[춘천 남산면 강촌역 인근 캠핑장 매매] 3,100평 규모 글램핑 22동 관광지 입지 투자형 매물(82-3301)
⦁ 춘천 남산면 방곡리, 3,131평, 글램핑22동 캠핑장
⦁ 30억 매매, 대출 6억 포함 초대형 투자 매물
⦁ 강촌역 4분, 서울 45분, 관광지 밀집 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:82-3301]
⦁ 강원도 춘천시 남산면 방곡리
⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기
 |
| 춘천 글램핑 캠핑장 매매 텐트 배치 전경 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 10,351㎡(약 3,131평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 전
⦁ 용도지역: 자연녹지지역
 |
| 춘천 캠핑장 텐트 사이트 차량 캠핑 공간 |
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 128.69㎡(약 39평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(수련시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2013.07.17(1동), 2014.02.03(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 40대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 텐트 사이트: 15면(데크 3면, 파쇄석 12면)
⦁ 글램핑: 총 22동
▸ 11동: 개별 개수대, 공용 화장실/샤워실 사용
▸ 11동: 공용 개수대, 화장실, 샤워실 사용
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸 구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 매점, 수영장, 트램펄린, 화장실, 샤워실, 개수대
 |
| 춘천 캠핑장 입구 전경 자연 조망 공간 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 춘천시 남산면 평지인 주변이 농경지인 곳에 위치한 캠핑장 매매입니다.
⦁ 캠핑장 주변 산자락에 많은 펜션이 위치한 곳입니다.
⦁ 캠핑장 근처에 전철 경춘선 강촌역이 위치하고, 강촌테마랜드, 강촌출렁다리, 강촌레일파크가 있는
⦁ 강촌유원지가 위치한 관광지입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 500m 거리, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 춘천 시내까지의 거리 약 14.6km, 자동차로 약 16분
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 15.7km, 자동차로 약 17분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 56.6km, 자동차로 약 45분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 9.2km, 자동차로 약 12분
⦁ 철도 정보 : 경춘선 강촌역, 약 1.9km, 자동차로 약 4분
 |
| 춘천 캠핑장 수영장 야외 풀장 시설 |
5. 주변 관광지
⦁ 강촌 번지점프: 펜션에서 약 2분 (약 0.9km), 높은 점프대에서 뛰어내리며 짜릿한 스릴을 만끽할 수 있는 인기 장소임.
⦁ 강촌 테마랜드: 펜션에서 약 5분 (약 2.6km), 사륜 오토바이와 서바이벌 게임 등 다양한 액티비티를 즐길 수 있는 레저 스포츠 공간임.
⦁ 강촌 레일바이크: 펜션에서 약 5분 (약 3.3km), 폐선을 따라 자전거를 타며 자연 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있는 인기 레저시설임.
⦁ 구곡폭포: 펜션에서 약 8분 (약 4.0km), 아홉 굽이를 돌아 떨어지는 폭포로 유명하며 겨울철 빙벽 등반가들이 즐겨 찾는 명소임.
⦁ 엘리시안 강촌: 펜션에서 약 16분 (약 8.3km), 스키와 골프 등 사계절 내내 다양한 레저와 휴양을 동시에 즐길 수 있는 종합 리조트임.
⦁ 제이드가든 수목원: 펜션에서 약 17분 (약 14.3km), 유럽식 정원 스타일로 꾸며진 산책로와 포토존이 아름다워 여유롭게 산책하기 좋은 수목원임.
⦁ 의암호 스카이워크: 펜션에서 약 15분 (약 11.3km), 투명 유리 바닥을 통해 호수 위를 걷는 듯한 느낌을 주며 특히 낙조 경관이 아름다운 곳임.
⦁ 삼악산 호수 케이블카: 펜션에서 약 16분 (약 12.6km), 삼악산을 가로질러 호수 위를 지나며 수려한 자연 경관을 감상할 수 있는 국내 최장 케이블카임.
⦁ 춘천 중도 물레길: 펜션에서 약 18분 (약 13.2km), 호수 위에서 카누와 카약을 즐기며 자연과 하나 되는 여유를 느낄 수 있는 액티비티 명소임.
⦁ 소양강 스카이워크: 펜션에서 약 27분 (약 19.3km), 174m의 투명 유리 구간을 통해 강물의 흐름을 직접 보며 걷는 짜릿한 스릴 체험장임.
⦁ 춘천 애니메이션 박물관: 펜션에서 약 19분 (약 14.9km), 애니메이션의 역사와 문화를 소개하며 다양한 캐릭터 체험이 가능한 국내 유일의 전문 박물관임.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 19분 (약 16.6km), 매년 국제 재즈 페스티벌이 열리며 캠핑장과 산책로가 잘 갖춰진 가족 단위 여행객들의 인기 장소임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 22분 (약 18.1km), 수려한 자연경관과 다양한 문화 예술 체험이 가능하여 사계절 내내 많은 관광객이 찾는 명소임.
 |
| 춘천 캠핑장 어린이 수영장 물놀이 시설 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이라 임대 기간 종료 시 또는 매매 시 입주 협의 가능합니다.
 |
| 춘천 글램핑 캠핑장 야경 텐트 전경 |
7. 기타 특징
💎 입지 강점
⦁ 강촌역 약 1.9km, 차량 4분 거리로 전철 접근성이 매우 우수한 캠핑장입니다.
