【태안 펜션 매매】 충남 태안군 고남면 안면도 바닷가 앞 오션뷰 펜션 급 매매, 토지 663평 건물 90평 6객실. 《펜션114》

** 태안 안면도 바닷가 언덕 위 오션뷰 펜션을 저렴하게 매매** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:09-8031】

⦁ 충남 태안군 고남면 고남리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,192㎡(약 663평)

⦁ 지목: 대지, 임야

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 296.45㎡(약 90평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동), 경량철골구조(단독주택/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2004.03.15(2동), 2013.07.05(1동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

▸ 3객실: 원룸 구조, 화장실 1실,

▸ 3객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 13평 (원룸 구조, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 불멍존, 린넬실, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 태안군 안면도 고남면 바닷가 언덕 위에 위치하여 먼바다까지 조망이 잘 되는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 바닷가 쪽으로는 펜션이 많이 있고 어촌마을도 위치합니다.

⦁ 펜션 앞 바다는 갯벌이고 갯벌체험과 해루질을 많이 하는 곳입니다.

⦁ 보령 안면도 간 해저터널과 연륙교 개통으로 접근성이 아주 좋아진 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 350m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지의 거리 약 14.8km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 44.1km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 보령 시내까지의 거리 약 27.4km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 120.4km, 자동차로 약 1시간 53분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 157km, 자동차로 약 2시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 대천IC, 약 25.7km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 장항선 대천역, 약 27.3km, 자동차로 약 42분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 아일랜드 리솜: 자동차로 약 21분 거리(약 13.7km)에 위치한 아일랜드 리솜은 안면도 꽃지해수욕장에 자리 잡고 있으며, 바다 전망이 아름다운 객실을 제공합니다. 다양한 부대시설이 마련되어 있어 투숙객들은 편안한 휴식을 취할 수 있으며, 리조트 내 레스토랑에서는 신선한 해산물 요리를 맛볼 수 있습니다.

⦁ 안면도 자연휴양림: 자동차로 약 17분 거리(약 12km)에 위치한 이 휴양림은 아름다운 자연 경관 속에서 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다. 다양한 등산로가 잘 정비되어 있어 초보자부터 숙련된 등산객까지 모두 즐길 수 있으며, 숲속의 집과 야영장 등 다양한 숙박시설이 마련되어 있어 자연 속에서의 하룻밤을 보낼 수 있습니다.

⦁ 안면도 수목원: 자동차로 약 18분 거리(약 12.3km)에 위치한 이 수목원은 국내 유일의 해안성 수목원으로, 다양한 식물과 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 해안선을 따라 조성된 산책로는 걷는 것만으로도 마음의 평화를 주며, 여러 테마로 구성된 정원들은 방문객들에게 색다른 경험을 선사합니다.

⦁ 꽃지해수욕장: 자동차로 약 22분 거리(약 15km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 해변의 경사가 완만하고 수심이 얕아 가족 단위의 방문객에게 인기가 많습니다.

⦁ 방포해수욕장: 자동차로 약 25분 거리(약 16km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 가족이나 연인과 함께 방문하기에도 좋고, 소나무 숲이 우거져 있어 자연 그늘을 제공하며, 인근에는 캠핑장과 펜션 등이 위치해 있어 장기 체류에도 적합합니다.

⦁ 백사장해수욕장: 자동차로 약 35분 거리(약 25.5km)에 위치한 백사장해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징입니다. 가족이나 연인과 함께 방문하기 좋은 장소로, 해변에서의 여유로운 시간을 보낼 수 있으며, 주변의 다양한 편의시설도 잘 갖춰져 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.

⦁ 삼봉해수욕장: 자동차로 약 35분 거리(약 25.9km)에 자리 잡은 삼봉해수욕장은 맑고 깨끗한 물과 고운 모래사장이 매력적입니다. 특히 여름철에는 물놀이를 즐기기에 최적의 장소로, 넓은 해변과 얕은 수심이 어린이들도 안전하게 놀 수 있게 합니다.

⦁ 안면도 쥬라기박물관: 자동차로 약 37분 거리(약 28.2km)에 위치한 이 박물관은 국내 최대 규모의 공룡 관련 박물관으로, 다양한 공룡 화석과 모형이 전시되어 있습니다. 교육적인 요소가 풍부하여 어린이들의 학습 장소로도 인기가 많으며, 각종 체험 프로그램을 통해 방문객들은 더욱 생생하게 공룡 시대를 체험할 수 있습니다.

⦁ 태안 네이처월드: 자동차로 약 37분 거리(약 29.5km)에 위치한 네이처월드는 연중무휴로 운영되는 복합 문화 공간입니다. 이곳에서는 600만 개의 LED 전구로 장식된 화려한 태안 빛 축제를 즐길 수 있으며, 생태 체험 프로그램과 전시, 공연 등이 다채롭게 마련되어 있습니다. .

