【곡성 캠핑장 매매】 전남 곡성군 입면 섬진강변 매출 5억대 온수 수영장 글램핑 캠핑장 매매, 토지 2,363평 글램핑 17동과 펜션, 주택. 《펜션114》
** 곡성 섬진강 변 매출 많은 글램핑 캠핑장 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 7,811㎡(약 2,363평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 양어장, 답
⦁ 용도지역: 생산관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 316.08㎡(약 96평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(여영장시설/1동), 벽돌구조(단독주택,제2종근생/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.05.25(1동), 2006.11.28(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 25대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 글램핑: 17동(개별 화장실, 샤워실, 개수대, 바닥난방)
⦁ 텐트 사이트: 2면(데크 2면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 약 30평, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 30평 (거실 겸 주방, 침실 4실, 화장실 3실)입니다.
⦁ 부대시설:사계절 미온수 수영장, 사계절 썰매장, 트램펄린, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 곡성군 입면 동악산자락 섬진강이 보이는 곳에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 캠핑장 주변은 산으로 둘러싸여 있고 앞쪽으로 섬진강이 흐르고 섬진강 너머로 농경지입니다.
⦁ 캠핑장이 광주광역시에서 호남고속도로를 이용하면 30분대 도착 가능한 접근성이 좋은 캠핑장입니다.
⦁ 특히 곡성의 기차마을은 유명 관광지로 곡성에 많은 관광객을 오게 하는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 850m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 곡성읍까지의 거리 약 12.2km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 35.3km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 148.2km, 자동차로 약 1사건 44분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 280km, 자동차로 약 3시간 20분 소요됩니다..
⦁ 고속도로 정보: 호남고속도로, 옥과IC, 약 12.7km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX,SRT 곡성역, 약 13.2km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 섬진강 기차마을: 캠핑장에서 약 16분 거리(약 13.6km)에 위치한 철도 테마파크로, 증기기관차 체험과 역사 전시관을 통해 옛 철도의 정취를 느낄 수 있습니다.
⦁ 기차마을 장미공원: 섬진강 기차마을 내에 조성된 장미 정원으로, 봄부터 가을까지 화려한 장미와 계절별 꽃 축제가 열리는 사진 명소입니다.
⦁ 기차마을 레일바이크: 섬진강 기차마을 내에 설치된 철로 자전거로, 섬진강의 청정 자연을 레일을 따라 여유롭게 탐방할 수 있습니다.
⦁ 기차마을 드림랜드:섬진강 기차마을 내에 자리한 가족 친화형 놀이공원으로, 회전목마와 바이킹 등 다양한 놀이기구와 이벤트가 마련되어 있습니다.
⦁ 설산 성륜사: 캠핑장에서 약 21분 거리(약 13.1km)에 솟은 설산 자락에 자리한 사찰로, 웅장한 산세와 조화를 이룬 건축물이 신비로운 분위기를 자아냅니다.
⦁ 섬진강 침실습지: 캠핑장에서 약 45분 거리(약 16km)에 자리한 국가보호습지로, 멸종 위기종의 서식지이자 은은한 일출·일몰 풍경으로 유명합니다.
⦁ 동악산 도림사: 캠핑장에서 약 24분 거리(약 18.6km)에 위치한 천년 고찰로, 울창한 숲과 계곡이 어우러진 경내에서 고즈넉한 사찰 문화를 체험할 수 있습니다.
⦁ 압록유원지: 캠핑장에서 약 27분 거리(약 26.3km)에 위치한 물놀이와 피크닉 명소로, 여름철 시원한 계곡물과 인근 캠핑장이 어우러져 가족 단위 방문객에게 사랑받습니다.
⦁ 대황강 출렁다리: 캠핑장에서 약 35분 거리(약 34.3km)에 놓인 길이 200m의 흔들리는 다리로, 대황강의 절경과 스릴을 동시에 경험할 수 있는 인기 명소입니다.
⦁ 대황강자연휴식공원: 캠핑장에서 약 33분 거리(약 32.9km)에 펼쳐진 생태공원으로, 산책로와 전망대에서 강변의 평화로운 풍경을 즐기기에 적합합니다.
⦁ 반구정습지: 캠핑장에서 약 39분 거리(약 37.8km)에 형성된 습지 생태공원으로, 희귀 조류와 수생 식물이 서식해 자연 학습과 힐링을 동시에 제공합니다.
⦁ 봉두산 태안사: 캠핑장에서 약 44분 거리(약 37.7km)에 봉두산 자락에 숨은 듯 자리한 역사 깊은 사찰로, 고려 시대 석탑과 고승들의 유적을 통해 문화적 가치를 느낄 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 5억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 섬진강 르네상스 프로젝트: 펜션 인근 섬진강 일대를 중심으로 한 종합 관광개발 사업으로, 2025년부터 2030년까지 단계별로 추진되며 생태 관광 인프라 확충과 역사문화 자원 연계가 핵심입니다.
⦁ 국도 27호선 곡성 구간 확장 공사: 곡성군 내 국도 27호선의 선형개량 및 차로 확장을 2027년까지 완료할 예정으로, 교통 체증 완화 및 관광객 접근성 향상이 기대됩니다.
⦁ 곡성읍성 복원 및 관광자원화 사업: 조선시대 읍성의 역사적 가치를 복원하고 주변에 체험시설을 조성하여 2028년 완공 목표로 추진 중입니다.
⦁ 반구정 습지 생태탐방로 확장: 반구정 습지 일대에 탐방로와 관찰 데크를 추가 설치하여 생태 관광 편의를 높이는 사업이 2026년 상반기 착공 예정입니다.
⦁ 섬진강 기차마을 야간 경관 조명 사업: 기차마을 내 야간 관광 활성화를 위해 조명 시설을 설치하는 사업이 2026년 하반기 완료될 계획입니다.
⦁ 섬진강 변 산자락에 위치한 글램핑 캠핑장으로 영업이 아주 잘 되는 캠핑장입니다.
⦁ 특히 사계절 이용할 수 있는 온수 수영장과 썰매장이 있어서 손님들의 만족도가 높습니다.
⦁ 넓은 거주주택과 단체용 펜션 객실 등 살림살이와 가족이 많아도 넉넉합니다.
⦁ 개인용 화장실 샤워실의 설치로 꾸준한 매출을 올리는 캠핑장입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 곡성 글램핑 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 18억 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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