⦁ 강촌유원지, 레일바이크, 테마랜드 등 관광 인프라가 집중된 지역으로 유동 인구 확보에 유리한 입지입니다.
⦁ 서울 약 45분 거리로 주말·단기 숙박 수요를 안정적으로 확보할 수 있는 구조입니다.
💎 운영 장점
⦁ 글램핑 22동 + 텐트사이트 15면 구성으로 다양한 고객층 대응이 가능한 복합형 캠핑장입니다.
⦁ 수영장, 매점, 트램펄린 등 부대시설이 갖춰져 있어 가족형·단체형 고객 유입에 유리합니다.
⦁ 약 40대 이상 주차 가능하여 성수기 대형 수요 대응이 가능합니다.
💎 투자 포인트
⦁ 약 3,100평 규모의 대형 캠핑장으로 확장 및 재정비를 통한 수익 구조 개선이 기대됩니다.
⦁ 현재 임대 운영 중으로 운영 안정성과 인수 후 리브랜딩 전략 모두 고려 가능한 매물입니다.
⦁ 강촌 관광지 중심 입지와 대규모 시설을 기반으로 고급형 글램핑장 또는 테마형 캠핑장 전환에도 적합합니다.
 |
| 춘천 글램핑 캠핑장 야경 조명 분위기 |
8. 기타 안내
⦁ 동서고속화철도(춘천~속초) 건설 및 광역 교통망 확충: 2027년 완공 목표로 서울~속초 간 이동 시간을 75분으로 단축하여 수도권 접근성을 혁신하고 춘천역 인근 배후 매물의 지가 상승 견인. 국토교통부 - 2026.02.15.
⦁ 서울~춘천 고속도로 6차선 확장 및 도로 용량 증대: 2030년 완공 목표로 상습 정체 구간을 해소하고 스마트 교통 시스템을 도입하여 주말 관광객 유입 증대 및 펜션 접근성 획기적 개선 유도. 한국도로공사 - 2025.11.20.
⦁ 북한강 수상레저 종합개발 프로젝트 및 마리나 시설 조성: 2027년 완공 목표로 의암호와 소양호 일대에 대규모 수상 레저 인프라를 구축하여 수변 인근 캠핑장 및 펜션 부지의 수익성 제고 견인. 춘천시청 - 2026.04.10.
⦁ 춘천 레고랜드 코리아 리조트 최종 완공 및 관광 거점화: 글로벌 테마파크의 전체 시설 가동을 통해 연간 200만 명 이상의 고정 수요를 확보하고 주변 숙박 시설의 예약률 상승 및 투자 가치 증대 유발. 강원특별자치도청 - 2025.10.25.
⦁ 소양강 케이블카 확장 및 랜드마크 연계 관광벨트 구축: 스카이워크와 연계한 신규 이동 수단 확보 및 야간 경관 조성을 통해 도심형 휴양지로서의 입지적 장점과 토지 가치 상승 견인. 춘천시청 - 2026.03.12.
⦁ 의암호 일대 호수공원 야간경관 조성 및 콘텐츠 강화: 2025년 전 구간 완공을 통한 야간 관광 인프라 확충으로 젊은 층 관광객 유입을 촉진하고 지역 관광 활성화에 따른 부동산 매매가 상승 유도. 춘천시청 - 2026.01.20.
춘천 캠핑장 텐트 사이트 자연 조망
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
 |
| 춘천 캠핑장 텐트 배치 산 전망 공간 |
 |
| 춘천 캠핑장 텐트 사이트 차량 주차 공간 |
 |
| 춘천 캠핑장 야외 바비큐 테이블 공간 |
 |
| 춘천 캠핑장 실내 놀이시설 트램펄린 |
 |
| 춘천 캠핑장 놀이시설 내부 공간 전경 |
 |
| 춘천 캠핑장 매점 컨테이너 시설 외관 |
 |
| 춘천 캠핑장 실내 휴식 공간 독서 시설 |
 |
| 춘천 캠핑장 화장실 세면대 내부 공간 |
 |
| 춘천 캠핑장 화장실 세면 시설 내부 |
 |
| 춘천 글램핑 객실 내부 침대 휴식 공간 |
 |
| 춘천 글램핑 객실 내부 주방 조리 공간 |
 |
| 춘천 글램핑 객실 개수대 주방 시설 |
◉ 강원도 춘천 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 23억 원
⦁ 대출금: 6억 원(새마을금고) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 캠핑장으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [82-3301]를 말씀해 주세요.
 |
| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