⦁ 안면암: 자동차로 약 34분 거리(약 22.8km)에 위치한 안면암은 아름다운 일출 명소로 널리 알려져 있습니다. 특히 새벽에 방문하면 환상적인 일출을 감상할 수 있으며, 사찰 주변의 조용한 분위기 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있습니다.

⦁ 청포대해수욕장: 자동차로 약 42분 거리(약 31.4km)에 위치한 청포대해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 유명합니다. 가족 단위 또는 연인들이 함께 방문하여 해변에서의 여유로운 시간을 보내기에 좋으며, 주변의 다양한 해양 스포츠 시설도 이용 가능합니다.

⦁ 몽산포해수욕장: 자동차로 약 47분 거리(약 36.8km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이에 제격입니다. 넓고 탁 트인 해변은 다양한 해양 활동을 즐기기에 적합하며, 주변에는 캠핑장과 펜션 등이 많이 위치해 있어 장기 체류에도 편리합니다.

⦁ 팜카밀레허브농원: 자동차로 약 47분 거리(약 37.6km)에 위치한 이 농원은 다양한 허브와 식물을 감상할 수 있는 허브 전문 농원입니다. 방문객들은 허브 관련 체험 프로그램을 통해 직접 허브를 수확하고 가공하는 과정을 체험할 수 있으며, 허브차와 같은 제품도 구매할 수 있습니다.

⦁ 청산수목원: 자동차로 약 47분 거리(약 37.6km)에 위치한 이 수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원이 조화를 이루는 곳입니다. 계절마다 다른 풍경을 감상할 수 있으며, 특히 봄과 가을에는 꽃들이 만발하여 더욱 아름답습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 임대기간 종료 시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 태안 해안순환도로 확장 공사: 태안반도 주변 해안을 따라 기존 도로를 확장하고 연결하는 사업으로, 일부 구간은 2024년 완공되었으며 나머지 구간은 2026년까지 단계적으로 개통될 예정입니다. 이 도로가 완공되면 태안군 내 주요 관광지 접근성이 크게 향상되어 펜션 및 캠핑장 수요 증가가 기대됩니다.

⦁ 안면도 관광지 개발 프로젝트: 2022년부터 재추진 중인 대규모 관광개발 사업으로, 골프장, 리조트, 테마파크 등을 포함한 복합 관광단지를 조성할 계획입니다. 2025년 착공을 목표로 하고 있으며, 완공 시 태안군의 대표 관광지로 부상할 전망입니다.

⦁ 태안해안국립공원 생태탐방로 정비: 국립공원 내 기존 탐방로를 정비하고 신규 탐방로를 조성하여 트레킹 코스를 다양화하는 사업입니다. 2025년 상반기부터 단계적으로 시행되며, 자연 경관을 활용한 레저 활동 활성화에 기여할 것으로 보입니다.

⦁ 마리나 시설 확충 계획: 태안군 일대 해안에 요트와 보트를 위한 마리나 시설을 추가로 건설하여 해양레저관광 기반을 강화한다는 계획입니다. 현재 타당성 조사 단계로, 2026년 이후 본격적인 사업 추진이 예상됩니다.

⦁ 태안-보령 연륙교 연계 관광벨트 구축: 태안군과 보령시를 연결하는 연륙교(2021년 개통)를 중심으로 한 관광벨트 조성 사업이 진행 중입니다. 해안 경관 활용과 지역 간 관광자원 연계를 통해 관광객 유입을 확대할 전망입니다.

⦁ 태안 반려동물 동반 관광 인프라 조성: 반려동물 동반 여행 트렌드에 맞춰 캠핑장, 펜션 등에 반려동물 편의시설을 지원하는 시범 사업입니다. 2025년 하반기부터 일부 지역에서 우선 시행될 예정입니다

⦁ 태안 안면도에서 해루질과 갯벌체험으로 많은 매출을 올리는 펜션 중 한 곳입니다

⦁ 보령시 대천과 태안군 고남 간 해저터널과 연륙교 개통으로 서해안고속도로에서 쉽게 접근할 수 있어서

⦁ 태안군 지역에서도 가장 수혜를 받는 지역입니다.

⦁ 보령 원산도(삽시도)권의 개발계획이 진행되고 있는데 고남면은 원산도와 연륙교로 바로 연결되어 있어서 하나의 관광권역으로 발전할 곳입니다.

⦁ 바닷가 언덕 위에 위치하여 먼바다까지 보이는 오션뷰가 아름다운 펜션입니다.

⦁ 토지가 더 필요하시면 추가 구매가 가능합니다.

8. 기타 안내