[여수 돌산도 오션뷰 펜션 임대] 수영장과 스파 갖춘 8객실 관광지 수익형 펜션 (66-4528)
⦁ 여수 돌산도 370평 8객실 펜션
⦁ 보증금 5천 연세 3600 수익형 운영
⦁ 오션뷰 수영장 관광지 입지 우수
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 여수 펜션 임대 여수 바다 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:66-4528]
⦁ 전남 여수시 돌산읍 평사리
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| 여수 펜션 여수해상케이블카 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,224㎡(약 370평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 여수 펜션 임대 돌산도 향일암 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 228.47㎡(약 69평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2016.09.02(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 7객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실, 월풀스파,
▸ 1객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 월풀스파, 바비큐장
여수 펜션 임대 참고용 외관 전경
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 여수 대표 관광지 돌산도에 위치한 펜션 임대입니다.
⦁ 펜션이 바닷가 언덕 위에 위치하여 남해군과 통영시의 섬들까지 잘 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 돌산도에는 여수해상케이블카, 향일암이 있는 곳으로 바다가 조망되는 곳은 펜션이 없는 곳이 없는 관광지입니다.
⦁ 육지로 나가는 길에 돌산대교와 거북선대교를 지나, 여수낭만포차거리, 여수엑스포박람회장, 오동도 등 수많은 관광지와 연결되어 있습니다.
⦁ 2026년 세계섬박람회를 개최함으로써 또 한 번 도약의 계기로 삼을 계획입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 150m 거리 도보로 약 1분 거리에 위치합니다..
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내까지의 거리 약 9.5km, 자동차로 약 13분
⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 129.8km, 자동차로 약 1시간 27분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 224.9km, 자동차로 약 2시간 21분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 354.4km, 자동차로 약 4시간
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 44km, 자동차로 약 38분
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 여수엑스포역, 약 11.6km, 자동차로 약 15분
🟩 주변 관광지
⦁ 여수 해상케이블카: 펜션에서 약 13분 (약 8.8km), 여수의 아름다운 해안선과 밤바다를 한눈에 조망할 수 있는 국내 최초의 해상 케이블카임.
⦁ 여수 해양레일바이크: 펜션에서 약 18분 (약 13.7km), 옛 전라선 철길을 따라 해안 풍경을 감상하며 달리는 이색적인 레저 체험 시설임.
⦁ 여수 예술랜드 리조트: 펜션에서 약 6분 (약 3.3km), 미디어 아트 전시와 스카이워크, 짚라인 등 다채로운 액티비티를 갖춘 복합 리조트임.
⦁ 여수 엑스포 해양공원: 펜션에서 약 17분 (약 12km), 박람회 개최지로 다양한 해양 관련 전시와 문화 프로그램을 제공하는 대규모 공원임.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 펜션에서 약 16분 (약 11.7km), 희귀 해양 생물을 가까이에서 관찰할 수 있는 호남권 최대 규모의 테마 수족관임.
⦁ 여수 낭만포차거리: 펜션에서 약 19분 (약 12.6km), 여수 밤바다의 정취와 함께 지역 특색이 담긴 먹거리를 즐기는 낭만적인 거리임.
⦁ 향일암: 펜션에서 약 23분 (약 17.4km), 금오산 기암괴석 사이 위치하여 장엄한 일출을 감상할 수 있는 전국적인 사찰 명소임.
⦁ 오동도: 펜션에서 약 16분 (약 12km), 동백나무 숲길과 해안 산책로가 어우러진 여수의 상징이자 대표적인 관광 섬임.
⦁ 여수 고소동 벽화마을: 펜션에서 약 21분 (약 11.9km), 골목마다 그려진 벽화와 바다 전망이 조화를 이루는 감성적인 야외 미술관 같은 마을임.
⦁ 여수 진남관: 펜션에서 약 18분 (약 12.1km), 이순신 장군의 본영이었던 역사적 장소이자 조선 시대 군사적 가치가 높은 건축 유산임.
⦁ 만성리 검은모래해변: 펜션에서 약 19분 (약 14.5km), 국내에서 보기 드문 검은 모래 사장이 펼쳐진 해변으로 독특한 자연경관을 자랑함.
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| 여수 펜션 객실 거실 오션뷰 창 |
🟩 개발 정보
⦁ 남해-여수 해저터널 건설사업: 국내 최장 해저터널 구축을 통한 남해안 관광 도로망 완성으로 이동 시간 단축 및 영호남 연계 관광 수요의 폭발적 증가 기여. 국토교통부 - 2026.03.10.
⦁ 복합해양레저관광도시 조성 프로젝트: 돌산읍 무술목 일대 대규모 해양레저 집적화 단지 구축으로 글로벌 관광 거점 확보 및 배후 부동산 투자 가치 상승 견인. 여수시청 - 2026.02.15.
⦁ 2026 여수세계섬박람회 개최 및 인프라 확충: 박람회장 주변 도로 정비 및 야간 경관 인프라 강화로 전 세계 관광객 유입 증대 및 지역 숙박 업소 수익성 극대화 유도. 여수시청 - 2026.03.25.
⦁ 야간관광 특화도시 '리듬 오브 더 나이트' 구축: 여수밤바다 중심의 다감각적 야간 관광 콘텐츠 확대로 체류형 관광객 확보 및 상권 활성화 지가 상승 기여. 문화체육관광부 - 2026.01.12.
⦁ 개도 농어촌관광휴양단지 조성: 화정면 일대 관광 인프라 현대화 및 박람회 부사장 활용에 따른 도서 지역 토지 및 펜션 부지 희소성 가치 상승 유발. 여수시청 - 2026.04.05.
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| 여수 펜션 객실 거실 TV 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 개별적으로 연락 주시면 설명해 드리겠습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이라 임대 기간 종료 시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 여수 펜션 복층 객실 거실 전경 |
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| 여수 펜션 객실 주방 내부 모습 |
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| 여수 펜션 복층 객실 거실 구조 |
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| 여수 펜션 복층 객실 거실 전경 |
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| 여수 펜션 복층 침실 다락 공간 |
💰 전남 여수 펜션 임대 조건⦁ 임대보증금: 5천만 원
⦁ 연세: 3,600만 원
✅ 전문가 종합 의견💎 입지 강점
⦁ 여수 대표 관광지인 돌산도 바닷가 언덕 위에 자리한 펜션으로, 탁 트인 남해 오션뷰 조망이 가능한 입지입니다.
⦁ 여수해상케이블카, 향일암, 오동도, 낭만포차거리 등 주요 관광지와 가까워 관광 수요 확보에 매우 유리한 위치입니다.
💎 운영 경쟁력
⦁ 총 8객실 규모로 운영 가능한 펜션이며, 7객실에 월풀스파가 설치되어 있어 객실 경쟁력이 우수합니다.
⦁ 야외 수영장, 바비큐장, 오션뷰 객실 구성으로 커플·가족 단위 숙박 고객 유치에 적합합니다.
💎 투자 포인트
⦁ 2026 여수세계섬박람회 개최 예정으로 관광 인프라 확대가 기대되며, 향후 지역 가치 상승 가능성이 있습니다.
⦁ 보증금 5천 / 연세 3,600만원 조건으로 초기 부담이 비교적 낮아 신규 창업 및 운영 이전용 펜션으로 적합합니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [66-4528]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
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