【장성 캠핑장 매매 사례】 전남 장성군 북하면 편백나무숲 캠핑장 매매, 사용토지 2,000평 펜션 2객실 29사이트.《펜션114》

**장성 편백나무숲 캠핑장 매매** 《펜션114》

1. 소재지

⦁ 전남 장성군 북하면

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 사유지 토지면적 4,397㎡(약 1,330평) + 구거, 사유지 임차 토지 약 2,215㎡(약 670평)

= 총 사용 토지면적: 6,612㎡(약 2,000평)

⦁ 지목: 대지, 유원지, 전, 구거

⦁ 용도지역: 생산관리지역

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 369.38㎡(약 112평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2012.09.11(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기보일러, 기름보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러, 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 텐트 사이트: 29면(데크 29면)

⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실

▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 30평 (거실 겸 주방, 침실 5실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 매점, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 전남 장성군 북하면 용구산 자락에 위치합니다.

⦁ 앞뒤로 숲이고 조금 떨어진 곳에 마을과 농경지(밭)이 있습니다.

⦁ 용구산 산자락 끝에 해발고도 약 160m이며 편백나무숲으로 조용하고 힐링하기 좋은 조용한 곳입니다.

⦁ 캠핑장 근거리에 장성호관광지, 백양사, 홍길동우드랜드 등이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 2.2m 거리, 자동차로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 장성읍까지의 거리 약 22.4km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 34.4km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 133.3km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 호남고속도로, 백양사IC, 약 16.6km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 호남고속도로, 장성IC, 약 26.3km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 광주대구고속도로, 18.2IC, 약 km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 호남선 백양사역, 약 15.4km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 장성호: 자동차로 약 13분 거리(약 7.3km)에 위치한 인공호수로, 잔잔한 수면과 주변의 울창한 숲이 어우러져 평화로운 분위기를 자아냅니다. 수상 레저 활동(보트, 낚시)과 함께 호반 산책로를 걸으며 자연 경관을 즐기기 좋습니다.

⦁ 장성호 출렁다리: 자동차로 약 22분 거리(약 19.5km)에 자리한 길이 176m의 흔들리는 다리로, 호수 위를 건너며 스릴을 만끽할 수 있습니다. 야간에는 화려한 조명으로 물든 호수와 다리의 야경이 압권입니다.

⦁ 장성호 수변길: 자동차로 약 22분 거리(약 19.7km)에 펼쳐진 7km의 트레일로, 계절별로 피어나는 꽃길과 호수의 푸른 물결을 따라 걷기 좋은 코스입니다.

⦁ 황룡강 생태공원: 자동차로 약 28분 거리(약 23.9km)에 위치한 생태 보존 구역으로, 갈대와 버드나무 군락이 어우러진 습지와 산책로가 특징입니다. 철새 관찰과 함께 자전거 도로를 이용해 강변을 달리며 자연을 체험할 수 있습니다.

⦁ 필암서원: 자동차로 약 33분 거리(약 28.9km)에 있는 조선 시대 서원으로, 유네스코 세계문화유산에 등재된 유교 유적지입니다. 고풍스러운 목조 건축물과 정원이 조화를 이룹니다.

⦁ 장성호 문화예술공원: 자동차로 약 16분 거리(약 10km)에 조성된 복합 문화 공간으로, 현대적 조각 작품과 야외 공연장이 어우러집니다. 잔디광장에서 가족 피크닉을 즐기거나 주말마다 열리는 소규모 공연을 관람하기에 좋습니다.

⦁ 백양사: 자동차로 약 19분 거리(약 9.9km)에 위치한 천년 고찰로, 가을 단풍 명소로 유명합니다. 백제 시대에 창건된 사찰의 웅장한 대웅전과 석탑이 눈길을 끌며, 템플스테이 프로그램을 통해 명상과 사찰 생활을 체험할 수 있습니다.

⦁ 홍길동 테마파크: 자동차로 약 34분 거리(약 30.6km)에 조성된 소설 속 인물 홍길동을 주제로 한 체험형 공원입니다. 미로 탐험, 활쏘기 체험장, 전통 놀이 시설이 마련되어 가족 단위 방문객에게 즐거움을 선사합니다.

⦁ 축령산 편백숲: 자동차로 약 39분 거리(약 29.6km)에 펼쳐진 100만 그루의 편백나무 숲으로, 피톤치드 향이 가득한 삼림욕 코스가 매력적입니다. 숲속 산책로를 따라 트레킹을 즐길 수 있습니다.

