【횡성 펜션/토지 매매】 강원도 횡성군 서원면 넓은 토지와 풀빌라 숙박 펜션 매매, 사용토지 2,004평 건물 201평 풀빌라 5동. 《펜션114》
**횡성 넓은 토지와 독채식 풀빌라 숙박 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 4,973㎡(약 1,504평) + 국유지(점용허가 사용) 약 500평
= 총 사용 토지면적: 약 6,625㎡(약 2,004평)
⦁ 지목: 대지, 임야, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 664.81㎡(약 201평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/4동), 일반철골구조(숙박시설/1동), 경량철골구조(제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2019.09.11(5동), 2024.06.14(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향, 북동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 4객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 미온수 수영장,
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장
⦁ 거주 관리실: 약 15평(별채, 관리실, 원룸구조 1실, 화장실 1실 + 원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 횡성군 서원면 산 끝자락에 위치한 펜션과 토지입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 산이고 앞으로는 하천과 농경지 맞은편은 산입니다.
⦁ 펜션 근거리 산자락에 골프장이 여러 곳이 있는 곳입니다.
⦁ 횡성의 서원면은 양평과 접한 곳으로 횡성군에서는 가장 서쪽에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 950m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 78.5km, 자동차로 약 1시간 16분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 광주원주고속도로, 동양평IC, 약 23.4km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 중앙선 양동역, 약 19km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 치악산 국립공원: 치악산국립공원은 강원도 원주시와 횡성군 일대에 걸쳐 있는 국립공원으로 해발 1,288미터의 비로봉 등 다양한 산봉우리와 계곡, 울창한 숲으로 이루어져 있으며, 구룡사, 상원사 등 유서 깊은 사찰이 자리 잡고 있습니다.
⦁ 뮤지엄 산: 자동차로 약 11분 거리(약 8.4km)에 위치한 뮤지엄 산은 예술과 자연이 조화롭게 어우러진 공간으로, 다양한 현대 미술 작품과 아름다운 정원을 감상할 수 있습니다.
⦁ 풍수원성당: 자동차로 약 14분 거리(약 11.6km)에 둔내면에 위치한 고딕 양식의 성당입니다. 붉은 벽돌과 뾰족한 첨탑이 인상적이며, 내부에는 한국전쟁 당시 사용된 유물전시관이 함께 운영됩니다.
⦁ 소금산 출렁다리: 자동차로 약 22분 거리(약 17.5km)에 위치한 소금산 출렁다리는 높이 100m, 길이 200m의 산악 보행교로, 국내에서 가장 크고 긴 규모를 자랑합니다.
⦁ 간현관광지: 자동차로 약 22분 거리(약 17.7km)에 위치한 간현관광지는 소금산 울렁다리와 소금잔도와 전망대 스카이타워 등의 새로운 시설이 추가되어 더욱 다채로워졌습니다.
⦁ 소금산 그랜드밸리 케이블카: 자동차로 약 23분 거리(약 18.1km)에 위치한 소금산 그랜드밸리 케이블카는 소금산의 아름다운 풍경을 하늘에서 내려다볼 수 있는 기회를 제공합니다.
⦁ 원주 간현 레일파크: 자동차로 약 22분 거리(약 17.2km)에 위치한 원주 레일바이크는 폐선된 철로를 활용해 만든 레저시설로, 아름다운 자연 속을 달리며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 소금산 스카이타워: 자동차로 약 28분 거리(약 19.4km)에 위치한 소금산 스카이타워는 고도 약 200m 절벽 위에 설치되어 있으며, 투명한 유리 바닥을 통해 아래를 내려다보는 짜릿한 경험을 할 수 있습니다.
⦁ 횡성한우시장: 자동차로 약 32분 거리(약 29.3km)에 위치한 전통 시장으로 횡성 특산물인 한우를 현지 가격으로 구매할 수 있으며, 신선한 육회와 소머리국밥 등 지역 먹거리도 풍부합니다.
⦁ 횡성루지체험장: 자동차로 약 36분 거리(약 40.9km)에 위치한 횡성루지체험장은 해발 800m 고지대에서 짜릿한 속도감과 함께 자연 경관을 즐길 수 있습니다.
⦁ 안흥찐빵모락모락마을: 자동차로 약 41분 거리(약 46km)에 위치한 체험형 관광지로 전통 찐빵 만들기 체험과 함께 지역 농산물을 활용한 음식 만들기 프로그램이 운영됩니다.
⦁ 양온소온: 자동차로 약 49분 거리(약 44km)에 위치한 전통주 제조 체험장으로, 막걸리와 약주 빚기 체험을 통해 전통 발효주의 과정을 배울 수 있으며, 체험 후 직접 만든 술을 맛보는 재미가 있습니다.
⦁ 웰리힐리 스키장: 자동차로 약 49분 거리(약 60km)에 위치한 겨울 스포츠 명소로, 초급부터 고급 슬로프까지 다양한 코스와 곤돌라 시설을 갖춰 연간 30만 명 이상의 스키어가 방문합니다.
⦁ 웰리힐리파크 워터플래넷: 자동차로 약 50분 거리(약 60.3km)에 위치한 웰리힐리파크 워터플래넷은 웰리힐리스키장 내에 위치하고. 워터 슬라이드, 파도풀, 유수풀 등 다채로운 물놀이 시설이 마련되어 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대를 주어서 매출 자료가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 독채 풀빌라 펜션 5개동과 관리동과 넓은 토지의 매매입니다.
⦁ 사유지 약 1,500평과 하천부지 약 500평 이상을 포함하여 총 약 2,000평 정도입니다.
⦁ 추가로 건축 할 수 있는 토지가 많이 있습니다.
⦁ 토지의 용도지역이 계획관리지역이고 숙박시설의 허가가 나오는 곳입니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
⦁ 펜션과 토지의 매매가격은 절충 가능할 수도 있습니다.
⦁ 중앙고속도로 서원면 인근 구간 확장 공사: 중앙고속도로 횡성IC~둔내IC 구간 확장 공사가 2027년 완공 목표로 진행 중입니다. 이 구간 확장으로 서원면 접근성이 크게 개선되어 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 횡성 에코뮤지엄 조성 사업: 서원면 일대 자연경관과 예술을 결합한 관광 명소 조성 프로젝트가 2026년부터 단계별 착공 예정입니다. 숲속 갤러리, 생태 탐방로 등이 설치되어 체류형 관광 활성화가 기대됩니다.
⦁ 횡성 루지 테마파크 확장 계획: 기존 루지 시설 인근에 가족 친화형 어드벤처 파크 추가 조성이 검토 중입니다. 2026년 하반기 타당성 조사를 거쳐 본격 추진될 예정입니다.
⦁ 서원면 산림휴양단지 조성: 군유림 50ha 규모에 트리하우스, 숲속 캠핑장 등을 포함한 복합 휴양시설 건립 계획이 2028년 완공 목표로 수립되었습니다.
⦁ 국도 42호선 횡성 구간 선형 개선: 서원면을 경유하는 국도 42호선의 굴곡 구간을 직선화하는 공사가 2026년 상반기 착수 예정입니다. 이동 시간 단축으로 관광객 편의성이 높아질 전망입니다
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 횡성 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 20억 원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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