[양평 캠핑장 임대 사례] 경기도 양평군 서종면 서울서 가까운 토지 2,690평 건물 47평 30사이트 캠핑장을 임대 한 건 -펜션114-

양평 서종면 서종ic 근거리 캠핑장 임대 .-펜션114-

1. 소재지

⦁ 경기도 양평군 서종면

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 8,893㎡(약 2,690평)

⦁ 지목: 대지, 임야, 학교용지

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 153.72㎡(약 47평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조, 경량철골구조(소매점/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 20016.03.25(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수(2곳)

⦁ 건물 방향: 북동향, 남서향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 텐트 사이트: 총 30면 정도 설치 가능합니다.

⦁ 거주 관리실: 약 20평 (매점, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실, 창고)입니다.

⦁ 부대시설: 매점, 트램펄린, 화장실, 샤워실, 개수대

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경기도 양평군 서종면 낮은 산자락에 위치합니다.

⦁ 화야산, 고동산, 통방산으로 둘러싸인 중간쯤이고 근처에 곡달계곡이 흐릅니다.

⦁ 주변 계곡 가로는 캠핑장과 펜션이 많고 전원주택과 마을, 농경지가 혼재합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 27.2km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 27.8km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 서종IC, 약 9.8km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 마석역, 약 20.2km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 중미산 자연휴양림:자동차로 약 23분 거리 (약 14.7km)에 위치한 중미산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러진 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳입니다. 다양한 등산로와 산책로가 마련되어 있으며, 숲속의 집과 야영장이 있어 자연을 가까이에서 느낄 수 있습니다.

⦁ 황순원 문학촌 소나기 마을: 자동차로 약 28분 거리 (약 16.4km)에 위치한 황순원 문학촌은 한국 문단의 거목 황순원 선생님의 삶과 작품 세계를 기리는 곳입니다. 특히 '소나기'라는 작품을 테마로 한 다양한 조형물과 전시물이 설치되어 있으며, 문학 체험 프로그램도 운영되어 교육적인 목적에 적합합니다.

⦁ 두물머리: 자동차로 약 36분 거리(약 21.3km)에 위치한 두물머리는 남한강과 북한강이 만나는 곳으로, 아름다운 풍경과 함께 여유로운 산책을 즐길 수 있는 명소입니다. 연잎 핫도그와 두물경 등 다양한 볼거리가 있으며, 사진 찍기에도 좋은 장소입니다.

⦁ 세미원: 자동차로 약 35분 거리 (약 20.4km)에 위치한 세미원은 '물과 꽃의 정원'이라는 주제로 조성된 아름다운 정원입니다. 연꽃을 비롯한 다양한 꽃과 식물들이 조화를 이루며, 특히 여름철 연꽃 축제는 많은 관광객을 끌어모읍니다. 이곳에서는 자연 속에서 여유로운 산책과 함께 다양한 체험 프로그램을 즐길 수 있습니다.

⦁ 쉬자파크: 자동차로 약 47분 거리 (약 31.9km)에 위치한 쉬자파크는 일상에서 벗어나 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 공원입니다. 산림교육센터, 초가원, 치유의 집 등 다양한 시설이 마련되어 있으며, 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 양평 곤충박물관: 자동차로 약 40분 거리 (약 26km)에 위치한 이 박물관은 국내 최초의 곤충 전문 박물관으로, 국내외 희귀 곤충 표본 1,500여 점을 전시하고 있습니다. 곤충의 생태와 습성을 이해할 수 있는 다양한 자료가 마련되어 있으며, 어린이들을 위한 체험 프로그램도 운영됩니다.

⦁ 양평 물 맑은 시장: 자동차로 약 45분 거리 (약 29.1km)에 위치한 이 전통시장은 지역 특산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 곳입니다. 특히 주말에는 다양한 공연과 이벤트가 열려 현지 문화를 체험하기에 좋습니다. 신선한 농산물과 다양한 상품을 저렴하게 구입할 수 있어 많은 이들이 찾습니다.

⦁ 용문산 관광지: 자동차로 약 55분 거리(약 44.3km)에 위치한 용문산은 양평의 대표적인 산으로, 신라시대에 창건된 용문사와 천 년 된 은행나무가 유명합니다. 등산과 산책을 즐기기에 좋으며, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 이들이 찾습니다.

