통영시 도산면 수월리 바닷가 오션뷰 펜션 매매 월풀스파 5객실 연매출 1억 3천 소형 운영 추천 매물 (93-5427)
⦁ 통영시 도산면 수월리 / 156평 / 5객실
⦁ 영구 오션뷰 / 월풀스파 / 연매출 1억 3천
⦁ 바닷가 입지 / 통영 시내 차량 13분
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 통영 오션뷰 펜션 매매 바닷가 일몰 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:93-5427]
⦁ 경남 통영시 도산면 수월리
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| 통영 펜션 매매 야간 외관과 도로 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 515㎡(약 156평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역
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| 통영 오션뷰 펜션 바닷가 외관 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 317.35㎡(약 96평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택 외1/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2013.04.11(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 4객실: 원룸 복층구조, 화장실 1실, 월풀스파,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 월풀스파,
⦁ 거주 관리실: 약 27평(거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 월풀스파, 바비큐장
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| 통영 펜션 매매 바다 조망 옥상 전경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 통영시 도산면 수월리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 통영시 도산면 탄막산 끝자락 바닷가에 위치한 영구조망 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션과 바닷가 사이에 2차선 도로가 있고 통행량이 거의 없는 곳으로 주차를 많이 할 수 있습니다.
⦁ 펜션 뒤로는 산과 작은 농경지가 있고 주변에 펜션 몇 곳만 있는 조용한 곳입니다..
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 240m 거리, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 통영 시내까지의 거리 약 9.8km, 자동차로 약 13분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 93.2km, 자동차로 약 1시간 25분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 133.8km, 자동차로 약 1시간 49분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 147.5km, 자동차로 약 1시간 48분
⦁ 고속도로 정보: 대전통영고속도로, 통영IC, 약 15.4km, 자동차로 약 22분 .
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| 통영 펜션 밝은 거실과 바다 전망 |
🟩 주변 관광지
⦁ 서피랑 마을: 펜션에서 약 23분 (약 15km), 다양한 문화 예술 작품이 전시되어 있으며 서포루에서 통영항의 수려한 풍경을 감상할 수 있는 명소임.
⦁ 동피랑 벽화마을: 펜션에서 약 25분 (약 15.4km), 통영의 대표적인 벽화 마을로 다채로운 그림과 아기자기한 골목길을 따라 걷는 재미가 일품임.
⦁ 이순신공원: 펜션에서 약 27분 (약 16.1km), 이순신 장군 동상과 함께 통영의 푸른 바다를 배경으로 한 아름다운 산책로가 조성된 해안 공원임.
⦁ 통영 해저터널: 펜션에서 약 23분 (약 16.5km), 통영과 미륵도를 연결하는 동양 최초의 해저 터널로 역사적 가치와 함께 야간 조명 경관이 우수함.
⦁ 통영 어드벤처 타워: 펜션에서 약 27분 (약 18.8km), 국내 최대 규모의 복합 어드벤처 시설로 다양한 코스를 통해 짜릿한 액티비티를 즐길 수 있음.
⦁ 스카이라인루지통영: 펜션에서 약 28분 (약 18.9km), 특수 제작된 카트를 타고 트랙을 내려오며 스릴을 만끽할 수 있어 전 연령층에 인기가 높음.
⦁ 통영 케이블카: 펜션에서 약 28분 (약 19.2km), 미륵산 정상까지 연결되어 통영의 해안선과 다도해의 비경을 한눈에 담을 수 있는 대표 레저 시설임.
⦁ 도남관광지: 펜션에서 약 30분 (약 19.4km), 요트와 마리나 시설을 갖춘 종합 해양 관광지로 가족 단위의 휴식과 해양 레저 체험에 최적화됨.
⦁ 달아공원: 펜션에서 약 38분 (약 25.9km), 통영 최고의 일몰 명소로 알려져 있으며 황홀한 낙조와 함께 남해안의 보석 같은 섬들을 조망하기 좋음.
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| 통영 펜션 객실 창가 바다 조망 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 남부내륙고속철도(KTX) 통영역 건설: 2027년 착공 및 2030년 완공을 목표로 서울-통영 간 2시간대 진입이 가능해지며 대규모 관광객 유입과 펜션 수요 확대를 견인함. 국토교통부 - 2025.01.20.
