【영월 캠핑장 매매】 강원도 영월군 북면 계곡가 캠핑장 매매, 사용 토지 1,200평 건물 39평 펜션 5객실 22사이트. 《펜션114》
**영월 조용한 산자락 계곡가 캠핑장 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 2,309㎡(약 698평) + 국유지 약 1,658㎡(약 502평)
= 총 사용 토지면적: 약 3,967㎡(약 1,200평)
⦁ 지목: 유원지, 전, 답
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 130.02㎡(약 39평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동), 경량철골구조(관광휴게시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2010.07.29(1동), 2015.11.05(2동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러, 화목보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 마을상수도
⦁ 건물 방향: 북향( 거실 창문 기준), 동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 텐트 사이트: 22면(데크 17면, 파쇄석 5면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5개 객실
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 3객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 5평(원룸구조)
⦁ 부대시설: 매점, 미온수 수영장, 에어바운스, 트램펄린, 화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 영월군 북면 산자락 계곡가에 위치합니다.
⦁ 주변은 사방으로 산이고 근처에 펜션, 주택 몇 채만 있는 조용한 곳입니다.
⦁ 해발고도 약 300m입니다.
⦁ 영월읍과 평창읍의 중간 정도에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 2km 거리, 자동차로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 영월읍까지의 거리 약 14.5km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 평창읍까지의 거리 약 17.5km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 160.2km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 제천IC, 약 44.2km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 호야지리박물관: 자동차로 약 38분(약 32.7km) 거리에 위치한 호야지리박물관은 지리학에 대한 다양한 전시물을 전시하고 있는 박물관으로, 특히 어린이들에게 지리적 지식을 재미있게 전달할 수 있는 체험형 전시가 많아 교육적 가치가 높습니다.
⦁ 법흥사: 자동차로 약 53분 거리(약 43.2km)에 위치한 법흥사는 신라시대에 창건된 유서 깊은 사찰로, 아름다운 자연 경관 속에 자리 잡고 있습니다. 이곳은 특히 템플스테이로 유명하며, 참가자들은 사찰에서의 생활을 체험하며 마음의 평안을 찾을 수 있습니다.
⦁ 요선암: 자동차로 약 40분 거리(약 33.1km)에 위치한 요선암은 아름다운 계곡과 바위들이 조화를 이루는 자연 경관으로 유명합니다.
⦁ 요선정: 자동차로 약 40분(약 33.2km) 거리에 위치한 요선정은 아름다운 정자와 주변의 자연 경관이 조화를 이루는 곳으로, 특히 가을 단풍철에 방문하면 더욱 멋진 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 한반도습지: 자동차로 약 29분(약 22.1km) 거리에 위치한 한반도습지는 국내에서 유일하게 한반도 모양을 닮은 독특한 습지로, 다양한 생태계를 관찰할 수 있는 좋은 기회입니다.
⦁ 영월 장릉: 자동차로 약 20분 거리(약 13.6km)에 위치한 장릉은 조선 제6대 왕인 단종의 능으로, 단종의 슬픈 삶과 역사적 배경을 되새길 수 있는 중요한 문화유산입니다.
⦁ 청령포: 자동차로 약 22분 거리(약 15.8km)에 위치한 청령포는 단종이 유배되었던 곳으로, 단종의 애환과 역사적 아픔이 서려 있는 장소입니다.
⦁ 선돌: 자동차로 약 16분 거리(약 10.8km)에 위치한 선돌은 독특한 기암괴석이 인상적인 자연 명소로, 마치 하늘을 향해 우뚝 솟은 듯한 모습이 장관을 이룹니다.
⦁ 한반도 지형전망대: 자동차로 약 28분 거리(약 22.3km)에 위치한 한반도 지형전망대는 한반도의 모양과 유사한 독특한 지형을 한눈에 볼 수 있는 곳입니다.
