가평 상면 임초리 아침고요수목원 입구 숙박 펜션 매매 독채 7객실 애견동반 수영장 제트스파 연매출 2억 5천 (19-0158)
⦁ 가평군 상면 임초리 / 약 696평 / 7객실
⦁ 독채형 객실·애견동반 운영·연매출 2억 5천
⦁ 아침고요수목원 3분 / 청평역 16분 / 서울 42분
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 가평 펜션 매매 수영장과 독채 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:19-0158]
⦁ 경기도 가평군 상면 임초리
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| 가평 펜션 산책로와 야외 휴식공간 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,302㎡(약 696평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 가평 펜션 독채동과 넓은 주차장 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 546.4㎡(약 165평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(숙박시설/8동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(8동)
⦁ 준공 일자: 2008.07.17(8동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향, 남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 2객실: 독채, 복층구조, 1층: 거실, 주방, 화장실 1실, 2층: 거실, 침실 1실, 제트스파,
▸ 5객실: 독채, 복층구조, 1층: 거실, 주방, 화장실 1실, 2층: 거실, 침실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 21평 (독채, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 빔프로젝터, 노래방기기, 제트스파, 바비큐장
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| 가평 펜션 매매 애견운동장과 수영장 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 가평군 상면 임초리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 임초리는 축령산자락 가평 최대관광지 아침고요수목원이 위치한 곳입니다.
⦁ 펜션 주변에 많은 펜션이 모여 있는 관광지입니다.
⦁ 가평에서 가장 남쪽으로 축령산 고개를 넘으면 남양주입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션 입구에 위치합니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지 약 19.7km, 자동차로 약 23분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 43.2km, 자동차로 약 42분
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동IC, 약 21.1km, 자동차로 약 28분
⦁ 철도 정보: 경춘선 청평역, 약 10.9km, 자동차로 약 16분
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| 가평 펜션 원목 거실과 휴식 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 3분 (약 1.7km), 사계절 아름다운 정원과 빛축제가 열리는 가평의 대표적인 랜드마크로 사계절 내내 관광객이 붐비는 곳임.
⦁ 아침고요가족동물원: 펜션에서 약 2분 (약 1km), 수목원 인근에 위치하여 호랑이와 사자 등 다양한 동물을 가까이서 관찰할 수 있는 체험형 가족 테마 공원임.
⦁ 경기도잣향기푸른숲: 펜션에서 약 11분 (약 5.7km), 수령 80년 이상의 잣나무림이 국내 최대 규모로 군락을 이루는 치유와 산책을 위한 산림 휴양 명소임.
⦁ 운악산출렁다리: 펜션에서 약 22분 (약 17.1km), 경기 5악 중 하나인 운악산의 절경을 공중에서 감상하며 짜릿함을 느낄 수 있는 길이 210m의 산악 보행교임.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 32분 (약 23.4km), 프랑스 남부 마을을 재현한 이국적인 테마파크로 어린왕자 전시관과 마리오네트 공연이 인상적인 명소임.
⦁ 이탈리아마을 피노키오와다빈치: 펜션에서 약 33분 (약 23.6km), 쁘띠프랑스 옆에 위치하며 이탈리아 문화와 피노키오 이야기를 주제로 한 감성적인 사진 명소임.
⦁ 호명호수: 펜션에서 약 23분 (약 16.5km), 산 정상에 인공적으로 조성된 호수로 주변의 산세와 어우러진 그림 같은 풍경 속에서 자전거 산책이 가능함.
⦁ 가평 레일파크: 펜션에서 약 28분 (약 21.8km), 옛 경춘선 철로를 따라 북한강의 풍경을 감상하며 자전거를 타는 이색적인 레저 체험 시설임.
⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 29분 (약 22.7km), 북한강 상공을 시속 80km로 가로질러 남이섬까지 날아가는 익스트림한 공중 레저 시설임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 29분 (약 22.4km), 메타세쿼이아 길과 다양한 문화 예술 전시가 열리는 사계절 내내 세계적인 관광객이 찾는 글로벌 테마 섬임.
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| 가평 펜션 매매 복층 계단과 화장대 |
🟩 개발 정보
⦁ GTX-B 노선 가평 연장 확정: 가평역 GTX 정차로 서울 용산·여의도 30분대 진입 가능, 광역 접근성 혁신에 따른 관광객 유입 및 숙박 시설 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.02.15.
⦁ 제2경춘국도(남양주~춘천) 건설 추진: 기존 국도 46호선 정체 해소 및 수도권 서부권역 접근 시간 단축으로 가평 상면 일대 배후 수요 확대 기여. 원주지방국토관리청 - 2025.03.20.
⦁ 가평군 관광특구 지정 및 인프라 고도화: 자라섬과 아침고요수목원 등 핵심 거점 연계 관광 인프라 확충으로 체류형 관광 명소화 및 펜션 수익성 개선 기대. 가평군청 - 2025.05.10.
⦁ 지방도 387호선(비금~수동) 확포장 공사: 남양주와 가평 상면을 잇는 주요 연결 도로 정비로 접근 편의성 증대 및 임초리 일대 부동산 경쟁력 강화 유도. 경기도청 - 2025.08.28.
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| 가평 펜션 원목 침실과 실내 복도 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 가평 펜션 복층 거실과 침구 |
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| 가평 펜션 매매 원목 객실 거실 |
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| 가평 펜션 제트스파와 개별 테라스 |
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| 가평 펜션 1층 원목 객실 식탁 공간 |
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| 가평 펜션 객실 주방과 식탁 공간 |
💰 경기도 가평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 11억 원
⦁ 대출금: 3억 4천만 원이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 아침고요수목원 입구 관광 수요를 흡수하는 입지
⦁ 가평 상면 임초리는 아침고요수목원과 아침고요가족동물원 수요가 직접 연결되는 대표 관광권입니다.
⦁ 서울에서 약 42km 거리로 자동차 40분대 진입이 가능하며, 수도권제2순환고속도로 수동IC 및 청평역과 인접하여 고객 접근성이 매우 뛰어납니다.
⦁ 주변에 펜션이 모여 있는 관광지형 입지라 숙박 수요가 많은곳입니다.
💎 독채형 7객실과 애견동반 운영에 적합한 구성
⦁ 전체 객실이 독채형 구조로 구성되어 프라이버시를 중시하는 숙박 수요에 대응하기 좋습니다.
⦁ 제트스파 객실, 야외 수영장, 빔프로젝터, 노래방기기, 바비큐장 등 체류형 부대시설을 갖추고 있습니다.
⦁ 현재 애견동반펜션으로 운영 중인 점은 일반 펜션과 차별화되는 운영 포인트입니다.
💎 연매출 2억 5천과 가격 경쟁력을 갖춘 수익형 매물
⦁ 2025년 기준 연간 매출 약 2억 5천만 원의 운영 실적이 제공된 수익형 펜션입니다.
⦁ GTX-B 노선 가평 연장 확정 및 제2경춘국도 건설 호재가 있어 향후 서울 및 수도권 접근성은 더욱 혁신될 전망입니다.
⦁ 약 696평 토지와 숙박시설 8동 구성으로, 향후 객실 운영 방식이나 애견동반 콘셉트 강화를 통해 경쟁력을 높일 수 있습니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⦁ 현장 답사는 소유주 프라이버시 보호를 위해 사전 예약 후 진행됩니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [19-0158]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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◉ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
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