【보령 펜션 매매】 충남 보령시 신흑동 대천해수욕장 숙박 펜션 매매, 토지 66평 건물 100평 9객실. 《펜션114》
**보령 대천해수욕장 숙박 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 218.8㎡(약 66평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 329.15㎡(약 100평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2017.07.03(1동)
⦁ 리모델링: 2024년
⦁ 난방 방법: 전기판넬, 펠릿보일러
⦁ 온수 방법: 도시가스
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 외부에 2대 외 근처 공용주차장을 이용합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 9객실
▸ 2객실: 침실 2실, 화장실 1실,
▸ 3객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 4객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 18평(거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 서해안 대표 관광지 보령 대천해수욕장에 위치한 펜션입니다.
⦁ 대천해수욕장에는 머드축제장, 스카이바이크, 짚라인 및 바로 옆에 대천항에 수산시장이 있어서
⦁ 다양한 놀이와 다양한 먹거리가 있는 관광지입니다.
⦁ 대형 해수욕장이라 펜션 근처에 많은 숙박시설과 식당, 카페 등이 있습니다.
⦁ 펜션에서 대천해수욕장까지 약 330m 도보로 약 4분 거리입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 230m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 보령 시내까지의 거리 약 8.2km, 자동차로 약 11분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 98.1km, 자동차로 약 1시간 22분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 152km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 대천IC, 약 6.8km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 장항선 대천역, 약 8.4km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 대천 해수욕장: 펜션이 위치한 대천 해수욕장은 보령 머드축제장의 대표적인 명소로, 깨끗한 백사장과 맑은 물이 특징입니다. 여름철에는 물놀이와 해양 스포츠를 즐기기에 최적의 장소로 손꼽힙니다.
⦁ 보령 머드체험관: 펜션 근처에 위치한 보령 머드체험관은 보령의 특산물인 머드를 직접 체험하고 그 효능을 경험할 수 있는 공간입니다.
⦁ 무창포 해수욕장: 자동차로 약 13분 거리(약 10km)에 위치한 무창포 해수욕장은 아름다운 일몰과 신비의 바닷길로 유명합니다.
⦁ 삽시도: 자동차로 배로 약 45분 거리(약 13km)에 위치한 삽시도는 기암괴석의 수려한 풍경과 울창한 송림이 특징이며, 태고의 신비를 간직한 물망터와 면삽지, 청정해역을 자랑하는 거멀너머, 진너머, 밤섬 해수욕장 등 다양한 관광지를 갖추고 있습니다.
⦁ 성주산 자연휴양림: 자동차로 약 27분 거리(약 16.5km)에 위치한 성주산 자연휴양림은 울창한 숲과 다양한 자연 체험 시설이 조화를 이루는 곳입니다.
⦁ 개화예술공원: 자동차로 약 27분 거리(약 18.1km)에 위치한 개화예술공원은 아름다운 정원과 다양한 예술 작품들로 가득한 공간입니다.
⦁ 죽도 상화원: 자동차로 약 8분 거리(약 5.1km)에 위치한 죽도 상화원은 섬 전체가 하나의 정원으로 꾸며진 독특한 장소입니다.
⦁ 보령성주사지: 자동차로 약 24분 거리(약 15.7km)에 위치한 보령성주사지는 통일신라 시대의 절터로, 역사적 가치가 높은 문화재들이 많이 남아 있는 곳입니다.
⦁ 충청수영성: 자동차로 약 45분 거리(약 24.8km)에 위치한 충청수영성은 조선시대 서해안 방어를 위해 지어진 성곽입니다.
⦁ 보령 냉풍욕장: 자동차로 약 27분 거리(약 18.5km)에 위치한 보령 냉풍욕장은 폐광을 활용해 만든 독특한 관광지입니다.
⦁ 보령 석탄박물관: 자동차로 약 25분 거리(약 16.1km)에 위치한 보령 석탄박물관은 석탄 산업의 역사와 문화를 보존하고 교육하는 공간입니다.
⦁ 오서산 자연휴양림: 자동차로 약 37분 거리(약 26.8km)에 위치한 오서산 자연휴양림은 다양한 자연 체험을 할 수 있는 휴양지입니다.
⦁ 보령호: 자동차로 약 26분 거리(약 18km)에 위치한 보령호는 인공호수로, 주변의 아름다운 경관을 감상하며 드라이브를 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 옥마산 패러글라이딩 활공장: 자동차로 약 35분 거리(약 17.6km)에 위치한 옥마산 패러글라이딩 활공장은 짜릿한 패러글라이딩 체험을 할 수 있는 장소입니다.
⦁ 청소역: 자동차로 약 32분 거리(약 22.1km)에 위치한 청소역은 근대문화유산으로 지정된 간이역으로, 오랜 역사를 간직하고 있는 곳입니다.
⦁ 오천항: 자동차로 약 45분 거리(약 25km)에 위치한 오천항은 보령의 대표적인 항구로, 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 곳입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 기간 종료 시 또는 매매계약 시 입주 혐의 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 국도 77호선 보령 구간 확장 공사: 국도 77호선 중 보령시 구간(신흑동~웅천읍)의 선형 개량 및 4차선 확장 공사가 2025년 착공되어 2030년 완공 예정입니다. 대천해수욕장 접근성 향상과 교통 혼잡 완화로 펜션 방문객 유입 증가가 기대됩니다.
⦁ 보령항 마리나항만 개발: 보령항 일대에 요트 계류장, 클럽하우스, 상업시설 등을 갖춘 마리나항만 개발 사업이 2024년부터 단계별로 추진 중입니다. 해양 레저 활동 기반 확대로 관광 수요 증대가 예상됩니다.
⦁ 서해선 복선전철 홍성~대천 구간 연장 검토: 충청남도에서 서해선 복선전철을 홍성역에서 대천역까지 연장하는 방안을 2025년 제5차 국가철도망 구축계획에 반영하기 위해 건의 중입니다. 확정 시 철도 접근성 개선 효과가 기대됩니다.
⦁ 대천해수욕장 스마트 관광 플랫폼 구축: 2025년~2026년 사이 AR/VR 체험존, 실시간 관광 정보 제공 앱 개발 등 스마트 관광 인프라가 구축될 예정입니다. 관광객 편의성 증대를 통한 체류형 관광 활성화가 목표입니다.
⦁ 보령~대전 고속화도로 타당성 조사 진행 중: 2024년 말부터 보령시와 대전시를 연결하는 고속화도로 건설을 위한 예비타당성 조사가 진행되고 있습니다. 조기 착공 시 2030년대 초 개통 가능성이 있습니다.
⦁ 대천항 다기능 어항 개발: 2023년부터 2027년까지 대천항을 관광·레저 기능이 결합된 다기능 어항으로 리모델링하는 사업이 진행 중입니다. 친수공간, 주차장, 해안 산책로 등이 조성됩니다.
⦁ 펜션에서 약 70m 거리에 대형 무료 공용주차장이 있어서 주차가 편리합니다.
⦁ 객실은 커플부터 가족실, 단체실 등 다양한 객실을 보유하고 있습니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 보령 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
