【보령 펜션 매매】 충남 보령시 웅천읍 독산해수욕장 숙박 펜션을 아주 저렴하게 매매, 토지 469평 건물 177평 7객실. 《펜션114》
**보령 독산해수욕장 숙박 펜션을 저렴하게 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,551㎡(약 469평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 583.58㎡(약 177평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동), 경량철골구조(숙박시설/1동, 제1종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2015.10.29(1동), 2016.06.07(2동)
⦁ 난방 방법: 전기필름, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향, 동남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 2객실: 실 27평, 가족 및 단체실, 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 5객실: 실 18평, 복층구조, 거실, 주방, 화장실 1실, 복층침실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 16평(별채, 원룸구조, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 외부 화장실, 샤워실, 공용 주방, 창고, 세탁실, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 보령시 웅천읍 독산해수욕장에서 약 50m 거리에 위치합니다..
⦁ 독산해수욕장 근처로는 캠핑장과 펜션이 많이 있고 뒤쪽으로는 마을과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 약 2km 거리에 바닷길로 유명한 무창포해수욕장이 위치합니다.
⦁ 서해안고속도로 무창포ic를 이용하면 쉽게 도착 가능한 펜션입니다.
⦁ 펜션에서 대천해수욕장까지 약 330m 도보로 약 4분 거리입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 100m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 보령 시내까지의 거리 약 18.9km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 127.8km, 자동차로 약 1시간 18분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 167.2km, 자동차로 약 2시간 15분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 무창포IC, 약 6.4km, 자동차로 약 9분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 장항선 웅천역, 약 10.4km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 무창포 해수욕장: 자동차로 약 4분 거리(약 2.2km)에 위치한 무창포 해수욕장은 아름다운 일몰과 신비의 바닷길로 유명합니다. 특히 닭벼슬섬과 항구의 낙조 풍경이 매력적이며, 주변에는 다양한 맛집과 낚시 체험, 그리고 매년 열리는 대하전어축제가 관광객들에게 다채로운 즐거움을 제공합니다.
⦁ 대천 해수욕장: 자동차로 약 19분 거리(약 13.6km)에 위치한 대천 해수욕장은 보령의 대표적인 명소로, 깨끗한 백사장과 맑은 물이 특징입니다. 여름철에는 물놀이와 해양 스포츠를 즐기기에 최적의 장소로 손꼽히며, 넓은 해변은 각종 축제와 행사가 열려 방문객들에게 잊지 못할 추억을 선사합니다.
⦁ 보령 머드체험관: 자동차로 배로 약 21분 거리(약 14.6km)에 위치한 보령 머드체험관은 보령의 특산물인 머드를 직접 체험하고 그 효능을 경험할 수 있는 공간입니다. 이곳에서는 머드 팩, 머드 스파 등 다양한 프로그램이 제공되며, 피부 건강에 좋은 머드의 효과를 체험할 수 있습니다.
⦁ 삽시도: 대천해수욕장 앞바다에 위치한 삽시도는 충남 보령시 오천면에 속하는 섬으로, 면적은 3.8㎢이며 200여 가구에 500여 명의 주민이 살고 있습니다. 섬의 지형은 북쪽을 정점으로 하는 화살촉 모양 때문에 삽시도라 불리며, 삽시도는 기암괴석의 수려한 풍경과 울창한 송림이 특징이며, 태고의 신비를 간직한 물망터와 면삽지, 청정해역을 자랑하는 거멀너머, 진너머, 밤섬 해수욕장 등 다양한 관광지를 갖추고 있습니다.
⦁ 성주산 자연휴양림: 자동차로 약 28분 거리(약 23.7km)에 위치한 성주산 자연휴양림은 울창한 숲과 다양한 자연 체험 시설이 조화를 이루는 곳입니다. 숲속의 집, 야영장, 물놀이장, 등산로 등이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 휴양지로 안성맞춤입니다.
⦁ 죽도 상화원: 자동차로 약 13분 거리(약 9.3km)에 위치한 죽도 상화원은 섬 전체가 하나의 정원으로 꾸며진 독특한 장소입니다. 한국 전통 정원의 아름다움을 현대적으로 재해석한 이곳은 다양한 식물과 꽃들이 어우러져 사계절 내내 다른 매력을 보여줍니다.
⦁ 보령성주사지: 자동차로 약 27분 거리(약 22.9km)에 위치한 보령성주사지는 통일신라 시대의 절터로, 역사적 가치가 높은 문화재들이 많이 남아 있는 곳입니다. 국보 제8호인 낭혜화상탑비를 비롯해 다양한 유물들이 이곳에서 발견되었습니다.
⦁ 충청수영성: 자동차로 약 41분 거리(약 39.5km)에 위치한 충청수영성은 조선시대 서해안 방어를 위해 지어진 성곽입니다. 이곳에서는 당시의 군사적 요충지로서의 역할을 엿볼 수 있으며, 현재는 그 역사적 가치를 인정받아 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 보령 냉풍욕장: 자동차로 약 32분 거리(약 28.8km)에 위치한 보령 냉풍욕장은 폐광을 활용해 만든 독특한 관광지입니다. 한여름에도 시원한 바람이 불어와 무더위를 피하기에 좋으며, 내부는 다양한 테마로 꾸며져 있어 방문객들에게 색다른 재미를 제공합니다.
⦁ 보령 석탄박물관: 자동차로 약 26분 거리(약 23.3km)에 위치한 보령 석탄박물관은 석탄 산업의 역사와 문화를 보존하고 교육하는 공간입니다. 이곳에서는 석탄 채굴 과정과 관련된 다양한 유물을 전시하고 있으며, 실제 갱도를 탐험할 수 있는 체험 프로그램도 운영됩니다.
