【남양주 펜션 매매】 경기도 남양주시 수동면 매출 1억 7천 독채 풀빌라 펜션 매매, 사용토지 310평 건물 독채 74평. 《펜션114》
**서울 근교 영업 잘 되는 축구장 독채 풀빌라 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 약 924㎡(약 280평) + 하천 점용허가 약 30평
= 총 사용 토지면적: 약 1,025㎡(약 310평)
⦁ 지목: 대지, 임야, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 243.25㎡(약 74평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/ 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2021.06.11(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 외부에 12대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 3실(침대5), 화장실 3실, 개폐형 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 14평 (대기실, 주방, 화장실 1실, 다락방)입니다.
⦁ 부대시설: 개폐식 미온수 수영장, 미니풋살장, 노래방, 세탁실, 불멍존, 야외 바(BAR), 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 남양주시 수동면 은두산 끝자락에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변에 전원주택이 많이 있고 그 외곽으로는 산으로 둘러져 있습니다..
⦁ 수도권제2순환고속도로 수동ic가 바로 근처에 위치하여 서울 강동구에서 20분대에 도착 가능한 접근성 좋은 펜션입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.2m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 남양주 화도읍까지의 거리 약 7.7km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 25.9km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동IC, 약 1.9km, 자동차로 약 3분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경춘선 대성리역, 약 6.7km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경춘선 마석역, 약 8.4km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 축령산자연휴양림: 펜션에서 약 19분 거리(약 12.4km)에 위치한 축령산자연휴양림은 울창한 잣나무 숲과 계곡이 어우러진 자연 휴양지로, 산림욕장과 캠핑장이 마련되어 있습니다.
⦁ 국립수목원: 펜션에서 약 29분 거리(약 23.6km)에 있는 국립수목원은 국내 최대 규모의 식물원으로, 희귀식물 6,000여 종이 서식하는 생태 교육의 장입니다.
⦁ 광릉숲: 국립수목원 맞은편에 위치한 광릉숲은 조선 세조의 능인 광릉 주변에 조성된 천연림으로, 유네스코 생물권보전지역으로 지정되었습니다.
⦁ 광릉: 광릉숲에 있는 광릉은 조선 제7대 왕인 세조의 능으로, 웅장한 봉분과 정자각이 특징입니다.
⦁ 팔당댐: 펜션에서 약 31분 거리(약 26.1km)에 위치한 팔당댐은 한강의 수자원 관리와 경관 조화를 이룬 복합 문화공간입니다.
⦁ 수동계곡: 펜션에서 약 14분 거리(약 9.8km)에 자리한 수동계곡은 청정 계곡수와 울창한 숲이 어우러진 여름철 피서 명소입니다.
⦁ 정약용유적지: 펜션에서 약 31분 거리(약 24.8km)에 복원된 정약용의 생가인 여유당은 조선 후기 사대부의 생활상을 엿볼 수 있는 문화유산입니다.
⦁ 천마산: 펜션에서 남서방향에 솟은 천마산은 남양주의 대표적인 등산 명소로, 정상에서 바라보는 일출과 운해가 장관입니다.
⦁ 남양주종합촬영소: 펜션에서 약 19분 거리(약 17.2km)에 위치한 남양주종합촬영소는 한국 영화·드라마의 메카로, 전통 한옥 세트장과 현대식 스튜디오를 둘러볼 수 있습니다.
⦁ 홍릉과 유릉: 펜션에서 약 31분 거리(약 19.5km)에 위치한 홍릉과 유릉은 조선 고종과 명성황후의 능으로, 화려한 석조물과 정원이 조화를 이룹니다.
⦁ 수락산: 서울과 의정부 남양주에 걸쳐 우뚝 선 수락산은 화강암 암봉과 울창한 숲이 어우러진 도심 근교 산입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 1년간 매출 1억 7천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 가까운 서울에서 약 20분 대면 도착 가능한 것이 기장 좋은 점입니다.
⦁ 펜션에서 보기 드문 풋살장이 있어서 동호회, 단체가 취미를 즐길 수 있습니다.
⦁ 하루에 단 한 팀만 이용하므로 다른 손님의 눈치를 볼 필요 없이 즐거운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 사계절 이용이 가능한 개폐식 미온수 수영장은 본 펜션만의 특별한 장점입니다.
⦁ 넓은 거실과 많은 침실과 침대, 화장실은 단체가 이용하기에 충분한 규모입니다.
⦁ 단체가 이용이 가능한 넓은 실내 바비큐장이 있고 야외에도 감성을 느낄 수 있는 바비큐장이 있습니다.
⦁ 서울 근교에서 보기 드문 특별한 펜션으로 재방문율이 높고 영업이 잘 되는 펜션입니다.
⦁ 거주공간이 넓게 필요할 경우 대기실을 리모델링하여 사용하셔도 됩니다.
⦁ 수도권 제2순환고속도로 남양주 구간 개통: 2024년 12월 일부 구간이 개통되었으며, 수동면 인근 지역을 경유해 접근성이 대폭 개선되었습니다. 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ GTX-B 노선 남양주 연장 공사 진행 중: 2030년 완공 목표로 평내호평역까지 연결되며, 서울 도심과의 이동 시간이 단축될 예정입니다. 대중교통 편의성 향상으로 관광객 유입 증가 기대됩니다.
⦁ 수동계곡 생태탐방로 조성 사업: 2025년부터 단계적으로 계곡 일대에 탐방로와 전망대를 설치하는 사업이 진행 중입니다. 자연경관 활용을 통한 체험형 관광 활성화가 예상됩니다.
⦁ 남양주시 관광특구 확대 계획: 2027년까지 수동면을 포함한 지역 관광특구 지정 확대를 검토 중입니다. 특구 지정 시 세제 혜택 및 인프라 지원이 강화될 예정입니다.
⦁ 수동면 농촌체험마을 프로그램 운영: 2026년 신규 사업으로 농촌 체험·숙박 프로그램이 운영되며, 펜션과 연계한 패키지 상품 개발이 추진됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 남양주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 13억 원
⦁ 대출금: 6억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