⦁ 국립 장성치유의숲: 자동차로 약 45분 거리(약 36.5km)에 위치한 국가 지정 치유의 숲으로, 편백나무 숲을 활용한 산림 치유 프로그램이 운영됩니다. 명상실, 족욕 체험장 등에서 스트레스를 해소하며 자연과 교감할 수 있습니다.

⦁ 남창계곡: 자동차로 약 24분 거리(약 16.1km)에 흐르는 계곡으로, 맑은 물과 울창한 숲이 어우러진 여름철 물놀이 명소입니다. 계곡 주변에 평상과 취사장 시설이 잘 갖춰져 가족 단위 방문객이 편리하게 이용할 수 있습니다.

⦁ 입암산성: 자동차로 약 21분 거리(약 14.7km)에 위치한 백제 시대의 산성으로, 둘레길을 따라 성곽 탐방을 즐길 수 있습니다. 정상 부근의 전망대에서 장성 평야와 주변 산세를 한눈에 조망할 수 있습니다.

⦁ 금곡 영화마을: 자동차로 약 36분 거리(약 27.2km)에 조성된 전통 한옥 마을로, 영화 <태극기 휘날리며> 등 다수의 작품 촬영지로 활용되었습니다. 고즈넉한 한옥 골목과 벽화가 어우러져 사진 명소로 사랑받습니다.

⦁ 방장산 자연휴양림: 자동차로 약 28분 거리(약 21.6km)에 자리한 휴양림으로, 숲속의 집과 캠핑장이 마련되어 자연 속에서의 휴식을 제공합니다. 겨울철에는 설경이 아름다워 눈꽃 트레킹 코스로도 유명합니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 2천만+＠입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 광주-완도 고속도로 건설 사업: 총 연장 88.6km의 고속도로로, 광주광역시와 완도군을 연결하는 노선입니다. 장성군을 경유하며, 2024년 12월 착공하여 2032년 완공 예정입니다. 이 사업은 장성의 교통 접근성을 크게 향상시켜 관광 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.

⦁ 호남고속철도 2단계(KTX) 장성역 경유: 서울-광주 간 KTX 노선이 2025년 완전 개통될 예정이며, 장성역은 해당 노선의 중간 정차역으로 확정되었습니다. 이로 인해 수도권에서의 접근성이 개선되어 캠핑장 방문객 증가가 예상됩니다.

⦁ 황룡강 르네상스 프로젝트: 장성군이 추진하는 대규모 친수공간 조성 사업으로, 황룡강 일대에 수상 레저시설, 산책로, 생태공원 등을 구축 중입니다. 2026년까지 단계별 완공을 목표로 하며, 캠핑장과 연계한 가족 단위 관광객 유치에 효과적일 전망입니다.

⦁ 장성호 관광지 활성화 사업: 장성호가 위치한 북하면 일대에 수상 레저시설(카누, 패들보드), 캠핑장, 트레킹 코스를 확장하는 사업입니다. 2025년 상반기 일부 시설이 개장 예정이며, 자연 경관과 레저 활동을 결합한 체류형 관광지로 개발됩니다.

⦁ 장성 홍길동 테마파크 확장: 소설 <홍길동전>의 배경인 장성군 일대에 테마파크를 확장하는 계획입니다. 역사 문화 체험관, 야외 공연장, 숙박시설 등이 추가되며, 2027년 완공을 목표로 하고 있습니다. 캠핑장 인근 관광 자원으로 활용 가능합니다.

⦁ 편백숲 힐링 관광단지 조성: 축령산 편백숲 일대를 중심으로 한 산림휴양단지 조성 사업입니다. 숲속 캠핑장, 명상센터, 트레킹 코스가 설치되며, 2025년 말부터 단계적으로 개방됩니다. 자연 치유 프로그램과 연계한 고급화된 캠핑 수요를 겨냥할 수 있습니다.

⦁ 편백나무가 울창하여 자연 속에서 힐링하기 아주 좋은 캠핑장입니다.

⦁ 사방에 고속도로가 가까이 있어서 광주광역시를 비롯하여 접근성이 좋습니다.

⦁ 장성호(출렁다리), 내장산(백양사) 등 유명 관광지를 여행하기 좋은 곳입니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.