【영흥도 캠핑장 매매】 인천시 옹진군 영흥도 매출 2억 3천만 카라반 캠핑장 매매, 토지 608평 카라반 8대. 《펜션114》
**영흥도 매출 좋은 카라반 캠핑장 저렴하게 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,010㎡(약 608평)
⦁ 지목: 유원지, 대지, 도로 지분
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 56㎡(약 17평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설 및 제1종근린생횔시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2020.06.24(1동)
⦁ 난방 방법: 전기
⦁ 온수 방법: 전기
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 10대)
⦁ 카라반: 8대
⦁ 거주 관리실: 약 17평(원룸 2실, 화장실)
⦁ 부대시설: 수영장, 애견운동장, 어린이 운동장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 영흥도 장경리해수욕장 근처에 위치한 카라반 캠핑장입니다.
⦁ 캠핑장 앞과 뒤에는 산이고 근처에 펜션 몇 곳이 있습니다.
⦁ 캠핑장에서 직선거리 약 500m 거리에 장경리해수욕장이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지의 거리 약 33.8km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 인천까지의 거리 약 47.2km, 자동차로 약 1시간 11분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 62.3km, 자동차로 약 1시간 19분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속도로, 정왕IC, 약 42.9km, 자동차로 약 1시간 5분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 수도권4호선 오이도역, 약 42.3km, 자동차로 약 1시간 3분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 장경리 해수욕장: 자동차로 약 1분 거리(약 0.6km)에 위치한 장경리 해수욕장은 물놀이 존과 야영장이 구분되어 있어 가족 단위 관광객들이 많이 찾습니다.
⦁ 십리포 해수욕장: 자동차로 약 12분 거리(약 5.7km)에 위치한 십리포 해수욕장은 영흥도의 서쪽 끝에 자리 잡고 있으며, 백사장 길이가 약 1km에 달하는 넓은 해변입니다.
⦁ 하늘고래 전망대: 자동차로 약 18분 거리(약 8.4km)에 위치한 하늘고래 전망대는 영흥대교의 야경을 감상할 수 있는 장소로, 고래 모양의 조형물과 함께 영롱한 다리 야경이 인상적입니다.
⦁ 측도: 자동차로 약 25분 거리(약 12.7km)에 위치한 측도는 선재도에 속한 작은 섬으로, 썰물 때 바닷길이 열리면 차로 드라이브할 수 있는 특별한 경험을 제공합니다.
⦁ 선재도 목섬: 자동차로 약 22분 거리(약 12.3km)에 위치한 목섬은 선재도의 끝자락에 자리 잡고 있으며, 하루에 두 번 바닷길이 열리는 '모세의 기적'으로 유명한 곳입니다.
⦁ 대부도 방아머리 해변: 자동차로 약 41분 거리(약 25.3km)에 위치한 방아머리 해변은 넓고 깨끗한 백사장으로 유명하며, 가족 단위 관광객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 대부도 해솔길: 대부도에 위치한 해솔길은 총 7개의 코스로 이루어져 있으며, 각 코스마다 대부도의 아름다운 자연경관을 감상할 수 있는 산책로가 조성되어 있습니다.
⦁ 안산 시화호 달전망대: 자동차로 약 43분 거리(약 28.9km)에 위치한 시화호 달전망대는 높이 75m의 타워 꼭대기에는 바닥이 투명한 유리 바닥이 설치되었고 시화호의 아름다운 전경을 감상할 수 있는 전망대입니다.
⦁ 오이도 빨간등대: 자동차로 약 54분 거리(약 38.1km)에 위치한 오이도의 상징적인 랜드마크인 빨간등대는 아름다운 해안 경치를 감상할 수 있는 곳입니다.
⦁ 구봉도: 자동차로 약 40분 거리(약 24.7km)에 위치한 구봉도는 해안선을 따라 조성된 아름다운 산책로와 함께, 구봉도 낙조전망대에서 바라보는 일몰이 일품입니다.
⦁ 제부도 해상케이블카(서해랑): 자동차로 약 48분 거리(약 30.1km)에 위치한 제부도 해상케이블카는 바다 위를 가로지르며 제부도와 전곡항을 연결하는 케이블카입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 1년간 매출액 2억 3천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 도로 확장 및 정비: 영흥면 일주도로 확장 공사: 영흥도 해안선을 따라 기존 도로 폭을 넓히고 포장 상태를 개선하는 사업이 2024년부터 단계적으로 추진 중입니다. 관광객 접근성 향상과 지역 경제 활성화를 목표로 하며, 일부 구간은 2025년 말까지 완공 예정입니다.
⦁ 항구 개발 계획: 영흥항 여객선 터미널 현대화: 영흥도 접근성을 높이기 위해 영흥항 여객선 터미널 리모델링 및 주차장 확장 사업이 2025년 착공 예정이며, 2026년 완공을 목표로 하고 있습니다. 다목적 광장과 친환경 시설을 도입해 관광 편의성을 강화할 계획입니다.
⦁ 레저시설 확충: 십리포 해수욕장 편의시설 개선: 캠핑장 인근 십리포 해수욕장에 샤워장·화장실 증설 및 야간 조명 설치 사업이 2024년 10월 완료되었으며, 추가로 수상 레저기구 계류장 조성이 2025년 상반기 중 시작됩니다.
⦁ 생태탐방로 조성: 영흥도 해안 둘레길 정비: 총 15km 규모의 해안 탐방로를 자연 친화적으로 재정비하는 프로젝트가 2025년부터 3년간 단계별로 진행됩니다. 캠핑장 인근 구간은 2026년 우선 개방될 예정으로, 트레킹 명소로서의 경쟁력을 높일 전망입니다.
⦁ 마리나 시설 투자 유치: 영흥면 마리나항만 기본계획 수립: 소형 요트·카누 계류장과 클럽하우스를 포함한 마리나 시설 건립을 위한 타당성 조사가 2024년 완료되었으며, 민간 투자자 모집 후 2027년 착공을 검토 중입니다.
⦁ 교통 연계 강화: 대부도~영흥도 연도교 추가 건설 검토: 기존 영흥대교 외에 대부도와 영흥도를 직접 연결하는 새 교량 건설안이 2028년 예비타당성 조사 대상으로 신청될 예정입니다. 성사 시 차량 이동 시간이 20분 이상 단축될 것으로 분석됩니다.
⦁ 영흥도는 대부도, 선재도와 더불어 경기권 서해안 대표적인 관광지입니다
⦁ 본 카라반 캠핑장은 2개의 넓은 운동장과 개별 운동장을 설치한 애견동반 캠핑장입니다.
⦁ 꾸준한 매출을 올리고 있는 카라반 캠핑장입니다.
⦁ 매매가격을 인하하여 저렴하게 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 영흥도 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 13억 5천만 원
⦁ 대출금: 3억 5천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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