【서산 펜션 매매】 충남 서산시 팔봉면 바닷가 오션뷰 가족, 단체 펜션 매매, 토지 483평 건물 69평 2객실과 주택. 《펜션114》
**서산 바닷가 오션뷰 가족 단체 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,596㎡(약 483평)
⦁ 지목: 대지, 전, 도로
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 227.19㎡(약 69평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2019.05.21(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러(벌크)
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러(벌크)
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실.
▸ 1객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실.
⦁ 거주 관리실: 약 25평(거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 노래방 기계, 탁구장, 텃밭, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 서산시 팔봉면 팔봉산 끝자락 서해 바닷가에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션이 바닷가에서 약 110m 거리 산자락에 위치해 서해 바다가 잘 조망이 되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 앞 갯벌은 국내에서 가장 큰 규모의 갯벌인 가로림만으로 유네스코 세계유산으로 등재 예정입니다.
⦁ 펜션 주변은 낮은 산으로 둘러져 있고 주택 몇 채만 있는 조용한 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 350m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 서산 시내까지의 거리 약 14.6km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 127.8km, 자동차로 약 1시간 27분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 123.2km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안 고속고속도로, 서산IC, 약 29.4km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 서산 가로림만: 펜션 앞에 위치한 서산 가로림만은 한국에서 가장 큰 규모의 갯벌로, 자연 상태가 잘 보존되어 생태학적으로 매우 중요한 지역입니다.
⦁ 서산 팔봉산: 펜션 뒤에 위치한 팔봉산은 여러 개의 봉우리가 이어져 있는 등산과 아름다운 경치를 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 해미읍성: 펜션에서 약 34분 거리(약 28.7km)에 위치한 해미읍성은 조선시대 조선 초기 왜구의 침입을 막기 위해 축조된 성곽으로, 역사와 문화를 느낄 수 있는 곳입니다.
⦁ 간월도: 펜션에서 약 41분 거리(약 38.1km)에 위치한 섬으로, 간조 시에는 바닷길이 열려 육지와 연결되고 간월암과 함께 아름다운 서해 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 서산마애삼존불: 펜션에서 약 41분 거리(약 35km)에 있는 국보 제84호 마애삼존불은 암벽에 새겨진 세 개의 불상은 온화한 미소로 유명하며 백제 후기의 불교 미술을 감상할 수 있는 곳입니다.
⦁ 서산버드랜드: 펜션에서 약 37분 거리(약 34.4km)에 위치한 철새 생태공원으로, 다양한 철새와 자연을 체험할 수 있습니다.
⦁ 서산 부석사: 펜션에서 약 32분 거리(약 24.8km)에 위치한 천년 고찰로, 신라 시대에 창건된 이 절은 고즈넉한 분위기 속에서 마음의 평화를 찾을 수 있습니다.
⦁ 해미순교성지: 펜션에서 약 32분 거리(약 28.2km)에 위치한 천주교 성지로, 조선 후기 천주교 박해 당시 많은 순교자들이 희생된 곳으로 역사적 의미를 되새길 수 있는 곳입니다.
⦁ 서산목장: 펜션에서 약 41분 거리(약 34km)에 위치한 목장으로, 드넓은 초원을 배경으로 한 드라마 촬영지로도 유명하고 넓은 초원과 다양한 동물들을 만날 수 있습니다.
⦁ 서산 문수사: 펜션에서 약 45분 거리(약 35.4km)에 위치한 고찰로, 아름다운 산속에 자리하고 있습니다. 이 절은 신라 시대에 창건되었으며, 특히 대웅전 앞의 석탑은 그 아름다움으로 유명합니다.
⦁ 삼길포항: 펜션에서 약 45분 거리(약 37.7km)에 위치한 항구로, 신선한 해산물과 아름다운 바다 풍경을 즐길 수 있습니다.
⦁ 도비마루길: 펜션에서 약 36분 거리(약 24.8km)에 위치한 트레킹 코스로, 탁 트인 서해바다 풍경과 간척지의 광활한 모습을 감상할 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출액 1억 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 토지가 남아 있어서 추가로 건축이 가능합니다.
⦁ 현재 펜션 건물은 필로티 구조로 건축하여 1층 공간을 다양하게 활용할 수 있습니다.
⦁ 2개의 객실은 가족 및 소규모 단체가 사용하기 좋은데 경쟁업체가 별로 없어서 손님이 많은 편입니다.
⦁ 주인 거주 주택도 충분히 넓어서 거주하면서 펜션을 운영하기 좋습니다.
⦁ 텃밭도 있어서 소일거리 겸 채소를 직접 재배하여 드실 수 있습니다.
⦁ 서산-대전 고속도로 건설 진행 중: 서산시와 대전시를 연결하는 고속도로가 2027년 완공 목표로 공사 중입니다. 교통 접근성 향상으로 팔봉면 일대 관광 활성화 기대됩니다.
⦁ 가로림만 국가해양정원 조성 사업 추진: 서산시 팔봉면 인근 가로림만에 2030년까지 해양생태 관광단지 조성 예정이며, 갯벌 체험장과 생태 탐방로 등이 포함됩니다.
⦁ 팔봉산 산림휴양관 건립 계획: 팔봉면에 2025년 착공 예정인 산림휴양관이 2027년 완공되면 가족 단위 관광객 유치에 기여할 전망입니다.
⦁ 서산공항 활주로 확장 검토: 기존 서산공항의 국제선 기능 강화 및 활주로 확장 방안이 2025년 타당성 조사 후 확정될 예정입니다.
⦁ 갯벌 체험장 신규 조성: 팔봉면 인근 갯벌 지역에 2026년 체험장 기반 시설 구축 완료 예정이며, 해양 레저 프로그램 운영 계획이 수립되었습니다.
⦁ 해미철도역 개발 연계 관광사업: 해미역 주변 역사문화 관광 벨트와 연계해 팔봉면까지 셔틀버스 노선 확대 방안이 논의 중입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 서산 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 원
⦁ 대출금: 2억 원(국민은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
