[보령 펜션 매매] 신흑동 대천해수욕장 토지 256평 건물 692평 33객실 대형 숙박펜션을 아주 저렴하게 초급매매
보령 대천해수욕장 숙박 펜션 초급매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 845.5㎡(약 256평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 2,286.81㎡(약 692평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(근린생활시설, 숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 4층(1동)
⦁ 준공 일자: 1998.07.21(1동)
⦁ 리모델링: 2023년 엘리베이터 교체함, 2025년 전기공사 중.
⦁ 난방 방법: 도시가스
⦁ 온수 방법: 도시가스
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 17대 외 근처 공용주차장을 이용합니다.(건축물대장상 17대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 33객실
▸ 15객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 16객실: 거실, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실, 침실 2실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 안내실(침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 엘리베이터, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 서해안 대표 관광지 충남 보령 대천해수욕장에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 대천해수욕장에는 머드축제장, 스카이바이크, 짚라인 및 바로 옆에 대천항에 수산시장이 있어서
⦁ 다양한 놀이와 다양한 먹거리가 있는 관광지입니다.
⦁ 대형 해수욕장이라 펜션 근처에 많은 숙박시설과 식당, 카페 등이 있습니다.
⦁ 펜션에서 대천해수욕장까지 약 330m 도보로 약 4분 거리입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 180m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 보령 시내까지의 거리 약 8.2km, 자동차로 약 11분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 98.1km, 자동차로 약 1시간 22분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 152km, 자동차로 약 1시간 50분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 대천IC, 약 6.8km, 자동차로 약 10분
⦁ 철도 정보 : 장항선 대천역, 약 8.4km, 자동차로 약 12분
5. 주변 관광지
⦁ 대천 해수욕장: 펜션이 위치한 대천 해수욕장은 보령 머드축제의 중심지로 깨끗한 백사장과 맑은 물이 특징이며 해양 스포츠를 즐기기에 최적임.
⦁ 보령 머드체험관: 펜션 근처에 위치한 보령 머드체험관은 머드를 직접 체험하고 효능을 경험하는 공간으로 머드 팩, 스파 등 다양한 프로그램이 제공됨.
⦁ 무창포 해수욕장: 펜션에서 약 14분 (약 9.8km), 아름다운 일몰과 신비의 바닷길로 유명하며 닭벼슬섬과 항구의 낙조 풍경이 매력적임.
⦁ 삽시도: 펜션에서 배로 약 45분 (약 13km), 기암괴석의 수려한 풍경과 울창한 송림을 갖추고 있으며 물망터와 면삽지 등 태고의 신비를 간직한 섬임.
⦁ 죽도 상화원: 펜션에서 약 8분 (약 5.2km), 섬 전체가 한국 전통 정원의 아름다움을 현대적으로 재해석한 하나의 정원으로 꾸며진 독특한 명소임.
⦁ 보령성주사지: 펜션에서 약 24분 (약 16km), 통일신라 시대의 절터로 역사적 가치가 높은 문화재들이 많이 남아 있는 유서 깊은 사적지임.
⦁ 성주산 자연휴양림: 펜션에서 약 27분 (약 16.8km), 울창한 숲과 다양한 자연 체험 시설이 조화를 이루어 힐링과 휴식을 동시에 즐기는 휴양림임.
⦁ 보령 석탄박물관: 펜션에서 약 25분 (약 16.4km), 국내 석탄 산업의 역사와 문화를 보존하고 교육하는 공간으로 실감 나는 전시를 제공함.
⦁ 옥마산 패러글라이딩 활공장: 펜션에서 약 32분 (약 17.9km), 보령 시내와 서해 바다를 조망하며 짜릿한 패러글라이딩 체험을 즐길 수 있는 명소임.
⦁ 보령 냉풍욕장: 펜션에서 약 29분 (약 18.5km), 폐광을 활용해 만든 독특한 관광지로 한여름에도 차가운 자연 바람을 즐길 수 있는 이색 피서지임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다. 2024년 운영 시 3억 8천만 원 매출.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2028년 5월 초순부터 또는 매매시 입주 협의가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 보령신항만 개발 사업: 보령시 오천면 일대에 추진 중인 대규모 항만 개발 프로젝트로, 2030년 완공 목표로 2024년 착공되었습니다.
⦁ 보령~대전 간 고속도로 건설: 충남 보령시와 대전시를 연결하는 64km 구간 고속도로로, 2023년 예비타당성조사를 통과해 2026년 설계 착수 예정입니다.
⦁ 원산도 해양관광단지 조성: 보령시 원산도 일대에 2027년까지 총 4,000억 원을 투입해 해상케이블카, 마리나, 골프장, 리조트 등을 조성하는 종합 관광개발 사업입니다.
⦁ 충청권 광역철도(보령선): 대전·세종·충남을 연결하는 광역철도망 구축 계획 중 보령 연장안이 검토 중입니다.
⦁ 머드테마파크 확장: 보령머드축제의 상설 시설인 머드테마파크가 2025년 제27회 축제 개최를 앞두고 체험관 증설 및 야간 프로그램 강화에 50억 원을 추가 투자합니다.
⦁ 죽도 관광지 개발: 보령시 신흑동 죽도 일대에 해안 산책로, 수상 레저시설, 카페거리 등을 조성하는 사업으로 2024년 12월 부분 개장했습니다.
⦁ 보령머드축제로 유명한 대천해수욕장입니다.
⦁ 대천해수욕장에는 스카이바이크, 짚트랙 등 레저시설과 바로 옆에 보령수산물시장에 가면 싱싱한 회 등 다양한 수산물을 즐길 수 있습니다.
⦁ 대천해수욕장 앞에 위치한 원산도에 리조트 개발 삽시도 간 해상 케이블카 설치 등 개발이 한창인 곳입니다.
⦁ 보령시 대천과 태안 안면도 고남면 간 해저터널 및 연륙교 개통으로 서해안의 대표적인 관광벨트가 되었습니다.
⦁ 펜션이 대천해수욕장 바다에서 가깝고 해수욕장 좌우의 중간쯤에 위치하여 해수욕장을 관광하기에 좋습니다.
⦁ 펜션에서 약 50m 거리에 대형 무료 공용주차장이 있어서 주차가 편리합니다.
⦁ 객실은 커플부터 가족실, 온돌룸, 침대룸 등 다양한 객실을 보유하고 있습니다.
⦁ 엘리베이터가 설치되어 있어 숙박 손님의 사용과 객실 관리가 편리합니다.
⦁ 엘리베이터 교체 완료 및 전기공사 곧 완료됨으로 크게 손볼 것 없이 운영이 가능합니다.
⦁ 펜션의 위치나 건물의 규모에 비해 아주 저렴하게 급매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 보령 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 17억 5천만 원
⦁ 대출금: 16억 원(하나은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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