약 21.5km)에 위치한 서피비치는 국내 최초의 서핑 전용 해변으로, 서핑 외에도 다양한 해양 스포츠를 즐길 수 있는 장소입니다.

⦁ 지경리해수욕장: 펜션에서 약 32분 거리(약 36.4km)에 위치한 지경해수욕장은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 수심이 얕고 경사가 완만해 가족 단위로 즐기기 좋습니다.

⦁ 남애 해수욕장: 펜션에서 약 39분 거리(약 33.9km)에 위치한 남애 해변은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징인 곳으로, 조용하고 한적한 분위기 속에서 해수욕을 즐길 수 있습니다.

⦁ 휴휴암: 펜션에서 약 33분 거리(약 30.1km)에 위치한 휴휴암은 바다 위에 자리 잡은 작은 암자로, 독특한 경관과 함께 기도처로 많은 이들이 찾습니다.

⦁ 죽도해수욕장: 펜션에서 약 32분 거리(약 28.5km)에 위치한 죽도해수욕장은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 서핑을 즐기기에 좋은 조건을 갖추고 있습니다.

⦁ 인구해수욕장: 펜션에서 약 32분 거리(약 28.9km)에 위치한 인구해수욕장은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 수심이 얕고 경사가 완만해 가족 단위로 즐기기 좋습니다.

⦁ 동산해수욕장: 펜션에서 약 32분 거리(약 28.7km)에 위치한 동산해수욕장은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 수심이 얕고 경사가 완만해 가족 단위로 즐기기 좋습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 미운영(공실)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 설악산 자락에 위치하면서도 물치해변, 점암해변, 설악해변이 있는 동해바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 설악산과 동해안 바닷가, 해수욕장, 낙산사 등을 관광하기에 좋은 곳입니다.

⦁ 2018년도에 철근콘크리트구조로 건축하여 건물은 튼튼합니다.

⦁ 객실의 내부에 도배, 장판 등 약간의 보수만 하면 영업하는데 전혀 지장이 없는 상태입니다.

⦁ 사진에 벽지가 훼손된 객실이 있는데 거주할 때 다용도실로 사용하다가 짐을 뺀 상태라 참고 부탁드립니다.

⦁ 미니 3층 건물이고 2층 옥상에 테라스가 있고 테라스에 태양광전기발전시설이 되어 있어서 전기요금도 많이 절감이 됩니다.

⦁ 사정상 펜션의 매매가격을 대폭 인하하여 아주 저렴하게 급매매합니다.

⦁ 전원주택으로 사용하시면서 부업으로 펜션을 운영하시다면 부담없는 가격으로 아주 좋은 기회입니다.

⦁ 동해고속도로 양양-삼척 구간 확장 공사: 현재 진행 중이며 2026년 완공 예정입니다. 이 사업은 양양군 일대의 접근성을 크게 향상시켜 관광객 유입 증가와 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다. 특히 양양IC 인근 교차로 개선과 터널 확장 등이 포함되어 교통 흐름이 원활해질 전망입니다.

⦁ 양양국제공항 국제선 정기노선 재개 계획: 코로나19 이후 중단된 국제선 운항이 2025년 하반기부터 단계적으로 재개될 예정입니다. 일본, 중국, 동남아 주요 도시와의 직항 노선이 우선 복원되며, 공항 주변 관광 인프라 확충과 연계 상품 개발이 추진되고 있습니다.

⦁ 설악산 오색케이블카 재추진: 환경영향평가 문제로 지연되었던 오색케이블카 사업이 2024년 7월 조건부 승인을 받아 2026년 착공 목표로 설계 단계에 있습니다. 총 연장 3.5km 규모로, 설악산 정상부와 오색약수터를 연결해 관광 편의성을 높일 계획입니다.

⦁ 양양 죽도해변 서핑 특화지구 조성: 서핑 명소인 죽도해변 일대에 서핑 전용 구역, 안전관리센터, 교육시설 등이 2025년까지 단계적으로 구축됩니다. 이와 함께 인근 펜션·캠핑장과의 연계 프로그램 개발도 진행 중입니다.

⦁ 양양 북분리 해안도로 확장 및 경관 개선: 관광객 접근성 향상을 위해 북분리 일대 해안도로 10km 구간이 2025년 말까지 선형 개량 및 보행로 확장 공사를 완료할 예정입니다. 야간 조명 설치와 포토존 조성을 통해 체류형 관광 수요를 유치한다는 전략입니다.

⦁ 낙산항 마리나항만 개발: 요트·제트스키 등 해양레저 활동을 위한 계류시설과 클럽하우스 건립이 2026년 완공 목표로 추진 중입니다. 인근 낙산사와 연계한 크루즈 투어 상품 개발도 검토되고 있습니다.

⦁ 설악산 국립공원 탐방로 정비 및 신규 개방: 2025년까지 설악산 권금성~울산바위 구간에 생태탐방로가 신설되며, 기존 탐방로 15km 구간이 보수됩니다. 장애인·노약자를 위한 무장애 탐방로도 일부 구간 시범 운영될 예정입니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

9. 참고 사진