[인제 펜션 매매 사례] 인제읍 계곡가 토지 650평 건물 118평 7객실 펜션과 텃밭을 가격 인하하여 급매매

1. 소재지

⦁ 강원도 인제군 인제읍

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,149㎡(약 650평)

⦁ 지목: 대지, 전

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 388.64㎡(약 118평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조/벽돌구조(숙박시설/1동, 창고시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2004.08.18(1동), 2013.07.03(1동)

⦁ 리모델링: 2024년 09월 객실 내부 올 리모델링

⦁ 난방 방법: 전기판넬, 심야전기보일러

⦁ 온수 방법: 심야전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실

▸ 5객실: 원룸 구조, 화장실 1실,

▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 2실,

⦁ 거주 관리실: 약 21평(거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 카페, 텃밭, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 인제군 인제읍 가리산계곡가에 위치합니다.

⦁ 설악산에서 흘러내려 내린천을 지나 소양강으로 가는 계곡이 가리산계곡입니다.

⦁ 동북쪽으로 올라가면 남설악과 한계령휴게소, 동쪽으로는 점봉산과 곰배령이 위치합니다.

⦁ 높은 산들이 주를 이루며 계곡 따라서 듬성듬성 펜션과 주택이 농경지가 위치합니다.

⦁ 설악산의 남서쪽에 위치하며 펜션 근거리에 하추휴양림이 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 800m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 인제읍까지의 거리 약 21km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 양양읍까지의 거리 약 38.3.km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 144.9km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 인제IC, 약 29.8km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 설악산 국립공원: 펜션 북쪽편에 자리한 설악산은 대한민국에서 가장 유명한 산 중 하나로, 대청봉(1,708m), 비선대, 울산바위, 권금성 등 웅장한 산세와 다양한 등산로, 그리고 사계절 내내 아름다운 경치를 제공합니다.

⦁ 하추자연휴양림: 펜션에서 약 1분 거리(약 0.8km)에 자리 잡은 하추자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 조화를 이루는 휴양지로 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 곰배령: 펜션에서 약 15분 거리(약 9.6km)에 위치한 곰배령은 천상의 화원이라 불릴 만큼 바람꽃, 얼레지, 노루귀 등 희귀 야생화가 만발하는 유네스코 생물권 보전지역으로 지정된 생태 탐방지입니다.

⦁ 한계령: 펜션에서 약 17분 거리(약 13.1km)에 자리한 고도 1,004m의 한계령은 설악산의 대표적인 고개로, 굽이치는 도로와 함께 펼쳐지는 산세가 마치 그림처럼 아름답습니다.

⦁ 인제 집트랙: 펜션에서 약 14분 거리(약 11.2km)에 위치한 집트랙은 총 길이 1.5km의 와이어로프를 타고 숲과 계곡을 가로지르는 모험 코스입니다.

⦁ 원대리 자작나무숲: 펜션에서 약 18분 거리(약 14.9km)에 위치한 원대리 자작나무숲은 흰 줄기의 자작나무가 빽빽이 늘어선 천상의 숲길로, 겨울에는 눈꽃이 핀 모습이 동화 속 장면처럼 신비롭습니다.

⦁ 내린천 래프팅: 펜션에서 약 17분 거리(약 15.3km)에 자리잡은 내린천은 급류가 흐르는 구간이 많아 아드레날린을 분출시키는 래프팅 명소입니다.

⦁ 인제 스피디움: 펜션에서 약 17분 거리(약 14km)에 위치한 인제 스피디움은 국내 최장의 서킷(3.9km)을 보유한 레이싱 전용 경기장으로, 슈퍼레이스나 모터사이클 대회가 정기적으로 열립니다.

⦁ 인제 산촌민속박물관: 펜션에서 약 27분 거리(약 23.4km)에 위치한 산촌민속박물관은 인제 지역의 전통 생활상을 농사 도구, 전통 의복, 화전민 주거 형태의 디오라마 전시와 실물 크기로 실감 나게 재현한 공간입니다.