⦁ 통영항 국제마리나항만 개발: 통영항 일대에 요트 계류장 및 복합 레저 인프라를 구축하여 해양 관광 거점으로 육성함으로써 주변 숙박 시설의 가치 상승에 기여함. 해양수산부 - 2025.05.10.
⦁ 국도 77호선 거제-통영 구간 확장 공사: 2026년 착공을 통해 도산면을 경유하는 구간의 교통 정체를 해소하고 접근성을 개선하여 펜션의 입지적 경쟁력을 강화함. 국토교통부 - 2025.11.15.
⦁ 통영 케이블카 연계 복합 관광단지 조성: 미륵산 일대에 체류형 관광 인프라를 확충하여 사계절 방문객 유입 환경을 조성함으로써 인근 매물의 수익성 극대화에 기여함. 통영시청 - 2025.09.20.
⦁ 통영-거제 해상교량(한산대교) 건설 추진: 통영 도산면과 거제시를 직접 연결하는 해상 교량 구축으로 남해안 관광 벨트를 완성하고 광역 접근성을 획기적으로 개선함. 경상남도청 - 2026.03.12.
⦁ 도산면 일원 해안둘레길 확장 사업: 도산면 해안선을 따라 대규모 트레킹 코스를 조성하여 체류형 관광 수요를 창출하고 펜션 방문객의 체험 활동 기회를 확대함. 통영시청 - 2026.02.10.
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| 통영 오션뷰 펜션 밝은 거실 내부 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 3천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 통영 펜션 매매 창가 바다 전망 객실 |
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| 통영 펜션 객실 주방과 거실 공간 |
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| 통영 펜션 깔끔한 침실과 화장대 |
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| 통영 펜션 정돈된 침실과 원목 수납장 |
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| 통영 펜션 매매 복층 거실 바다 전망 |
💰 경남 통영 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 5천만 원
⦁ 대출금: 4억 2천만 원(농협) 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 탄막산 자락 영구 오션뷰와 최상의 프라이빗 힐링 입지
⦁ [영구 조망권]: 탄막산 끝자락 바닷가 최전방에 위치하여 평생 가려지지 않는 탁 트인 파노라마 오션뷰를 확보한 독보적인 입지임.
⦁ [조용한 환경]: 주변에 펜션 몇 곳만 있는 한적한 자연 속에 위치하여 소음 없는 프라이빗한 휴양을 원하는 관광객 선호도가 매우 높음.
⦁ [주차 편의성]: 펜션 앞 2차선 도로의 통행량이 거의 없어 내외부에 6대 이상 여유로운 주차 공간을 상시 활용할 수 있는 장점이 있음.
💎 월풀스파 완비된 복층 객실과 부부 운영에 최적화된 시설
⦁ [안정적 수익성]: 전 객실 월풀스파와 개별 바비큐 시설을 완비하여 2025년 기준 연 매출 약 1억 3,000만 원을 꾸준히 기록 중인 알짜 매물임.
⦁ [관리 효율성]: 복층형 4객실과 대형 1객실로 구성된 소형 규모로, 별도 인건비 없이 부부가 직접 관리하며 운영하기에 가장 이상적인 구조임.
⦁ [넓은 관리실]: 약 27평 규모의 전용 관리동(방 2, 거실, 주방)이 별도로 마련되어 있어 실거주하며 펜션을 운영하기에 불편함이 전혀 없음.
💎 KTX 통영역 및 한산대교 건설 등 대형 교통 개발 호재 집중
⦁ [교통망 혁명]: KTX 통영역(2030년 예정) 개통 시 서울~통영 2시간대 진입으로 수도권 및 전국 단위 관광객 유입이 폭발적으로 증가할 전망임.
⦁ [연결성 강화]: 도산면과 거제를 잇는 한산대교(한산대교) 건설 및 국도 77호선 확장 공사 추진으로 접근성과 지가 상승 가치가 동반 상승함.
⦁ [관광 인프라]: 도산면 해안 둘레길 확장 및 마리나항만 개발 등 지자체의 체류형 관광 단지 조성 계획에 따른 미래 투자 가치가 확실함.
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [93-5427]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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