【통영 펜션 매매】 경남 통영시 산양읍 매출 1억 오션뷰 펜션 매매, 토지 179평 건물(2동) 114평 8객실. 《펜션114》
**통영 바닷가 오션뷰 펜션 저렴하게 급 매매**《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 580㎡(약 175평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 377.08㎡(약 114평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조 외1(단독주택 외1/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2007.12.27(2동)
⦁ 리모델링: 2025년 내외부 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향, 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 4대 외 도로변 주차장 이용 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 8객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 16평(오픈형구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 통영시 산양면 통영수륙해수욕장이 있는 곳에 위치합니다.
⦁ 펜션이 바닷가에서 약 50m 거리이고 해수욕장에서는 약 160m 거리입니다.
⦁ 펜션 근처에 금호통영마리나리조트와 스탠포드호텔앤리조트, 도남관광지, 통영 케이블카, 스카이라인루지통영이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션애서 약 20m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 통영 시내까지의 거리 약 0.3km, 자동차로 약 1분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 108.6km, 자동차로 약 1시간 35분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 149.3km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 159.9km, 자동차로 약 2시간 2분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 대전통영고속도로, 통영IC, 약 11.6km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 도남관광지: 펜션에서 약 2분 거리(약 0.8km)에 위치한 이 해양 관광지는 요트와 마리나 시설을 갖추고 있어 가족 단위의 캠핑과 휴식에 최적화된 장소입니다.
⦁ 통영 케이블카: 펜션에서 약 3분 거리(약 1.6km)에 위치한 미륵산에 설치된 케이블카로, 통영의 아름다운 해안선과 도시 풍경을 한눈에 감상할 수 있습니다.
⦁ 스카이라인루지통영: 펜션에서 약 5분 거리(약 2.4km)에 자리 잡은 이 테마파크는 루지 트랙과 다양한 놀이기구들을 제공하여 모든 연령층이 즐길 수 있는 장소입니다.
⦁ 통영 어드벤처 타워: 펜션에서 약 4분 거리(약 2.2km)에 위치한 이 시설은 국내에서 가장 큰 규모의 복합 어드벤처 파크입니다.
⦁ 통영 해저터널: 펜션에서 약 7분 거리(약 3.1km)에 위치한 이 터널은 통영과 미륵도를 연결하며, 역사적 가치와 더불어 밤에는 아름다운 조명으로 빛나는 야경을 제공합니다.
⦁ 동피랑 벽화마을: 펜션에서 약 15분 거리(약 6.4km)에 위치한 이 마을은 다채로운 벽화와 아기자기한 골목길이 매력입니다.
⦁ 서피랑 마을: 펜션에서 약 13분 거리(약 6.1km)에 위치한 이곳은 다양한 문화와 예술 작품들이 전시되어 있으며, 서포루에서는 통영의 항구 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 달아공원: 펜션에서 약 16분 거리(약 12km)에 위치한 이 공원은 통영의 대표적인 일몰 명소로, 황홀한 저녁 노을과 함께 바다의 아름다움을 만끽할 수 있는 장소입니다.
⦁ 통영 연대도 출렁다리: 펜션에서 약 23분 거리(약 16.1km)에 위치한 이 다리는 두 개의 섬을 연결하며, 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 제공합니다.
⦁ 통영 사량도: 펜션에서 약 58분 거리(약 40.4km)에 위치한 이 섬은 산과 바다를 동시에 즐길 수 있는 곳으로, 등산과 낚시 애호가들에게 인기가 높습니다.
⦁ 통영 욕지도: 펜션에서 약 39분 거리(약 30.3km)에 위치한 이 섬은 천혜의 자연경관을 자랑하며, 낚시와 캠핑 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 통영 시내와 주요 관광지가 펜션 바로 근처에 위치하여 관광객이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 펜션 앞쪽에 해수욕장이 있어서 특히 여름철에 해수욕객이 많이 옵니다.
⦁ 2025년 봄에 건물 외부 담장, 객실 내부 등 거의 모든 시설을 리모델링하여 입주 시 그대로 영업이 가능합니다.
⦁ 국도 77호선 확장 공사: 통영-거제 간 국도 77호선 확장 구간이 2026년 완공 목표로 진행 중입니다. 산양읍 인근 지역을 경유해 접근성이 개선되며, 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 통영항 재개발 2단계 사업: 통영항 일대의 친수공간 조성과 관광 인프라 확충을 위한 재개발 사업이 2025년부터 단계적으로 추진됩니다. 산양읍 인근 항만 시설 현대화로 해양 관광 활성화가 기대됩니다.
⦁ 통영 해양레저단지 조성: 산양읍 인근 해상에 요트 계류장, 마리나 시설 등을 포함한 해양레저단지가 2027년 완공 목표로 개발 중입니다. 고급 레저 수요 증가로 펜션 숙박객 유입이 예상됩니다.
⦁ 산양 해양관광도로 조성: 산양읍 해안선을 따라 자전거도로와 보행로를 연결하는 관광도로 구축 사업이 2025년 착공 예정입니다. 자연경관 활용을 통한 체류형 관광 활성화가 기대됩니다.
⦁ 통영 케이블카 연장 계획: 기존 통영 케이블카 노선을 산양읍 미륵산 정상까지 연장하는 사업이 2028년 완공 목표로 검토 중입니다. 관광 명소 연계 효과로 인한 방문객 증가 가능성이 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 통영 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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