【연천 토지 매매】 경기도 연천군 미산면 한탄강 근처 캠핑장 허가받은 토지 매매, 보전관리지역 토지 6,593평. 《펜션114》

**연천 한탄강변 캠핑장 허가받고 토목한 캠핑장 부지 토지 매매** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:29-9533】

⦁ 경기도 연천시 청산면 장탄리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 21,795㎡(약 6,593평)

⦁ 지목: 임야

⦁ 용도지역: 보전관리지역

⦁ 현황: 나대지

3. 입지 및 주변 환경

⦁ 연천군 미산면 한탄강에서 약 300m 거리에 위치합니다.

⦁ 2차선 아스콘 도로에서 바로 진출입합니다.

⦁ 한탄강과 낮은 산 많은 캠핑장이 어울려 있는 곳입니다.

⦁ 본 토지는 한탄강을 등지고 북쪽 방향의 산자락에 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 250m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 전곡읍까지의 거리 약 8.5km, 자동차로 약 11분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 50km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2외곽고속도로, 서양주IC, 약 30.4km, 자동차로 약 37분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 수도권 전철 1호선 전곡역, 약 10.4km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.

4. 주변 관광지

⦁ 연천 당포성: 자동차로 약 3분 거리(약 2km)에 있는 삼국 시대 산성으로, 임진강을 내려다보는 전략적 요충지에 세워졌습니다.

⦁ 재인폭포: 자동차로 약 26분 거리(약 21.1km)에 위치한 재인폭포는 높이 18m의 웅장한 폭포로, 주변의 울창한 숲과 어우러져 사계절 아름다운 경관을 자랑합니다.

⦁ 한탄강 관광지: 자동차로 약 17분 거리(약 12.1km)에 자리한 한탄강 관광지는 가족 단위 방문객에게 최적화된 복합 레저 공간입니다.

⦁ 연천 전곡리선사유적지: 자동차로 약 14분 거리(약 10.4km)에 위치한 이곳은 한반도 최초의 구석기 유적지로, 선사 시대의 생활상을 엿볼 수 있는 박물관과 야외 전시장이 조성되어 있습니다.

⦁ 허브빌리지: 자동차로 약 16분 거리(약 11.5km)에 펼쳐진 허브 테마파크로, 향긋한 허브 정원, 유럽풍 펜션, 아트 갤러리, 카페 등이 어우러집니다.

⦁ 임진강 주상절리: 자동차로 약 8분 거리(약 4.6km)의 임진강변에 형성된 독특한 현무암 절벽 지형입니다.

⦁ 연천 은대리성: 자동차로 약 12분 거리(약 9.5km)에 위치한 백제 시대 산성으로, 임진강과 한탄강이 합류하는 지점에 축조되었습니다.

⦁ 연천 태풍전망대: 자동차로 약 41분 거리(약 25km)에 자리한 군사 경계 지역 전망대로, 북한 땅이 손에 잡힐 듯 가까운 위치에 있습니다.

⦁ 연천 동막골유원지: 자동차로 약 22분 거리(약 19.3km)에 있는 계곡 유원지로, 여름철 물놀이와 캠핑 명소로 사랑받습니다.

⦁ 연천 한탄강 하늘다리: 자동차로 약 35분 거리(약 31.8km)에 설치된 길이 200m의 출렁다리로, 유리 바닥 구간에서 한탄강의 아찔한 협곡을 내려다보는 스릴을 경험할 수 있습니다.

⦁ 아우라지 베개용암: 자동차로 약 19분 거리(약 16km)에 분포한 희귀한 베개용암 지형으로, 용암이 물속에서 급격히 식어 만들어진 둥근 암석이 특징입니다.

5. 기타 특징

⦁ 수도권 제2순환고속도로 연천 구간 건설: 자동차로 약 30분 거리에 위치한 수도권 제2순환고속도로의 연천 구간이 2026년 완공 목표로 공사 중입니다. 이 고속도로는 서울과 경기 북부 지역을 연결해 연천군의 접근성을 크게 향상시킬 것으로 예상되며, 관광지 방문객 증가와 지역 경제 활성화에 기여할 전망입니다.

⦁ 경원선 전철화 사업 연천 연장: 경원선 전철화 사업이 연천역까지 연장될 계획으로, 2030년 개통을 목표로 타당성 조사가 진행 중입니다. 전철이 개통되면 서울에서 연천까지 1시간 내 이동이 가능해져 관광객 유입이 증가할 것으로 기대됩니다.

⦁ 한탄강 관광지 확장 및 신규 시설 도입: 한탄강 관광지에 카약 체험장 확대와 가족 친화형 글램핑장 신규 조성이 2025년 완료 목표로 추진 중입니다. 특히 야간 경관 조명 설치로 체류형 관광을 유도할 계획입니다.

⦁ DMZ 평화생태공원 조성: 연천군 중면 일대 약 100만㎡ 규모로 DMZ 평화생태공원 조성이 2027년 착공 예정입니다. 생태 탐방로, 역사 전시관, 평화 기념광장 등이 들어서며, 유네스코 생물권보전지역 지정을 위한 기반 시설로 활용될 계획입니다.

⦁ 연천 자전거길 네트워크 확장: 임진강~한탄강 구간 총 40km의 자전거 전용도로가 2025년까지 단계적으로 완공될 예정입니다. 주요 관광지와 연결되어 레저 관광객 유치 효과가 기대됩니다.

⦁ 야영장 사이트 약 50~60여 개 및 자연 농장 체험시설 약 2,000평입니다.

⦁ 2차선 도로에 약 20m 접하여 접근성이 좋습니다.

⦁ 많은 소나무를 그대로 유지하여 그늘 및 조경으로 사용하도록 토목을 하였습니다.

⦁ 서울 및 고양, 파주에서 자유로 및 37번 국도를 통해서 접근성이 용이합니다.

⦁ 서울 및 양주, 의정부, 포천, 철원에서도 용이한 교통입니다.

⦁ 숭의전 문화사적 바로 맞은편이며 연천당포성 문화유적과 임진강 주상절리 바로 근접합니다.

⦁ 주변의 유적지 및 관광코스(임진강, 한탄강 주상절리 및 물놀이 시설 및 폭포 등) 산재합니다.

6. 기타 안내