[홍천 펜션 임대 사례] 서면 대곡리 비발디파크 오션월드 근처 매출 2억 펜션 (사용토지 720평 건물 140평 7객실과 주택)
**홍천 비발디파크 스키장, 오션월드 근거리 펜션 기족펜션 임대** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 1,838㎡(약 556평) + 무주의 토지 542㎡(약 164평)
= 총 사용 토지면적: 2,380㎡(약 720평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 463.9㎡(약 140평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/2동), 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2004.02.25(3동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 4객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 28평 (거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 텃밭, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 서면 종자산 끝자락에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션에서 약 100m 거리에 명성천이 흐릅니다.
⦁ 펜션의 뒤나 앞쪽이나 산이고 명선천 계곡변으로 펜션과 캠핑장, 주택이 많이 있습니다.
⦁ 본 펜션은 양평과 경계에 위치하여 명성천 건너편이 양평군 단월면입니다.
⦁ 펜션 근거리에 홍천의 최대 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 있는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 140m 거리, 도보로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 29.6km, 자동차로 약 32분
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 31.8km, 자동차로 약 31분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 58.1km, 자동차로 약 55분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 22.6km, 자동차로 약 31분
5. 주변 관광지
⦁ 홍천강: 맑고 깨끗한 물과 넓은 강변을 자랑하며 래프팅, 카약, 낚시 등 다양한 수상 레저 활동을 즐길 수 있음.
⦁ 휘바핀란드: 펜션에서 약 6분 (약 4.8km), 핀란드풍의 목장으로 다양한 동물들을 가까이에서 관찰하고 체험할 수 있음.
⦁ 모곡 밤벌 유원지: 펜션에서 약 14분 (약 9.9km), 넓은 잔디밭과 맑은 강이 어우러져 여름철 물놀이와 낚시를 즐기기 좋음.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 14분 (약 10km), 다양한 워터 슬라이드와 파도풀, 스파 등 다채로운 시설을 갖춘 국내 최대 규모의 워터파크임.
⦁ 비발디파크 스키장: 펜션에서 약 14분 (약 10km), 겨울철 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 강원도의 대표적인 스키장임.
⦁ 팔봉산 관광지: 펜션에서 약 12분 (약 10.7km), 홍천강을 끼고 있는 여덟 개의 봉우리로 정상에서 강변의 절경을 한눈에 볼 수 있음.
⦁ 홍천 무궁화수목원: 펜션에서 약 32분 (약 31.7km), 다양한 식물과 아름다운 꽃들을 여유롭게 감상할 수 있는 청정 수목원임.
⦁ 홍천 수타사: 펜션에서 약 46분 (약 42.2km), 신라 시대에 창건된 고찰로 고즈넉한 분위기 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있음.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출 약 2억 원 정도입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 기본으로 임대 종료 시 또는 매매시 협의 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 사유지 약 556평을 매매하면 주인없는 토지 약 164평을 무상으로 사용하니 유리합니다.
⦁ 약간 언덕 산자락에 위치하여 앞이 확트인 뷰가 아름다운곳입니다.
⦁ 펜션의 객실이 다른 펜션에 비하여 큰 사이즈로 가족실과 단체실이 많습니다.
⦁ 홍천 최대 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 가까워서 영업하기에 유리한 조건입니다.
⦁ 동서고속화철도 홍천역 건설: 춘천~속초 간 동서고속화철도 건설 사업이 2027년 완공 목표로 진행 중이며, 홍천군에 첫 역사인 홍천역이 설치될 예정입니다.
⦁ 홍천강 수변 레저시설 확충: 홍천군은 서면 일대의 홍천강을 활용한 카누·카약 체험장, 수상레저기구 계류장 신설을 2026년 상반기 중 완료할 계획입니다.
⦁ 서울양양고속도로 홍천IC 인근 관광단지 조성: 홍천IC 인근 약 30만㎡ 부지에 휴양형 복합리조트(골프장, 스파, 숙박시설) 개발이 2028년 착공 예정으로, 서면 펜션과의 연계 관광 효과 기대됩니다.
⦁ 홍천강 르네상스 프로젝트: 서면 일대 강변 산책로 정비, 야간 조명 설치, 계절별 축제 개최 등을 포함한 종합 관광 활성화 사업이 2026년부터 2030년까지 단계별로 추진됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 홍천 펜션 임대 조건
⦁ 본 글은 과거에 진행했던 매물로 현재 진행중인 매물이 아니고 참고자료입니다.
