홍천 서면 팔봉리 홍천강 인접 펜션 매매 비발디파크 오션월드 배후 수요 리모델링 투자 추천 초저가 급매 (62-1624)
⦁ 홍천 서면 팔봉리 / 토지 386평 / 9객실
⦁ 리모델링 활용 수익형 펜션 매매
⦁ 홍천강변 비발디파크 인근 접근성
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 홍천 펜션 야외 수영장 전경과 건물 모습 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,276㎡(약 386평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
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| 홍천 펜션 건물 외관과 넓은 데크 공간 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 485.66㎡(약 147평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2012.01.05(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 동향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 9객실
▸ 2객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실,
▸ 7객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 바비큐장
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| 홍천 펜션 수영장과 야외 휴식 공간 모습 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 서면 팔봉리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션에서 홍천강변까지 약 150m 거리이고 맞은편에는 금학산이 병풍처럼 펼쳐져 있습니다.
⦁ 펜션 주변에는 펜션과 주택 농경지가 혼재합입니다.
⦁ 펜션 근거리에 홍천의 최대 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 있는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 750m 거리, 자동차로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 29.5km, 자동차로 약 25분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 65km, 자동차로 약 55분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 남춘천IC, 약 11.6km, 자동차로 약 15분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 16km, 자동차로 약 22분
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| 홍천 펜션 수영장 데크와 휴식 공간 전경 |
5. 주변 관광지
⦁ 홍천강: 펜션 앞을 흐르는 맑은 강줄기를 따라 낚시, 물놀이, 다슬기 채취가 가능하여 캠핑족과 나들이객이 즐겨 찾는 곳임.
⦁ 팔봉산: 펜션에서 약 4분 (약 3km), 여덟 개의 봉우리가 홍천강과 어우러진 명산으로 산세가 수려하며 등산과 강변 휴양을 동시에 즐길 수 있음.
⦁ 소노펠리체 컨트리클럽: 펜션에서 약 8분 (약 5.5km), 아름다운 산세 속에 조성된 명품 골프장으로 쾌적한 라운딩과 휴식을 즐길 수 있는 고급 레저 시설임.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 8분 (약 5.8km), 이집트를 테마로 한 대형 워터파크로 스릴 넘치는 다양한 물놀이 시설을 갖춘 여름철 대표 명소임.
⦁ 비발디파크: 펜션에서 약 10분 (약 6.6km), 스키장, 워터파크(오션월드), 골프장 등을 갖춘 국내 최대 규모의 사계절 종합 레조 단지임.
⦁ 반곡 밤벌유원지: 펜션에서 약 10분 (약 6.4km), 홍천강변을 따라 넓은 자갈밭과 밤나무 숲이 조성되어 차박과 캠핑, 물놀이객들이 즐겨 찾는 명소임.
⦁ 김유정문학촌: 펜션에서 약 23분 (약 19.4km), 소설가 김유정의 생가와 문학관이 위치하여 근대 문학의 발자취를 따라가 보는 역사 문화 탐방지임.
⦁ 수타사: 펜션에서 약 43분 (약 44km), 천년 고찰의 고즈넉함과 수타사 산소길, 공작산 생태공원이 어우러져 산책과 명상에 최적화된 명소임.
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| 홍천 펜션 야외 수영장과 데크 전경 모습 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 홍천 펜션 내부 계단과 거실 공간 모습 |
7. 개발계획
⦁ 용문~홍천 광역철도 건설 및 수도권 접근성 혁신: 경기도 양평 용문역에서 홍천까지 잇는 철도망 구축을 통해 서울권 접근성을 획기적으로 개선하고 팔봉리 일대 지가 상승 견인. 국토교통부 - 2026.02.15.
⦁ 홍천군 관광휴양단지 조성 및 레저 인프라 고도화: 비발디파크 주변과 홍천강 일대를 연계한 대규모 관광 단지 확충을 통해 체류형 수요를 확보하고 숙박 시설의 수익성 제고 유발. 홍천군청 - 2026.04.10.
⦁ 중앙고속도로 선형 개량 및 교통 편의성 증대: 상습 정체 구간 정비와 도로망 고도화를 통해 대도시권 관광객의 진입을 원활하게 하여 주변 펜션 매매 활성화 기여. 한국도로공사 - 2025.11.20.
⦁ 홍천강 수변 구역 정비 및 해양레저 기반 구축: 홍천강 일대 친수 공간 조성과 레저 편의시설 확충을 통해 사계절 관광객 유입을 유도하고 인근 부동산 투자 가치 상승 견인. 홍천군청 - 2026.03.12.
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| 홍천 펜션 객실 내부 주방과 거실 공간 |
8. 전문가 의견
💎 입지 강점
⦁ 홍천강 약 150m 거리로 강변 자연환경을 갖춘 힐링형 입지입니다
⦁ 비발디파크, 오션월드 인근으로 사계절 관광 수요 확보가 가능합니다
⦁ 서울양양고속도로 이용 시 수도권 접근성 확보로 운영 안정성 기대됩니다
💎 운영 경쟁력
⦁ 총 9객실 구성으로 단체 및 가족형 숙박 운영에 적합합니다
⦁ 야외 수영장과 바비큐장 구성으로 기본 숙박 운영 인프라가 갖춰진 매물입니다
⦁ 필로티 구조 주차장으로 넉넉한 주차 공간 확보가 가능합니다
💎 투자 포인트
⦁ 현재 즉시 운영 가능 상태로 신규 운영 또는 리브랜딩에 적합합니다
⦁ 리모델링을 통해 객단가 상승 및 콘셉트 전환 운영이 가능합니다
⦁ 주변 대비 가격 경쟁력이 있어 초기 투자 부담을 낮춘 매물입니다
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| 홍천 펜션 복층 객실 내부 거실 공간 모습 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 홍천 펜션 복층 객실 주방과 내부 공간 |
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| 홍천 펜션 객실 침대와 내부 공간 모습 |
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| 홍천 펜션 객실 내부 거실 주방 공간 모습 |
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| 홍천 펜션 객실 침실 거실 공간 모습 |
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| 홍천 펜션 객실 침대 내부 전경 모습 |
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| 홍천 펜션 객실 침대 소파 내부 전경 모습 |
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| 홍천 펜션 객실 거실 주방 공간 모습 |
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| 홍천 펜션 객실 내부 거실 공간 모습 |
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| 홍천 펜션 객실 내부 계단 구조 모습 |
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| 홍천 펜션 복층 침실 내부 공간 모습 |
◉ 강원도 홍천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 원
⦁ 대출금: 3억 원(농협)이 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [62-1624]를 말씀해 주세요.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
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