⦁ 인제 번지점프: 펜션에서 약 23분 거리(약 21.4km)에 위치한 번지점프는 높이 50m의 타워에서 강물 위로뛰어내리는 스릴 만점의 액티비티 장소입니다.

⦁ 인제 패러글라이딩: 펜션에서 약 33분 거리(약 24.8km)에 위치한 패러글라이딩 활공장은 고도 500m에서 출발해 하늘에서 인제의 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 기회를 제공합니다.

⦁ 백담사: 펜션에서 약 43분 거리(약 44.6km)에 위치한 백담사는 설악산 국립공원 내 깊은 골짜기에 자리한 신라 시대 1,300년 전 창건한 역사의 고찰입니다.

⦁ 인제 아이언웨이: 펜션에서 약 45분 거리(약 47.2km)에 위치한 아이언웨이는 인공 암벽 등반 시설로, 초급부터 고급까지 3단계의 코스가 설계되어 있습니다.

⦁ 용대자연휴양림: 펜션에서 약 46분 거리(약 48.6km)에 자리잡은 용대자연휴양림은 천연기념물로 지정된 금강송 군락지 안에 조성된 휴양림으로, 숲속의 집과 야영장이 자연과 조화를 이룹니다.

⦁ 가리산 자연휴양림: 펜션에서 약 55분 거리(약 59km)에 위치한 가리산 자연휴양림은 700m 고지대에 조성되어 숲속의 집과 트리하우스에서 별빛 아래 숙면을 취할 수 있습니다.

⦁ 인제 용대리 황태마을: 펜션에서 약 45분 거리(약 47.6km)에 위치한 황태마을은 전국 황태 생산량의 70%를 차지하는 마을로, 겨울철 찬 바람에 말린 황태의 쫄깃함이 일품입니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 1년간 매출액 약 6천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 동서고속화철도 인제역 건설: 동서고속화철도는 춘천에서 속초까지 93.7km를 연결하는 일반철도로, 인제역을 포함한 화천·양구·백담역 등 5개 역사가 신설되며, 2029년 완공 목표로 착공해 총 2조 4,377억 원이 투입되고 있다.서울(용산)↔속초 간 이동 시간이 1시간 40분으로 단축될 전망이다.

⦁ 내린천 관광단지 조성 계획: 인제군 상남면 일대에 내린천 계곡을 활용한 대규모 관광단지 개발이 2025년부터 2030년까지 단계별로 추진됩니다. 캠핑장·수상레저시설·생태탐방로 등이 포함된 복합 리조트로 설계되었으며, 기존 시설 대비 3배 규모의 신규 캠핑사이트가 추가될 예정입니다.

⦁ 설악산 국립공원 탐방로 확장 및 케이블카 설치 검토: 인제군 북면 일대 설악산 권역의 탐방로가 2026년까지 15km 추가 개방될 계획입니다. 또한 설악산 오색약수터~대청봉 구간에 케이블카 설치 타당성 조사가 진행 중으로, 승인 시 연간 100만 명 이상의 관광객 유치 효과가 예상됩니다.

⦁ 설악산의 남서쪽 계곡가에 위치하여 자연환경이 아름답고 넓은 계곡에서 물놀이하기에도 좋습니다.

⦁ 약 280평의 텃밭이 있어서 채소를 가꾸거나 추가로 건축 등 개발도 가능합니다.

⦁ 펜션의 주택동에 위치한 약 14평 정도의 카페가 있어서 손님용으로 사용하는데 주택으로 사용하여도 됩니다.

⦁ 공기 좋고 물 좋은 곳에서 전원생활하시면서 부업으로 펜션 하기에 좋은 곳입니다.

⦁ 부모님의 건강상 병원 근처로 이사해야 해서 펜션의 매매가격을 인하하여 매매합니다.

⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

9. 참고 사진