【여수 펜션 매매】 전남 여수시 돌산읍 바닷가 사계절 인피니티 수영장 숙박 펜션 매매, 토지 676평 건물 357평 27객실과 주택. 《펜션114》
**여수 돌산도 바닷가 오션뷰 대형 숙박 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,235㎡(약 676평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,179.97㎡(약 357평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(관광숙박시설/2동, 다가구주택/1동, 주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지하 1층/지상 1층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2014.08.28(3동), 2020.08.13(1동)
⦁ 리모델링: 2020년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기히트펌프
⦁ 온수 방법: 전기히트펌프
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서남향(출입구 기준), 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 25대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 27객실
▸ 14객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 6객실: 원룸구조, 화장실 1실, 스파,
▸ 4객실: 복층구조, 화장실 1실,
▸ 3객실: 복층구조, 화장실 1실, 스파
⦁ 거주 관리실: 약 30평(독채, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 인피니티 미온수 수영장, 스파, 루프탑 테라스, 실내 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 여수 대표 관광지 돌산도 대미산 끝자락 바닷가에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션이 남해군이 보이는 바닷가에 바로 접한 영구조망 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 돌산도에는 여수해상케이블카, 향일암이 있는 곳으로 바다가 조망되는 곳은 펜션이 많은 관광지입니다.
⦁ 여수 시내로 나가는 길에 돌산대교와 거북선대교를 지나, 여수낭만포차거리, 여수엑스포박람회장, 오동도 등 수많은 관광지와 연결되어 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 35m 거리 도보로 약 1분 거리에 위치합니다..
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내까지의 거리 약 9.8km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 131.2km, 자동차로 약 1시간 31분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 227.7km, 자동차로 약 2시간 27분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 359.6km, 자동차로 약 4시간 28분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 41.8km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 여수엑스포역, 약 11.8km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 여수 해상케이블카: 펜션에서 약 13분 거리(약 9.4km)에 위치한 여수 해상케이블카는 돌산과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 해안선과 밤바다를 한눈에 볼 수 있는 명소입니다.
⦁ 여수 해양레일바이크: 펜션에서 약 18분 거리(약 13.9km)에 위치한 여수 해양레일바이크는 옛 전라선 철도를 따라 조성된 레일 위에서 페달을 밟으며 즐기는 체험입니다.
⦁ 여수 예술랜드 리조트: 펜션에서 약 6분 거리(약 4.4km)에 위치한 이 리조트는 다양한 숙박 시설과 함께 집라인, 스카이워크, 트릭아트 뮤지엄 등을 갖추고 있어 다채로운 체험이 가능합니다.
⦁ 여수 엑스포 해양공원: 펜션에서 약 17분 거리(약 12.3km)에 위치한 이 공원은 2012 여수세계박람회가 열렸던 장소로, 현재는 다양한 해양 환경 전시와 체험 프로그램을 제공하는 공원입니다.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 펜션에서 약 17분 거리(약 11.9km)에 위치한 여수 아쿠아플라넷은 희귀한 해양 생물 등 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 대형 수족관입니다.
⦁ 여수 낭만포차거리: 펜션에서 약 19분 거리(약 12.8km)에 위치한 이 거리는 여수 밤바다를 배경으로 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 포장마차 거리입니다.
⦁ 향일암: 펜션에서 약 23분 거리(약 17.6km)에 위치한 향일암은 해돋이 명소로 유명한 사찰입니다. 금오산 정상 부근에 자리 잡고 있으며, 원효대사가 창건했다고 전해집니다.
⦁ 오동도: 펜션에서 약 17분 거리(약 12.3km)에 위치한 오동도는 동백꽃으로 유명한 섬입니다. 동백나무 숲길을 따라 산책로가 잘 조성된 섬 전체가 하나의 큰 공원처럼 꾸며져 있습니다.
⦁ 여수 고소동 벽화마을: 펜션에서 약 21분 거리(약 13km)에 위치한 이 벽화마을은 고소동에 위치한 마을로, 야외 미술관에 온 듯이 골목길을 따라 다양한 벽화가 그려져 있습니다.
⦁ 백야도: 펜션에서 약 53분 거리(약 51.5km)에 위치한 백야도는 한적한 분위기의 섬으로, 아름다운 해변과 산책로가 있어 힐링을 원하는 이들에게 안성맞춤입니다.
