【통영 펜션 매매】 경남 통영시 관광지 욕지도 아주 저렴하게 펜션 매매, 토지 320평 건물 30평 6객실과 주택. 《펜션114》

**통영의 대표 관광지 겸 낚시 성지 욕지도 펜션 아주 저렴하게 매매**《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:88-2596】

⦁ 경남 통영시 욕지면 서산리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,059㎡(약 320평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 98.1㎡(약 30평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2009.06.26(1동)

⦁ 난방 방법: 심야전기보일러

⦁ 온수 방법: 심야전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도

⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 4대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

▸ 6객실: 원룸구조, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.

⦁ 부대시설: 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 통영시 욕지면 욕지도에 위치한 펜션입니다.

⦁ 바닷가에서 약 250m 언덕에 위치하여 통영 앞 바다가 멀리까지 조망이 잘됩니다.

⦁ 펜션 주변에 작은 항구가 있고 주택, 펜션, 밭으로 된 농경지가 혼재합니다.

⦁ 욕지도는 배로 갈 수 있는 섬이지만 출렁다리가 3개나 있는 통영의 대표 관광지 중 한곳입니다.

⦁ 여객선 터미널: 펜션에서 약 7km 거리, 자동차로 약 11분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 통영 시내까지의 거리 약 32.6km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 138.7km, 자동차로 약 2시간 17분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 179.4km, 자동차로 약 2시간 46분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 190km, 자동차로 약 2시간 48분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 대전통영고속도로, 통영IC, 약 41.7km, 자동차로 약 59분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 통영 욕지도: 펜션이 위치한 이 섬은 천혜의 자연경관을 자랑하며, 낚시와 캠핑 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다.

⦁ 욕지도 출렁다리: 욕지도에 위치한 욕지도 출렁다리는 총 길이 40m의 해상 현수교로, 투명한 유리 바닥 구간이 있어 스릴을 체험할 수 있습니다.

⦁ 통영 해저터널: 펜션에서 약 48분 거리(약 34.8km)에 위치한 이 터널은 통영과 미륵도를 연결하며, 역사적 가치와 더불어 밤에는 아름다운 조명으로 빛나는 야경을 제공합니다.

⦁ 동피랑 벽화마을: 펜션에서 약 55분 거리(약 37.4km)에 위치한 이 마을은 다채로운 벽화와 아기자기한 골목길이 매력입니다.

⦁ 서피랑 마을: 펜션에서 약 53분 거리(약 37.1km)에 위치한 이곳은 다양한 문화와 예술 작품들이 전시되어 있으며, 서포루에서는 통영의 항구 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 이순신공원: 펜션에서 약 57분 거리(약 39km)에 위치한 이 공원은 이순신 장군의 동상과 함께 통영의 아름다운 바다를 배경으로 한 산책로가 조성되어 있습니다.

⦁ 도남관광지: 펜션에서 약 51분 거리(약 36.8km)에 위치한 이 해양 관광지는 요트와 마리나 시설을 갖추고 있어 가족 단위의 캠핑과 휴식에 최적화된 장소입니다.

⦁ 통영 케이블카: 펜션에서 약 48분 거리(약 35.7km)에 위치한 미륵산에 설치된 케이블카로, 통영의 아름다운 해안선과 도시 풍경을 한눈에 감상할 수 있습니다.

⦁ 스카이라인루지통영: 펜션에서 약 48분 거리(약 35.4km)에 자리 잡은 이 테마파크는 루지 트랙과 다양한 놀이 기구들을 제공하여 모든 연령층이 즐길 수 있는 장소입니다.

⦁ 통영 어드벤처 타워: 펜션에서 약 47분 거리(약 35.3km)에 위치한 이 시설은 국내에서 가장 큰 규모의 복합 어드벤처 파크입니다.

⦁ 달아공원: 펜션에서 약 38분 거리(약 31.6km)에 위치한 이 공원은 통영의 대표적인 일몰 명소로, 황홀한 저녁노을과 함께 바다의 아름다움을 만끽할 수 있는 장소입니다.

⦁ 통영 한산도: 펜션에서 배로 약 43분 거리(약 39.1km)에 위치한 이 섬은 이순신 장군의 한산대첩이 일어났던 역사적인 장소로, 풍부한 자연경관과 더불어 역사적 가치를 지니고 있습니다.

⦁ 통영 연대도 출렁다리: 펜션에서 약 46분 거리(약 37.5km)에 위치한 이 다리는 두 개의 섬을 연결하며, 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 제공합니다.

⦁ 통영 사량도: 펜션에서 약 1시간 25분 거리(약 66.4km)에 위치한 이 섬은 산과 바다를 동시에 즐길 수 있는 곳으로, 등산과 낚시 애호가들에게 인기가 높습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 미운영 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 욕지항 여객선 터미널 현대화 사업: 현재 진행 중으로, 2025년 완공 목표로 욕지항 여객선 터미널 시설 개선 및 접안 시설 확충이 추진되고 있습니다. 관광객 편의 증대와 도서 지역 접근성 향상을 위해 선착장 확장, 대합실 리모델링, 주차장 추가 조성이 포함됩니다.

⦁ 욕지도 해안 일주도로 확장 공사: 2027년부터 단계적으로 착공 예정인 사업으로, 욕지도의 기존 해안 도로를 확장하고 전망대를 설치해 관광 인프라를 강화할 계획입니다. 특히 출렁다리 인근 구간을 우선 정비하여 차량 및 도보 관광객의 안전과 편의를 도모할 예정입니다.

⦁ 통영 섬 관광 케이블카 확대 계획: 통영시가 욕지도를 포함한 주변 섬 지역에 해상 케이블카 설치를 검토 중입니다. 현재 타당성 조사 단계로, 2026년 하반기 예비타당성 조사를 거쳐 구체화될 전망입니다. 케이블카는 욕지도와 인근 무인도 간의 이동 및 관광 목적으로 활용될 예정입니다.

⦁ 욕지도~본섬 간 연륙교 건설 계획: 현재까지는 구체적 계획이 없으나, 장기적 과제로 통영시와 도서 지역 연결을 위한 연륙교 건설안이 논의된 바 있습니다. 다만 예산 및 환경 영향 문제로 실현 가능성은 미지수입니다.

⦁ 관광특구 지정 및 지원 강화: 욕지면은 2023년 관광특구로 재지정되었으며, 2026년까지 특화 프로그램 운영 및 숙박시설 지원 사업이 진행됩니다. 펜션 등 민간 시설의 리모델링 비용 일부를 보조받을 수 있는 제도가 마련되어 있습니다.

⦁ 욕지도는 통영의 대표 관광지이기도 하고 바다낚시의 성지이기도 합니다.

⦁ 욕지도에 출렁다리가 3곳이 있고 모노레일도 설치되어 있는데 현재는 운영을 중단한 상태입니다.

⦁ 소형 펜션으로 낚시객의 숙박장소로 운영하기 좋은 소형 펜션입니다.

⦁ 적은 금액으로 낚시도 즐기고 부업으로 펜션도 운영하실 분에게 부담이 없어 좋습니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

9. 참고 사진