[경주 펜션 임대 사례] 경주시 외동읍 불국사 근처 키즈 독채 풀빌라 펜션 임대 (토지 252평 건물 30평, 독채 풀빌라 1동)

**경주 외동읍 키즈 독채 풀빌라 펜션 임대** 《펜션114》

1. 소재지

⦁ 경북 경주시 외동읍

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

👉 https://www.pension114.com

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 832㎡(약 252평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 보전녹지지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 99.89㎡(약 30평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2022.11.21(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 4대 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실,

▸ 1객실: 독채, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장,

⦁ 거주 관리실: 별도로 없음

⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경주시 외동읍 작은 펜션단지에 위치합니다.

⦁ 펜션단지가 계단식 구조로 조망이 가리지 않습니다.

⦁ 뒤로는 낮은 산, 앞으로는 경지정리된 농경지 근처에 시래동 소규모 주택단지가 위치합니다.

⦁ 펜션 앞쪽으로 경주 대표 관광지 불국사와 석굴암이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 140m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 11.5km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 36.1km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 29.6km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 86.4km, 자동차로 약 1시간 1분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 73.7km, 자동차로 약 54분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남경주IC, 약 4.6km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 북울산역, 약 22.1km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 경주 오릉: 자동차로 약 18분 거리(약 13.1km)에 위치한 오릉은 신라의 시조인 박혁거세와 그의 왕비 알영부인 등을 포함한 다섯 개의 능이 위치해 있습니다.

⦁ 국립경주박물관: 자동차로 약 16분 거리(약 11.3km)에 위치한 국립경주박물관은 신라 시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며, 성덕대왕신종(일명 에밀레종)을 비롯한 국보급 유물들이 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다.

⦁ 대릉원: 자동차로 약 20분 거리(약 12.9km)에 위치한 대릉원은 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다. 공개되어 있는 내부에는 천마총, 황남대총 등 유명한 고분이 있습니다.

⦁ 안압지(동궁과 월지): 자동차로 약 17분 거리(약 11.6km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다. 호수 주변을 따라 산책로가 잘 조성되어 있습니다.

⦁ 첨성대: 자동차로 약 18분 거리(약 12.5km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다. 원통형의 독특한 구조로, 높이는 약 9.17미터입니다.

⦁ 교촌한옥마을: 자동차로 약 21분 거리(약 12.7km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다.

⦁ 경주 월정교: 자동차로 약 22분 거리(약 13km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 아름다운 석교로 길이가 약 60미터에 달합니다. 현재는 복원된 모습으로, 교량아래로 흐르는 남천의 물결과 함께 고즈넉한 분위기를 자아냅니다.

⦁ 황리단길: 자동차로 약 23분 거리(약 14.1km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있습니다.

⦁ 불국사: 자동차로 약 7분 거리(약 3.8km)에 위치한 유네스코 세계문화유산으로, 국보 제20호 다보탑과 제21호 석가탑, 보물 제1744호 대웅전 등 신라 불교 예술의 정수를 보여주는 문화재가 있습니다.

⦁ 경주 민속공예촌: 자동차로 약 9분 거리(약 6km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다. 도자기, 목공예, 금속공예 등 다양한 분야의 공방을 둘러보고, 자신만의 작품을 만들어볼 수 있습니다.

⦁ 경주엑스포공원: 자동차로 약 15분 거리(약 10.8km)에 위치한 경주엑스포공원은 1998년 경주세계문화엑스포를 기념하여 조성된 공원으로 ‘경주타워’는 경주의 상징적인 랜드마크와 다양한 전시관과 공연장, 체험시설이 마련되어 있습니다.

⦁ 보문관광단지: 자동차로 약 17분 거리(약 11.9km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다.

⦁ 경주월드: 자동차로 약 15분 거리(약 11km)에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 테마파크입니다.

⦁ 신라 밀레니엄 파크: 자동차로 약 14분 거리(약 10.5km)에 위치한 신라 밀레니엄 파크는 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다.