⦁ 오서산 자연휴양림: 자동차로 약 43분 거리(약 37.1km)에 위치한 오서산 자연휴양림은 다양한 자연 체험을 할 수 있는 휴양지입니다. 숲속의 집, 야영장, 물놀이장, 등산로 등이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 보령호: 자동차로 약 23분 거리(약 14.3km)에 위치한 보령호는 인공호수로, 주변의 아름다운 경관을 감상하며 드라이브를 즐길 수 있는 곳입니다. 호수 주변에는 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있어 여유로운 시간을 보내기에 좋습니다.
⦁ 옥마산 패러글라이딩 이륙장: 자동차로 약 34분 거리(약 24.8km)에 위치한 옥마산 패러글라이딩 활공장은 짜릿한 패러글라이딩 체험을 할 수 있는 장소입니다. 초보자부터 숙련된 파일럿까지 모두 안전하게 즐길 수 있도록 전문 강사의 지도하에 비행이 진행되며, 보령의 아름다운 풍경을 하늘에서 내려다보는 특별한 경험을 제공합니다.
⦁ 보령 방조제: 자동차로 약 38분 거리(약 38.1km)에 위치한 보령 방조제는 서해로 유입되는 광천천을 막아 조성된 소규모 방조제입니다. 이곳에서는 드넓은 갯벌과 아름다운 일몰을 감상할 수 있으며, 특히 사진 촬영 명소로 유명합니다.
⦁ 청소역: 자동차로 약 34분 거리(약 34.8km)에 위치한 청소역은 근대문화유산으로 지정된 간이역으로, 오랜 역사를 간직하고 있는 곳입니다. 이곳은 과거와 현재가 공존하는 독특한 분위기를 자아내며, 영화와 드라마 촬영지로도 자주 사용됩니다.
⦁ 오천항: 자동차로 약 41분 거리(약 39.7km)에 위치한 오천항은 보령의 대표적인 항구로, 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 매일 아침 싱싱한 해산물이 경매에 부쳐지며, 다양한 해산물 요리를 제공하는 식당들이 즐비해 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 현재 회사에서 숙소로 사용 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 임주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 보령-대전 고속도로 확장 공사: 현재 진행 중이며, 2026년 완공 목표로 보령시와 대전시를 연결하는 총 65km 구간 확장 예정입니다. 기존 2차선에서 4차선으로 확장되며, 교통 체증 완화 및 관광 접근성 향상이 기대됩니다. 이로 인해 대천해수욕장, 머드축제 방문객 유치 증가 효과가 예상됩니다.
⦁ 장항선 복선 전철화 사업: 2025년 말 완공 예정인 사업으로, 천안~익산 간 138.7km 구간 복선 전철화를 통해 보령역 접근성이 크게 개선됩니다. 수도권 관광객 유치를 위한 교통 인프라 확충으로, KTX-이음 열차 운행 시 서울~보령 간 소요 시간이 약 1시간 30분대로 단축될 전망입니다.
⦁ 보령항 국제 크루즈 터미널 조성: 2027년 개항을 목표로 한 사업으로, 다목적 부두와 크루즈 전용 선석을 포함해 총 300m 길이의 부두가 건설됩니다. 해양 관광 활성화 및 크루즈 산업 육성을 위한 인프라 구축이 진행 중이며, 인근 섬 지역(외연도, 호도 등) 접근성도 개선될 예정입니다.
⦁ 보령 해양레저 복합단지 조성: 대천해수욕장 인근에 요트·카누 계류장, 수상 레저 체험장, 마리나 시설 등을 포함한 해양레저 복합단지가 2026년까지 단계별로 조성됩니다. 총 150억 원 규모의 예산이 투입되며, 가족 단위 관광객을 타깃으로 한 체험 프로그램도 운영될 계획입니다.
⦁ 오천항~녹도 간 연도교 건설: 2028년 착공 예정인 사업으로, 총 길이 1.2km의 교량이 오천항과 녹도를 연결합니다. 도서 지역 관광 자원 개발 및 지역 경제 활성화를 목표로 하며, 교량 완공 시 녹도의 해안 경관 활용도가 높아질 것으로 기대됩니다.
⦁ 성주산 산림휴양단지 확장: 현재 운영 중인 성주산 자연휴양림에 추가로 글램핑장, 트리하우스, 숲속 캠핑장 등이 2025년 말까지 추가 조성됩니다. 산림 치유 프로그램과 연계한 체류형 관광 수요에 대응하기 위한 사업으로, 총 50억 원이 투자됩니다.
⦁ 독산해수욕장 끝으로 가면 바닷길이 열리는 신비의바닷길이 있는 무창포해수욕장과 연결되어 있습니다.
⦁ 펜션 앞 독산해수욕장에서 조개 캐기 등 갯벌체험을 많이 하는 곳입니다.
⦁ 펜션건물 1층에 가족 및 단체 원룸형 객실 2실, 2층과 3층에 복층구조 객실 3실이 있습니다.
⦁ 나머지 2동 중 별채 건물에 주인주택 1동, 바비큐장, 화장실, 샤워실, 주방, 세탁실 등 1동이 있습니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
⦁ 감정가격 13억 원이며, 토지면적이나 건물의 규모에 비하여 아주 저렴하게 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 보령 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 5천만 원
⦁ 대출금: 6억 원(국민은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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