【남양주 캠핑장 매매】 경기도 남양주시 수동면 수동계곡가 물놀이장 매매, 사용토지 293평 방갈로 4동, 평상 10개. 《펜션114》
**서울서 가까운 남양주 수동계곡가 물놀이장 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 513㎡(약 155평) + 하천부지 약 138평
= 총 사용 토지면적: 약 969㎡(약 293평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 91.36㎡(약 28평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(제1종근린생활시설/2동), 경량철골구조(제1종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2015.01.26(3동)
⦁ 난방 방법: 전기
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)
⦁ 방갈로: 총 4동(주방 없음, 화장실 있음)
⦁ 거주 관리실: 약 19평 (거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 평상(10개 정도), 매점, 화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 남양주시 수동면 철마산 끝자락 수동계곡가에 위치합니다.
⦁ 뒤쪽은 철마산이고 앞쪽 주변은 펜션 몇 곳과 주택과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 수도권제2순환고속도로 수동휴게소ic가 바로 근처에 위치하여 서울 강동구에서 20분대에 도착 가능한 접근성 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 550m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 남양주 화도읍까지의 거리 약 11.2km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 30.6km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동휴게소IC, 약 2km, 자동차로 약 3분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경춘선 대성리역, 약 14.7km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경춘선 마석역, 약 13.1km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 수동계곡: 캠핑장 앞에 자리한 수동계곡은 청정 계곡수와 울창한 숲이 어우러진 여름철 피서 명소입니다.
⦁ 축령산자연휴양림: 캠핑장에서 약 9분 거리(약 4.7km)에 위치한 축령산자연휴양림은 울창한 잣나무 숲과 계곡이 어우러진 자연 휴양지로, 산림욕장과 캠핑장이 마련되어 있습니다.
⦁ 국립수목원: 캠핑장에서 약 23분 거리(약 18.1km)에 있는 국립수목원은 국내 최대 규모의 식물원으로, 희귀식물 6,000여 종이 서식하는 생태 교육의 장입니다.
⦁ 광릉숲: 국립수목원 맞은편에 위치한 광릉숲은 조선 세조의 능인 광릉 주변에 조성된 천연림으로, 유네스코 생물권보전지역으로 지정되었습니다.
⦁ 광릉: 광릉숲에 있는 광릉은 조선 제7대 왕인 세조의 능으로, 웅장한 봉분과 정자각이 특징입니다.
⦁ 천마산: 철마산 남쪽에 솟은 천마산은 남양주의 대표적인 등산 명소로, 정상에서 바라보는 일출과 운해가 장관입니다.
⦁ 남양주종합촬영소: 캠핑장에서 약 21분 거리(약 21.9km)에 위치한 남양주종합촬영소는 한국 영화·드라마의 메카로, 전통 한옥 세트장과 현대식 스튜디오를 둘러볼 수 있습니다.
⦁ 홍릉과 유릉: 캠핑장에서 약 36분 거리(약 24.1km)에 위치한 홍릉과 유릉은 조선 고종과 명성황후의 능으로, 화려한 석조물과 정원이 조화를 이룹니다.
⦁ 수락산: 서울과 의정부 남양주에 걸쳐 우뚝 선 수락산은 화강암 암봉과 울창한 숲이 어우러진 도심 근교 산입니다.
⦁ 정약용유적지: 캠핑장에서 약 33분 거리(약 29.5km)에 복원된 정약용의 생가인 여유당은 조선 후기 사대부의 생활상을 엿볼 수 있는 문화유산입니다.
⦁ 팔당댐: 캠핑장에서 약 35분 거리(약 30.8km)에 위치한 팔당댐은 한강의 수자원 관리와 경관 조화를 이룬 복합 문화공간입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대중이라 (2027년 01월 초순부터) 또는 매매 시 입주 협의 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 가까운 서울에서 약 20분 대면 도착 가능한 것이 기장 좋은 점입니다.
⦁ 정식 캠핑장으로 허가를 받은 것은 아니고 평상과 방갈로 대여 및 매점 운영입니다.
⦁ 바로 옆에 수동계곡이 흐르는 곳이라 정식 야영장 허가받고 글램핑 또는 카라반과 평상을
⦁ 운영한다면 소규모 캠핑장으로 운영하기 좋은 곳입니다.
⦁ 수동계곡 관광명소화 사업: 남양주시가 수동계곡 일대를 생태관광지로 조성하기 위해 산책로 정비, 주차장 확장, 편의시설 구축 사업을 2025년부터 단계적으로 추진하고 있습니다. 캠핑장과 연계한 가족 단위 관광객 유치 효과가 기대됩니다.
⦁ GTX-B 노선 마석역 연장 확정: GTX-B 노선이 2030년 완공 목표로 마석역까지 연장될 예정입니다. 남양주시 전반의 교통망이 확대되며, 캠핑장 접근성도 간접적으로 향상될 것으로 분석됩니다.
⦁ 남양주 레저시설 확충 계획: 시는 수동면을 포함한 동부권역에 수상레저시설, 산림휴양시설, 자전거길 네트워크 구축을 2027년까지 완료할 계획입니다. 캠핑장 인근에 레저 인프라가 추가되면 시너지 효과가 예상됩니다.
⦁ 팔당댐 관광자원화 프로젝트: 팔당댐 주변에 수상레저·생태탐방로 조성 사업이 2028년 완공 목표로 진행 중입니다. 수동면에서 차량으로 30분 거리이므로 연계 관광 활성화에 기여할 것으로 보입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 남양주 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 2천만 원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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