남해군 미조면 송정리 바다 조망 넓은 토지 숙박 펜션 매매 리모델링 추천 오션뷰 수익형 매물 (87-1880)
⦁ 남해군 미조면 송정리 / 약 936평 / 10객실
⦁ 바닷가 약 150m / 오션뷰 숙박시설 펜션
⦁ 설리해수욕장·미조항 인근 / 관광지 밀집
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 남해 펜션 매매 야외 정원의 붉은 파라솔과 바다 전망
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🟩 소재지 [매물번호:87-1880]
⦁ 경남 남해군 미조면 송정리
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| 남해 건물 전경 벽돌과 화이트 톤 숙박 시설 외부 모습
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🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,093㎡(약 936평)
⦁ 지목: 대지, 전, 임야
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
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| 남해 펜션 정원 벤치와 푸른 바다 위 섬들이 보이는 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 639.31㎡(약 193평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2005.05.30(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 10객실
▸ 4객실: 원룸형 구조, 화장실 1실.
▸ 3객실: 복층구조, 복층 침실, 화장실 1실.
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 2실.
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실.
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 3실, 복층 침실, 화장실 2실.
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 남해 야외 테라스 정원의 정겨운 조경과 붉은색 파라솔 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 남해군 미조면 송정리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 바닷가에서 약 150m 거리 망산자락 언덕에 위치하여 먼 바다까지 조망이 되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 산이고 앞으로 펜션 몇 곳만 있는 조용한 자연환경입니다.
⦁ 펜션에서 보이는 거리에 설리해수욕장이 있고 근처에 미조항이 위치합니다.
⦁ 펜션 근처에 쏠비치남해 라조트가 있을정도로 자연환경이 아름다운곳입니다.
⦁ 근처에 금산과 보리암, 국립남해편백자연휴양림, 독일마을, 상주은모래해수욕장 등 관광지자 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 220m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 남해읍까지의 약 27.1km, 자동차로 약 31분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 약 158.7km, 자동차로 약 2시간 26분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 약 186.8km, 자동차로 약 2시간 28분
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 하동IC, 약 51.4km, 자동차로 약 56분
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| 남해 펜션 매매 내부 복층 계단과 화려한 샹들리에 조명 |
🟩 주변 관광지
⦁ 설리 해수욕장: 펜션에서 약 2분 (약 1km), 작고 아늑한 분위기의 해변으로 카약 체험과 조용한 휴식을 원하는 여행객들에게 인기임.
⦁ 설리 스카이워크: 펜션에서 약 2분 (약 1.3km), 바다 위로 돌출된 투명 유리 바닥을 걷는 스릴과 함께 남해 해안선을 한눈에 조망할 수 있음.
⦁ 미조 스페이스: 펜션에서 약 3분 (약 1.9km), 옛 냉동창고를 재생하여 만든 복합 문화 공간으로 전시 관람과 바다 전망 카페 이용이 가능함.
⦁ 미조항: 펜션에서 약 5분 (약 2.3km), 남해의 베니스로 불리는 아름다운 어항으로 신선한 수산물과 멸치 쌈밥 등 먹거리가 풍부함
⦁ 송정솔바람해변: 펜션에서 약 4분 (약 2.6km), 은빛 모래와 울창한 소나무 숲이 어우러진 남해의 대표적인 해수욕장으로 캠핑과 해수욕의 명소임.
.⦁ 상주은모래비치: 펜션에서 약 8분 (약 6.7km), 반달 모양의 넓은 백사장과 잔잔한 파도가 특징인 남해 최대 규모의 사계절 해수욕장임.
⦁ 보물섬 전망대: 펜션에서 약 14분 (약 11km), 등대 모양의 전망대 외벽을 걷는 스카이워크 체험과 남해의 푸른 바다 절경을 감상할 수 있음.
⦁ 독일마을: 펜션에서 약 22분 (약 15.5km), 파독 광부와 간호사들이 정착한 마을로 오렌지색 지붕의 독일식 건축물과 맥주 축제가 유명함.
⦁ 원예예술촌: 펜션에서 약 22분 (약 15.9km), 세계 각국의 정원을 테마로 조성된 주택과 정원을 감상할 수 있는 원예 전문가들의 마을임.
⦁ 남해 양떼목장 양마르뜨: 펜션에서 약 28분 (약 19.1km), 넓은 초원에서 양들에게 먹이 주기 체험을 하며 이국적인 풍경 속에서 산책할 수 있음.