⦁ 여수 유월드 루지 테마파크: 펜션에서 약 37분 거리(약 25.5km)에 위치한 이 테마파크는 루지, 놀이기구, 다이노벨리 등 다양한 어트랙션을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 여수 진남관: 펜션에서 약 18분 거리(약 12.3km)에 위치한 진남관은 조선시대 군사적 요충지였던 곳으로, 현재는 역사 박물관으로 운영되고 있습니다.
⦁ 만성리 검은모래해변: 펜션에서 약 20분 거리(약 14.7km)에 위치한 만성리 검은모래해변은 달리 짙은 회색빛을 띠고 있어 여수의 독특한 자연경관을 자랑하는 곳입니다.
⦁ 여수 챌린지파크 관광단지: 펜션에서 약 45분 거리(약 41.5km)에 위치한 이 관광단지는 루지와 카트 체험장 등 다양한 레저 시설을 갖춘 복합 관광지입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 개별적으로 연락을 주시면 감사하겠습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 여수 최고 관광지 돌산도 바닷가 바로 앞에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 바닷가 바로 앞에 길이 25m의 대형 인피니티 미온수 수영장은 본 펜션의 자랑거리입니다.
⦁ 총 27개의 객실이 있는데 커플, 가족, 복층 등 다양한 크기의 객실이 있고 10개의 객실에는 여행의 피로를 풀어줄 스파가 설치되어 있습니다.
⦁ 펜션 건물 옥상에 약 70평이 있는데 루프탑 카페 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
⦁ 주인 거주주택 독채 30평이 있어서 가족이나 살림이 많으신 분도 충분한 주택입니다.
⦁ 2020년도에 펜션 내외부 올 리모델링을 하여서 건물과 객실의 컨디션은 양호합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 농어촌 민박의 규제를 받지 않습니다.
⦁ 2026 여수세계섬박람회 개최: 2026년 9월 5일부터 11월 4일까지 여수 돌산읍 진모지구와 여수세계박람회장, 남면 금오도, 화정면 개도 일원에서 개최됩니다. 세계 30개국 이상이 참여하는 정부 공인 국제행사로, 기후위기·자원·인구 문제 해결 방안을 모색하고 섬의 가치를 알리는 것을 목표로 하며, 300만 명 이상의 관람객 유치가 예상됩니다.
⦁ 여수~남해 해저터널 건설 사업: 여수시와 남해군을 연결하는 해저터널이 2030년 완공 목표로 현재 공사 중입니다. 완공 시 남해안 관광 벨트 활성화로 돌산읍 접근성 향상과 관광객 유입 증가가 기대됩니다.
⦁ 여수 경도 해양관광단지 개발: 미래에셋그룹이 투자한 대규모 복합리조트로, 골프장·호텔·마리나 시설 등이 단계별 완공 중입니다. 2030년까지 종합 관광 클러스터로 조성될 예정입니다.
⦁ 여수항 재개발 사업: 여수신항 일대에 크루즈 전용 부두와 해양친수공간 조성을 위한 기본계획이 수립되었으며, 2026년 실시설계 후 2028년 착공 예정입니다. 크루즈 관광 수요 증대에 대비한 인프라 확충이 목표입니다.
⦁ 여수시 해양레저스포츠 허브 조성: 돌산읍 일대 해상에 요트마리나 및 서핑 구역을 확대하는 사업이 2026년부터 3년간 총 150억 원 규모로 추진됩니다. 연간 20만 명 이상의 레저 관광객 유치를 목표로 합니다.
⦁ 여수 화태~백야 도로 확장 공사: 국도 77호선 구간인 화태대교~백야대교 15km 구간을 4차로로 확장하는 사업이 2025년 예비타당성 조사를 통과해 2026년 설계에 착수할 예정입니다. 교통 체증 완화 및 관광 접근성 개선 효과가 기대됩니다.
⦁ 여수공항 활주로 연장 검토: 국토교통부가 여수공항의 국제선 기능 강화를 위해 활주로 연장(2,500m → 3,500m)을 포함한 시설 개선안을 2027년까지 연구용역으로 검토 중입니다. 국제 크루즈 연계 관광 수요 대응이 목적입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 여수 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 32억 원
⦁ 대출금: 22억 원(하나은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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