⦁ 영월 금강정: 자동차로 약 29분(약 17km) 거리에 위치한 금강정은 금강이 내려다보이는 위치에 자리 잡고 있으며, 아름다운 경치를 배경으로 휴식을 취하기에 좋습니다.
⦁ 고씨동굴: 자동차로 약 31분 거리(약 26.4km)에 위치한 고씨동굴은 석회암 동굴로, 내부의 다양한 종유석과 석순이 신비로운 분위기를 자아냅니다.
⦁ 영월동굴생태관: 자동차로 약 31분(약 26.3km) 거리에 위치한 영월동굴생태관은 국내 최초의 동굴 전문 박물관으로, 다양한 동굴과 동굴 생물들을 전시하고 있습니다.
⦁ 별마로 천문대: 자동차로 약 32분 거리(약 16.8km)에 위치한 별마로 천문대는 국내 최대 규모의 천문대로, 천체 망원경을 통해 밤하늘의 별과 행성을 직접 관측할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.
⦁ 동강 어라연: 자동차로 약 54분 거리(약 31.6km)에 위치한 동강 어라연은 맑고 푸른 동강과 주변의 울창한 산림이 어우러진 아름다운 자연 경관을 자랑합니다.
⦁ 김삿갓 유적지: 자동차로 약 55분 거리(약 41.1km)에 위치한 김삿갓 유적지는 조선시대 유명한 시인 김삿갓의 생가와 묘소가 있는 곳으로, 그의 생애와 작품을 이해할 수 있는 중요한 문화유산입니다.
⦁ 조선민화박물관: 자동차로 약 55분(약 49.6km) 거리에 위치한 민화박물관은 국내 최초의 민화 전문 박물관으로, 다양한 민화 작품들을 감상할 수 있는 곳입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 투잡으로 주말 운영 매출 5~6천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 동강 시티파크 조성 사업: 영월군 영월읍 일대에 골프장, 숙박시설, 워터파크 등을 포함한 복합 관광리조트를 조성하는 대규모 프로젝트로, 2023년 착공하여 2026년 완공을 목표로 진행 중입니다. 동강의 자연경관과 연계한 체류형 관광 인프라 구축이 핵심입니다.
⦁ 국도 31호선(영월~제천) 확장 공사: 영월군과 제천시를 연결하는 국도의 선형 개선 및 차로 확장을 통해 접근성을 높이는 사업으로, 2024년 말 완공 예정입니다. 교통 편의 향상으로 관광객 유치 증대가 기대됩니다.
⦁ 동강 생태탐방로 및 레포츠 시설 확충: 동강 일대에 생태 탐방로, 카약·래프팅 시설, 집라인 등 체험형 레저 시설을 추가 설치하는 계획이 2025년부터 단계적으로 추진됩니다. 자연과 모험 레저를 결합한 관광 자원 강화가 목적입니다.
⦁ 영월역~동강 간 관광연계 셔틀버스 운영: 2025년 하반기부터 영월역과 주요 관광지(동강, 장릉 등)를 연결하는 순환형 셔틀버스를 운행하여 교통 접근성을 개선할 예정입니다.
⦁ 별마로천문대 리뉴얼 및 야간 관광 활성화: 기존 시설을 현대화하고 천체 관측 프로그램, 미디어 아트 전시 등을 추가하여 야간 관광 명소로 재탄생시킬 계획입니다. 2026년 상반기 오픈 예정입니다.
⦁ 조용하고 공기 좋은 산자락 캠핑장에서 소소하게 운영할 수 있는 캠핑장입니다.
⦁ 미온수 수영장, 에어바운스, 트램펄린 매점 등 다양한 부대시설이 있습니다.
⦁ 2층짜리 건물에 1층 객실, 2층 객실 등 2개의 객실이 있는데 주택으로 사용하여도 좋습니다.
⦁ 현재 다른 일 때문에 주말에만 운영하는데 평일까지 운영할 때는 약 8천~9천만 원의 매출이 올랐습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 영월 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 2찬만 원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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