⦁ 금산 보리암: 펜션에서 약 31분 (약 23.9km), 남해 최고의 절경을 자랑하는 산사로 기암괴석과 바다가 어우러진 일출 명소이자 기도처임.
⦁ 남해 편백자연휴양림: 펜션에서 약 34분 (약 23.6km), 울창한 편백나무 숲 산책로와 산림욕장이 조성되어 있어 진정한 힐링이 가능한 곳임.
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| 남해 매매 주방 내부 블루와 화이트 타일로 꾸민 싱크대 |
🟩 개발 정보
⦁ 남해~여수 해저터널 건설 사업: 여수와 남해를 10분대로 연결하는 도로 개통 추진으로 광역 관광객 유입 극대화 및 지역 부동산 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2026.01.15.
⦁ 미조항 어촌 신활력 증진 사업 고도화: 노후된 항만 시설 정비 및 해양 레저 거점 단지 조성 추진으로 체류형 관광객 증대 및 숙박 매출 증대 기여. 해양수산부 - 2026.03.10.
⦁ 남해안 아일랜드 하이웨이 연결 도로망 구축: 인근 섬들을 잇는 해안 고속 도로망 확충 추진으로 접근성 획기적 개선 및 펜션·캠핑장 매매 경쟁력 강화 견인. 경상남도청 - 2025.12.20.
⦁ 보물섬 남해 스마트 관광 도시 인프라 확충: 디지털 기반의 통합 관광 플랫폼 구축 추진으로 방문객 편의성 제고 및 지역 숙박 시설 예약 활성화 기여. 남해군청 - 2026.02.12.
⦁ 남해안 웰니스 관광 클러스터 조성 사업: 송정리 일대를 포함한 해양 치유 및 명상 인프라 개발 추진으로 비수기 없는 체류형 수요 확보 및 지가 상승 유발. 문화체육관광부 - 2026.04.05.
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| 남해 펜션 매매 아담한 방 내부의 포근한 침구와 작은 창 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다
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| 남해 방 내부 커튼이 달린 큰 창문과 햇살 풍경
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| 남해 펜션 내부 가죽 소파와 주방으로 이어지는 거실 공간
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| 남해 펜션 매매 큰 창가 옆의 푹신한 소파와 아늑한 공간 |
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| 남해 펜션 깔끔한 하얀 침구와 벽걸이 에어컨 시설 매매 |
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| 남해 펜션 매매 고급스러운 무늬 침대 헤드와 레이스 커튼 |
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| 남해 펜션 갈색 가죽 소파와 복층 목조 계단이 있는 거실 |
✅ 전문가 종합 의견
💎 넓은 토지 면적과 영구 오션뷰
⦁ 바닷가와 불과 150m 거리의 망산 언덕에 위치하여 탁 트인 남해의 푸른 바다를 막힘없이 조망합니다.
⦁ 약 936평에 달하는 넓은 토지를 확보하고 있어 주변 매물 대비 공간 활용성과 희소가치를 가집니다.
⦁ 넓은 토지를 기반으로 대형 야외 수영장 등 고부가가치 시설 확충이 용이한 입지입니다.
💎 리모델링을 통한 가치 상승 잠재력
⦁ 현재 미운영 상태로 건물 규모 대비 매우 저렴한 10억 원대에 나온 급매물이라 초기 투자 부담이 낮습니다.
⦁ 10개의 넉넉한 객실과 단체실을 갖추고 있어 최신 트렌드에 맞춘 감성 리뉴얼 시 매출 수익률이 급증할 것입니다.
⦁ 현재는 허가가 나오지 않는 지역 내 숙박시설 권리를 유지하고 있어 리모델링 후 프리미엄 펜션으로의 변모가 매우 유리합니다.
💎 남해 해저터널 수혜 및 입지적 강점
⦁ 남해~여수 해저터널 개통 시 여수권 관광 수요를 그대로 흡수할 수 있는 남해안 관광 벨트의 핵심 거점입니다.
⦁ 인근에 설리 스카이워크와 쏠비치 리조트가 위치할 만큼 천혜의 환경을 인정받은 검증된 수익형 입지입니다.
⦁ 접근성 개선에 따른 수도권 및 광역 관광객 유입 가속화로 향후 토지 자산 가치의 지속적인 상승이 확실시됩니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [87-1880]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
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