[홍천 남면 홍천강 인접 펜션 매매] 1,500평 대형 토지와 8객실 구성, 연매출 1억 운영 중 (97-8917)
⦁ 홍천 남면 1500평 8객실 단체펜션
⦁ 매출 1억 운영중 확장성 높은 매물
⦁ 홍천강 100m 유원지 입지 접근성 양호
⦁ 펜션·캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:97-8917]
⦁ 강원도 홍천군 남면 남노일리
⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 홍천 펜션 외관 전경 넓은 잔디마당
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2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,959㎡(약 1,500평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
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| 홍천 홍천강 물놀이 가족 체험 모습
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3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 485.66㎡(약 147평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조,경양철골구조(단독주택/1동), 경량철골구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2011.12.29(1동), 2005.01.05(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향, 서향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 1객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
▸ 2객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
▸ 3객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 20평(거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 텃밭, 잔디운동장, 바비큐장
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| 홍천 펜션 전경 넓은 운동장 전경
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4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 남면 남노일리 홍천강변에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션에서 홍천강변까지 약 100m 거리이고 맞은편에는 매봉산이 병풍처럼 펼쳐져 있습니다.
⦁ 펜션 앞에 홍천강은 넓은 모래사장이 있고 물이 많아 고기잡이 물놀이 등 놀기 좋은곳입니다.
⦁ 펜션 주변에는 펜션과 주택 농경지가 혼재한 전원마을입니다.
⦁ 펜션에서 약30분 거리에 홍천의 최대 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 있는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 210m 거리, 도보로 약 3분
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 21.7km, 자동차로 약 28분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 75.3km, 자동차로 약 54분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 조양IC, 약 14km, 자동차로 약 18분
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| 홍천 펜션 마당 데크 전망 전경
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5. 주변 관광지
⦁ 홍천강: 펜션 앞, 맑은 물과 넓은 자갈밭이 펼쳐져 있어 캠핑과 낚시, 물놀이 명소로 사계절 내내 인기 있는 곳임.
⦁ 팔봉산: 펜션에서 약 19분 (약 15km), 여덟 개의 봉우리가 홍천강과 어우러져 절경을 이루며 등산과 강변 휴양을 동시에 즐기는 명산임.
⦁ 홍천 무궁화수목원: 펜션에서 약 20분 (약 16.3km), 대한민국 최초의 무궁화 테마 수목원으로 다양한 품종의 무궁화와 산책로가 잘 조성된 곳임.
⦁ 휘바핀란드: 펜션에서 약 27분 (약 21km), 핀란드 산타마을을 재현한 테마파크로 양 떼 목장 체험과 이색적인 풍경을 감상할 수 있음.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 30분 (약 23km), 세계적 규모의 워터파크로 다양한 물놀이 시설과 스릴 넘치는 슬라이드를 갖춘 대표적 여름 휴양지임.
⦁ 비발디파크: 펜션에서 약 30분 (약 22.9km), 스키, 골프, 루지 등 다양한 레저 시설을 갖춘 국내 대표 종합 리조트로 사계절 즐길 거리가 풍부함.
⦁ 홍천수타사: 펜션에서 약 37분 (약 33.3km), 공작산 자락의 천년 고찰로 수타사 산소길과 계곡이 어우러져 산책하기 매우 좋은 힐링 명소임.
⦁ 금학산: 펜션 근처, 홍천강이 산을 감싸고 도는 태극 문양의 장관을 조망할 수 있어 등산객과 사진 작가들에게 유명한 산임.
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| 홍천 펜션 잔디마당 산책로 풍경 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 약 1억 원 정도
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 홍천 펜션 야외 평상 쉼터 공간 |
7. 기타 특징
💎 입지 강점
⦁ 펜션에서 약 100m 거리에 홍천강변과 넓은 모래사장이 형성되어 체험형 관광 수요 확보가 가능합니다
⦁ 맞은편 매봉산 조망으로 자연환경이 뛰어나며 힐링형 숙박 수요 유입에 유리한 입지입니다
⦁ 버스정류장 약 210m 거리로 도보 이동 가능하며, 서울 약 54분 거리로 접근성도 양호합니다
💎 운영 구조 및 경쟁력
⦁ 총 8객실(복층·투룸·원룸 혼합) 구성으로 단체·가족·커플 고객층 모두 대응 가능한 구조입니다
⦁ 연 매출 약 1억 원으로 실제 운영 데이터 기반의 안정적인 수익 구조를 갖추고 있습니다
⦁ 관리실 약 20평 별도 구성으로 상주 운영 및 관리 효율성이 높습니다
💎 투자 포인트 및 활용성
⦁ 약 1,500평 대형 토지로 추가 객실, 글램핑, 캠핑장 등 확장 개발에 적합합니다
⦁ 잔디운동장, 텃밭, 바비큐장 구성으로 체류형 및 체험형 숙박 운영에 강점이 있습니다
⦁ 홍천 관광지(비발디파크·오션월드) 인접으로 사계절 운영형 수익 구조 구축이 가능합니다
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| 홍천 펜션 실내 바비큐장 시설
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8. 기타 안내
⦁ 용문~홍천 광역철도 조기 착공 및 역세권 개발: 수도권 연결 철도망 구축을 통한 서울 서부권 접근성 획기적 개선 및 역세권 인근 펜션·캠핑장 부지 지가 상승 견인. 국토교통부 - 2025.11.12.
⦁ 홍천강 수변 관광 휴양 단지 조성 및 인프라 확충: 수변 레저 시설 집적화 및 생태 공원 조성 추진으로 지역 관광 명소화 및 배후 숙박 시설 수요 급증 가속화. 홍천군청 - 2025.10.20.
⦁ 국도 5호선 홍천~춘천 구간 도로 확장 및 선형 개량: 인접 도시 간 간선도로망 확충을 통한 교통 정체 해소 및 관광객 이동 편의성 증대에 따른 매물 투자 가치 상승 유발. 국토교통부 - 2026.01.15.
⦁ 홍천~양양 고속도로 상습 정체 구간 개선 및 스마트 도로 도입: 영동권 접근성 강화를 통한 주말 관광객 유입 극대화 및 고속도로 IC 인근 캠핑장 수익성 제고 기여. 한국도로공사 - 2026.02.05.
⦁ 강원특별자치도 산림 휴양·레저 특구 지정 및 규제 완화: 산림 자원 활용 인프라 구축 및 개발 규제 합리화를 통한 숲세권 펜션·글램핑장 개발 탄력 및 자산 가치 재평가 유도. 강원특별자치도청 - 2026.03.18.
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| 홍천 펜션 객실 내부 복층 거실 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 홍천 펜션 객실 내부 거실 구조 |
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| 홍천 펜션 객실 주방 공간 전경 |
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| 홍천 펜션 객실 거실 주방 구조 |
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| 홍천 펜션 복층 구조 실내 공간 |
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| 홍천 펜션 복층 다락 공간 내부 |
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| 홍천 펜션 객실 소형 주방 구조 |
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| 홍천 펜션 객실 창가 소파 공간 |
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| 홍천 펜션 객실 침실 아늑한 공간 |
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| 홍천 펜션 객실 침대 깔끔한 침실 |
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| 홍천 펜션 객실 주방 식탁 공간 |
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| 홍천 펜션 객실 주방 싱크대 전경 |
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| 홍천 펜션 객실 식탁 주방 공간 |
◎ 강원도 홍천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 12억 원
⦁ 대출금: 없음
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [97-8917]를 말씀해 주세요.
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◎ 매물 등록자
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