【고창 펜션 매매】 전북 고창군 해리면 명사십리해수욕장 펜션 매매, 토지 182평 건물 69평 3객실. 《펜션114》
**고창 명사십리해수욕장 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 601.55㎡(약 182평)
⦁ 지목: 대
⦁ 용도지역: 생산관리지역, 자연취락지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 228.93㎡(약 69평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조 외1(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2018.09.03(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러+전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향((거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 1객실: 1층, 30평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
▸ 2객실: 2층, 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 복층 침실,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.
⦁ 부대시설: 족구장, 불멍존, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전북 고창군 해리면 명사십리 해수욕장에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션에서 명사십리 해수욕장까지 약 40m 도보로 약 30초 거리입니다.
⦁ 해수욕장 바닷가에는 송림과 펜션 몇 곳이 있고 뒤쪽으로는 마을과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 펜션 근거리에 고창의 대표 관광지 선운산도립공원과 선운사가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 750m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 고창읍까지의 거리 약 24.5km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 거리 약 58.9km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 149.4km, 자동차로 약 1시간 46분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 278km, 자동차로 약 3시간 3분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 고창IC, 약 26.5km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 정읍역, 약 49.3km, 자동차로 약 51분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 구시포해수욕장: 펜션 앞에 위치한 구시포해수욕장은 광활한 모래사장 해변으로, 얕은 수심과 아름다운 일몰이 특징입니다.
⦁ 고창 동호해수욕장: 펜션에서 약 5분 거리(약 3.4km)에 위치한 깨끗한 모래사장 해변으로, 여름철 물놀이와 갯벌 체험이 가능합니다.
⦁ 만돌갯벌: 펜션에서 약 10분 거리(약 7.8km)에 위치한 국내 최대 규모의 갯벌 중 하나로, 조개 캐기와 게 잡기 등 체험 프로그램이 풍부합니다.
⦁ 선운산: 펜션에서 약 10분 거리(약 9.1km)에 위치한 가을 단풍과 봄 벚꽃이 절경이고 울창한 숲과 계곡이 어우러진 고창의 대표 명소입니다.
⦁ 선운사: 선운산에 위치한 천년 고찰로, 백제 시대에 창건되었습니다. 울창한 동백나무 숲과 웅장한 대웅보전이 유명합니다.
⦁ 하전갯벌: 펜션에서 약 19분 거리(약 16.5km)에 있는 국내 최대 규모 갯벌로, 탐방로를 따라 다양한 해양 생물을 관찰할 수 있습니다.
⦁ 고창 고인돌유적지: 펜션에서 약 28분 거리(약 23.7km)에 있는 선사 시대의 거대한 고인돌 군집으로, 유네스코 세계문화유산입니다.
⦁ 운곡람사르습지: 펜션에서 약 30분 거리(약 25.5km)의 국제적 중요 습지로, 희귀 동식물의 서식지입니다.
⦁ 고창 판소리박물관: 펜션에서 약 37분 거리(약 28km)에 위치한 판소리 역사 문화 공간입니다.
⦁ 고창읍성: 펜션에서 약 36분 거리(약 29.6km)에 복원된 조선 시대의 성곽으로, 성곽 위를 걸으며 시내 전경을 조망할 수 있습니다.
⦁ 석정온천: 펜션에서 약 39분 거리(약 33.6km)의 천연 온천 휴양 시설로, 피부 질환 개선 효과가 있는 온천수가 특징입니다.
⦁ 고창 문수사: 펜션에서 약 53분 거리(약 38.9km)의 백제 시대 고찰로, 울창한 숲속에 자리해 고즈넉한 분위기를 자아냅니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 개별 상담 부탁드립니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 1층 공간은 최대 12명까지 예약 가능 → 대가족, 친구 모임, 워크숍 등 단체 이용이 쉬움.
⦁ 2층 복층형은 4~6명 기준으로 가족·소규모 그룹에게 적절한 구조.
⦁ 3개실 모두 예약 시 25명 넘게도 가능→ 다양한 고객 수 대응 가능
⦁ 펜션 바로 앞 갯벌에서 조개 캐기 체험이 가능.
⦁ 명사십리 해변의 대표적 휴양지라는 지리적 이점 → 계절·주말 수요 확보 유리.
⦁ 바다 경험이 주 목적인 여행객에게 최적화된 자리 → 전 지역에서 손님이 오심.
⦁ 단체형 + 소규모형 객실 조합으로 다양한 고객층 대응 가능→ 회사 워크숍, 가족모임, 친구 모임 등.
⦁ 갯벌 체험, 바비큐, 족구장, 노래방 같은 액티비티 요소는 관광 + 체험이 결합된 상품으로서 묵는 시간 자체를 즐기는 형태로 특화됨.
⦁ 고창군에서 펜션 근처에 대규모 관광단지를 조성하는 사업을 추진하여 진행 중, 조정(카누) 경기장을 비롯 테마파크가 완성되면 부동산가격의 상승, 관광객, 선수들의 단체 예약도 기대 가능.
⦁ 마케팅은 별도의 비용을 투입하지 않고 네이버 실시간 예약 광고 위주로 운영하였습니다. 향후 마케팅을 확대·다각화할 경우 추가적인 매출 증대가 충분히 가능할 것으로 판단됩니다.
⦁ 새만금 신항만 건설 사업: 2026년 현재 진행 중으로, 완공 시 고창군 인근 해상 물류 및 관광 접근성 향상에 기여할 전망입니다. 다만 해리면 직접 영향권 외곽에 위치해 간접적 효과 예상됩니다.
⦁ 서해안고속도로 확장 구간 개통 예정: 2027년 목표로 고창IC~영광 구간 확장 공사 진행 중이며, 해리면 인근 교통 편의성 개선으로 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향 기대됩니다.
⦁ 고창갯벌 생태체험관 건립 추진: 2025년 착공 예정인 갯벌 세계자연유산 보전시설로, 해리면 갯벌 관광 활성화와 연계된 체험 프로그램 운영 계획이 수립되어 있습니다.
⦁ 지방도 734호선 선형 개선 공사: 해리면 중심부를 통과하는 도로의 굴곡 구간 완화 공사가 2028년 완료를 목표로 설계 단계에 있습니다. 접근성 향상으로 펜션 수요 증가 가능성 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 고창 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 9천만 원
⦁ 대출금: 1억 3천만 원(신협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