⦁ 경주타워: 자동차로 약 25분 거리(약 9.9km)에 위치한 경주타워는 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다.

⦁ 석굴암: 자동차로 약 20분 거리(약 11.2km)에 위치한 석굴암은 신라 시대의 불교 예술을 대표하는 석굴 사원입니다. 석굴 내부의 본존불은 세계적으로 유명한 걸작입니다.

⦁ 경주 풍력발전 단지: 자동차로 약 21분 거리(약 12km)에 위치한 풍력발전 단지는 청정에너지를 생산하는 풍력 발전기와 아름다운 자연 경관을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 감은사지: 자동차로 약 22분 거리(약 21.8km)에 위치한 감은사지는 신라 문무왕 때 창건된 절터로, 현재는 삼층석탑 두 개가 남아 있습니다. 이 석탑은 국보로 지정되어 있습니다.

⦁ 경주 양동마을: 자동차로 약 33분 거리(약 34km)에 위치한 양동마을은 전통 한옥 마을로, 조선 시대의 고택과 초가집들이 잘 보존되어 있습니다.

⦁ 경주 양남 주상절리: 자동차로 약 32분 거리(약 30.5km)에 위치한 양남 주상절리는 독특한 지질 구조를 관찰할 수 있는 해안가입니다. 바다와 맞닿은 기묘한 바위 형태가 인상적입니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 매출 자료는 개별 문의 바랍니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 국도 7호선 확장 공사: 경주시 외동읍을 통과하는 국도 7호선의 확장 및 선형 개선 공사가 2024년부터 2027년까지 진행 중입니다. 이 사업은 외동읍 일대의 교통 체증 완화와 접근성 향상을 목표로 하며, 완공 시 경주 시내와 울산·포항 방면 이동 시간이 단축될 전망입니다.

⦁ 동해선 전철화 사업 외동역 신설 계획: 동해선 복선 전철화 사업의 일환으로 외동읍에 신규 역사(외동역) 건설이 2026년 착공 예정입니다. 외동역은 경주 시내와 울산을 연결하는 교통 허브로 기능하며, 펜션 이용객의 대중교통 접근성을 크게 개선할 것으로 기대됩니다.

⦁ 경주 보문관광단지 신규 리조트 개발: 보문관광단지 내에 대규모 복합 리조트(호텔, 워터파크, 골프장) 건설이 2025년 하반기부터 시작되었습니다. 이 리조트는 가족 단위 관광객 유치에 초점을 맞추고 있으며, 외동읍 펜션과의 연계 관광 상품 개발 가능성이 있습니다.

⦁ 울산공항 활주로 확장 및 국제선 개설 검토: 울산공항이 2030년까지 활주로 확장 및 국제선 운항 재개를 목표로 타당성 조사를 진행 중입니다. 성공 시 외동읍에서 차로 30분 거리인 울산공항을 통해 국내외 관광객 유입이 증가할 수 있습니다.

⦁ 포항 영일만 신항 크루즈 터미널 확장: 포항 영일만 신항에 2026년 완공 목표로 대형 크루즈 터미널이 건설 중입니다. 크루즈 관광 활성화 시 경주 외동읍 일대 펜션 수요가 늘어날 것으로 예상됩니다.

⦁ 경주 외동읍 농촌테마공원 조성 사업: 2024년부터 2026년까지 외동읍 일대에 농촌 체험·휴양 시설(트레킹 코스, 전통문화 체험관 등)을 갖춘 테마공원이 조성됩니다. 자연 친화적 관광 자원으로 펜션 홍보에 활용 가능합니다.

⦁ 경주 대표 관광지 불국사와 석굴암이 맞은편에 위치한 펜션입니다.

⦁ 1일 1팀만 이용이 가능한 독채 풀빌라 펜션으로 손님들의 만족도가 높습니다.

⦁ 울산 시내에서도 가까운 곳으로 울산시민들의 이용이 많을 것으로 보입니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.