[인제 펜션/카페 임대] 강원도 인제군 북면 용대리 매출 6억 설악산 미시령 계곡가 펜션 카페
**인제 설악산에 위치한 매출 많은 감성 펜션과 카페 임대** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 사유지 2,351㎡(약 711평)+임차토지 약 992㎡(약 300평)
=총 사용 토지면적: 3,343㎡(약 1,011평)
⦁ 지목: 대지, 임야
⦁ 토지용도지역: 자연환경보전지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 729.9㎡(약 221평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조/조적조(숙박시설, 근린생활시설/1동, 근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 2층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 1994.09.12(1동), 1998.06.08(1동)
⦁ 리모델링: 2021년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향, 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 13객실
▸ 9객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 자쿠지,
▸ 3객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실, 자쿠지,
⦁ 거주 관리실: 약 35평(거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 리모델링 필요)
⦁ 부대시설: 카페(36평), 자쿠지, 캠핑존, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 인제군 인제군 설악산국립공원내 미시령계곡가에 위치합니다.
⦁ 해발고도 약 450m 지점에 위치합니다.
⦁ 미시령계곡 따라서 캠핑장 몇 곳만 있는 아주 조용한 곳입니다.
⦁ 미시령 고개만 넘으면 바로 속초 시내가 나옵니다.
⦁ 버스 정류장: 약 5km 거리, 자동차로 약 5분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 인제읍까지의 거리 약 30.8km, 자동차로 약 25분
⦁ 인접 도시 접근성: 속초 시내까지의 거리 약 13.2km, 자동차로 약 13분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 155.5km, 자동차로 약 1시간 48분
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 속초IC, 약 13.6km, 자동차로 약 16분
5. 주변 관광지
⦁ 설악산 국립공원: 대청봉(1,708m)이 주봉인 명산으로 웅장한 산세와 사계절 아름다운 경관을 만끽할 수 있는 대한민국 대표 국립공원임.
⦁ 인제 용대리 황태마을: 펜션에서 약 6분 (약 5.5km), 전국 황태 생산량의 70%를 차지하며 겨울 바람에 말린 쫄깃한 황태 요리가 일품임.
⦁ 인제 아이언웨이: 펜션에서 약 5분 (약 4.9km), 초급부터 고급까지 3단계 코스로 설계된 짜릿한 인공 암벽 등반 시설임.
⦁ 용대자연휴양림: 펜션에서 약 6분 (약 6.5km), 천연기념물인 금강송 군락지 내에 조성되어 숲속의 집과 야영장이 자연과 조화를 이루는 곳임.
⦁ 백담사: 펜션에서 약 9분 (약 9.2km), 설악산 깊은 골짜기에 자리 잡은 1,300년 역사의 고찰로 수많은 문인이 찾은 영험한 도량임.
⦁ 한계령: 펜션에서 약 34분 (약 35.7km), 고도 1,004m의 대표적인 고개로 굽이치는 도로와 펼쳐지는 산세가 그림처럼 아름다운 곳임.
⦁ 인제 짚트랙: 펜션에서 약 37분 (약 41.7km), 총 길이 1.5km의 와이어로프를 타고 숲과 계곡을 가로지르는 모험을 즐길 수 있음.
⦁ 원대리 자작나무숲: 펜션에서 약 45분 (약 46.9km), 흰 줄기의 자작나무가 빽빽하게 늘어선 이국적인 풍경의 천상 숲길 산책로임.
⦁ 내린천 래프팅: 펜션에서 약 33분 (약 36.4km), 급류 구간이 많아 스릴을 만끽할 수 있는 대한민국 최고의 래프팅 명소임.
⦁ 인제 스피디움: 펜션에서 약 49분 (약 51.1km), 국내 최장 서킷을 보유한 레이싱 경기장으로 다양한 모터스포츠 대회가 열리는 곳임.
⦁ 인제 번지점프: 펜션에서 약 28분 (약 31.2km), 높이 50m 타워에서 강물을 향해 뛰어내리는 짜릿한 스릴 만점의 액티비티 시설임.
⦁ 인제 패러글라이딩: 인제읍 인근 활공장에 위치, 고도 500m 하늘 위에서 인제의 수려한 풍경을 한눈에 담을 수 있는 특별한 기회를 제공함.
⦁ 하추자연휴양림: 펜션에서 약 48분 (약 50.4km), 울창한 숲과 맑은 계곡이 조화를 이루어 가족 단위 방문객들이 휴식을 취하기에 최적임.
⦁ 곰배령: 펜션에서 약 56분 (약 58km), 희귀 야생화가 만발하는 유네스코 생물권 보전지역으로 지정된 천혜의 생태 탐방지임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 1년간 매출액 약 6억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2026년 9월 초순부터
7. 기타 특징
⦁ 설악산과 미시령계곡의 수려한 자연환경에 감성 펜션과 카페로 굉장히 핫한 곳입니다.
⦁ SNS에서 유명한 펜션으로 인제 쪽에서 최상위권 매출을 올리는 곳입니다.
⦁ 카페 건물 2층 약 35평이 있는데 거주공간으로 사용할 수 있습니다.
⦁ 현재 완전 오토로 운영 중에 있고 연 매출은 6억 원 연 순수입은 1억 5천~2억 원 정도입니다.
⦁ 임차인이 직접 운영 시 순수입은 직원 급여만큼 추가로 줄어나는 구조입니다.
⦁ 현재 시점에서 남은 기간은 7년이고 최대 10년까지 가능할 수도 있습니다.
⦁ 임대 계약시 현재 상호 및 운영 시스템을 그대로 사용할 수가 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 동서고속도로 춘천-속초 구간 확장: 동서고속도로 춘천-속초 구간(총 93km)이 2027년 완공 목표로 공사 중입니다.
⦁ 동해북부선 철도 복원 사업: 강릉-제진 간 동해북부선 철도 복원 사업이 2023년 일부 구간 착공되었으며, 2027년 완공 예정입니다.
⦁ 내린천 관광단지 조성 계획: 인제군 북면 용대리 인근 내린천 일대에 생태 탐방로, 수상 레저시설, 캠핑장 등 복합 관광단지 조성이 2025년부터 단계별로 추진 중입니다.
⦁ 설악산 관광 인프라 확장: 설악산 국립공원과 인접한 용대리 지역에 케이블카 추가 설치 및 친환경 트레일 코스 정비 사업이 2026년 완료를 목표로 진행되고 있습니다.
⦁ 양양국제공항 활성화 프로젝트: 양양국제공항에서 국내외 노선 확대 및 시설 개선 사업이 2025년 말부터 시행됩니다.
⦁ 용대리 문화마을 조성: 용대리 일대에 전통문화 체험관, 예술인 창작 공간 등이 포함된 문화마을 조성 사업이 2024년 예비타당성 조사를 통과해 2026년 착공 예정입니다.
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
💰 강원도 인제 펜션/카페 임대 조건⦁ 매매 보증금: 1억 원
⦁ 월세: 640만 원
⦁ 시설 권리금: 4천만 원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