⦁ 용문사 은행나무:자 동차로 약 58분 거리(약 45.8km)에 위치한 용문사 은행나무는 천연기념물로, 수령이 약 1100년이며 높이는 41미터, 가슴높이 줄기 둘레는 14미터에 이르는 거대한 크기를 자랑합니다. 이 나무는 신라의 태자 마의태자가 심었다는 전설과 의상대사가 지팡이를 꽂아 자라났다는 이야기가 전해지며, 가을철에는 황금빛 은행잎이 장관을 이루어 많은 관광객들이 찾습니다.

⦁ 용문산 출렁다리: 자동차로 약 54분 거리(약 45.2km)에 위치한 용문산 출렁다리는 길이는 약 42미터로 비교적 짧지만 스릴 있는 흔들림을 제공합니다. 이 다리를 통해 주변의 자연경관과 용문사의 천년 은행나무 등을 쉽게 접근할 수 있어 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다.

⦁ 산음자연휴양림: 자동차로 약 1시간 11분 거리 (약 53.5km)에 위치한 산음자연휴양림은 경기도 양평군에 자리 잡고 있으며, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다. 이곳은 높은 봉우리들이 병풍처럼 둘러싸고 있어 아름다운 자연경관을 자랑하며, 9갈래의 계곡을 따라 흐르는 맑은 물이 풍부합니다.

⦁ 오션월드: 자동차로 약 1시간 거리 (약 56.2km)에 위치한 오션월드는 홍천군에 있는 대규모 워터파크입니다. 다양한 워터 슬라이드와 파도 풀, 스파 시설 등을 갖추고 있어 여름철 물놀이를 즐기기에 최적의 장소입니다. 실내외 시설을 모두 갖추고 있어 사계절 내내 방문할 수 있으며, 다양한 놀이기구와 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

⦁ 비발디파크: 자동차로 약 1시간 거리 (약 56.2km)에 위치한 비발디파크는 홍천군에 위치한 종합 리조트로, 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 겨울 스포츠와 함께 골프, 승마, 워터파크 등 다양한 레저 활동을 제공합니다. 사계절 내내 다양한 액티비티를 즐길 수 있으며, 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다. 특히 겨울 시즌에는 스키와 스노보드 애호가들로 붐빕니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중이라 매출을 알 수가 없습니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 수도권 제2순환고속도로 양평 구간 개통: 양평군을 통과하는 수도권 제2순환고속도로 구간이 2024년 12월 부분 개통되었으며, 2030년까지 전 구간 완공 예정입니다. 이 사업은 서울-양평 간 이동 시간을 단축시켜 관광 접근성을 높이고, 인근 펜션·캠핑장 수요 증가에 기여할 전망입니다.

⦁ 양평 에코뮤지엄 조성 사업: 양평군이 자연환경과 예술을 결합한 생태문화공간인 ‘양평 에코뮤지엄’을 2026년까지 단계별로 조성 중입니다. 총 150억 원 예산으로 두물머리 일대에 생태예술관, 야외 전시 공간 등이 들어서며, 가족 단위 관광객 유치 효과가 기대됩니다.

⦁ 양평 레일바이크 확장 및 신규 노선 계획: 기존 용문산 레일바이크에 이어 2025년 말부터 남한강변을 따라 10km 규모의 신규 레일바이크 노선이 운영될 예정입니다. 이는 강변 경관과 연계한 체류형 관광 활성화 전략의 일환으로, 인근 숙박시설과의 시너지 효과가 예상됩니다.

⦁ 양평군 수상레저 인프라 확충: 남한강과 북한강 합류 지점인 양수리 일대에 수상레저 계류장 및 편의시설이 2025년 상반기까지 증설됩니다. 웨이크보드·수상스키 등 액티비티 기반 관광객 유치를 목표로 하며, 인근 펜션과의 패키지 상품 개발이 활발해질 것으로 보입니다.

⦁ 서울 강동권에서 약 40분대에 도착 가능한 곳으로 아주 가까운 점이 특징입니다.

⦁ 낮은 산자락에서 여러 개의 단으로 만들어져 있습니다.

⦁ 텐트 사이트 숫자는 사이트를 구성하기 나름이라서 참고만 하시기 바랍니다.

⦁ 사용하지 않고 있는 가건물도 있어서 필요시 거주 또는 애견미용실 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

⦁ 일반적인 캠핑장으로는 매출의 한계가 있을듯하고, 애견 동반 등 특별한 아이템이 있어야 될 것 같습니다.

⦁ 또 다른 특징이 있는데 전화 주시면 자세한 상담이 가능합니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.