충남 공주시 사곡면 마곡사 인근 마운틴뷰 독채 풀빌라 펜션 임대 연매출 3억 시설 권리금 없음 (27-6368)
⦁ 충남 공주시 사곡면 회학리 / 898평 / 3객실+대형관리실
⦁ 연매출 3억 원 예상, 시설 권리금 없는 특급 조건
⦁ 무성산 해발 200m 마운틴뷰 및 유네스코 마곡사 10분 거리
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 공주 펜션 임대 미온수 수영장 테라스 |
🟩 소재지 [매물번호:27-6368]
⦁ 충남 공주시 사곡면 회학리
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| 공주 풀빌라펜션 라탄조명과 야외 수영장 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2.970㎡(약 898평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 공주 펜션 임대 독채식 야외 수영장 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 350㎡(약 106평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(숙박시설/6동, 단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(6동)
⦁ 준공 일자: 2022.11.01(3동), 2023.03.02(2동), 미준공(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수(3곳)
⦁ 건물 방향: 서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 1객실: 독채, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 미온수 수영장,
▸ 1객실: 독채 2동, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장,
▸ 1객실: 독채 2동, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 30평 (거실, 주방, 침실 3실, 화장실 3실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 개별 바비큐장
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| 공주 풀빌라펜션 독채와 미온수 수영장 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 공주시 사곡면 회학리에 위치한 펜션 임대입니다.
⦁ 사곡면 무성산 해발 약 200m 높이에 위치한 마운틴뷰 펜션입니다.
⦁ 산골짜기 따라서 마을과 농경지가 있고 주변은 산으로 둘러싸인 조용한 자연환경입니다.
⦁ 펜션 근거리에 공주의 대표관광지 마곡사가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 850m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 공주읍까지 약 23.2km, 자동차로 약 26분
⦁ 인접 도시 접근성: 유구읍까지 약 13.8km, 자동차로 약 21분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 48.2km, 자동차로 약 40분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 120.7km, 자동차로 약 1시간 34분
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 마곡사IC, 약 13km, 자동차로 약 19분
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 공주역, 약 40.9km, 자동차로 약 41분
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| 공주 펜션 임대 거실과 객실 야간 전경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 마곡사: 펜션에서 약 10분 (약 5.2km), 유네스코 세계유산으로 지정된 천년고찰이자 산사와 계곡이 어우러진 공주의 대표적인 명승지임.
⦁ 태화산: [마곡사 서측], 사곡면 회학리를 포근하게 감싸는 산세로 소나무 숲길이 잘 정비되어 트레킹을 즐기기에 우수한 명산임.
⦁ 이안숲속: 펜션에서 약 42분 (약 35.6km), 다양한 수목과 허브 정원이 조성된 자연 체험 공간으로 어린이 동반 가족들을 위한 레저 시설이 풍부함.
⦁ 무령왕릉과 왕릉원: 펜션에서 약 32분 (약 26.1km), 백제 무령왕의 무덤이 보존된 고분군으로 유네스코 세계유산에 등재된 역사적 가치가 높은 곳임.
⦁ 공주 한옥마을: 펜션에서 약 31분 (약 25.6km), 전통 한옥 숙박과 백제 문화를 직접 체험할 수 있도록 조성된 대규모 한옥 테마 단지임.
⦁ 공주 국립박물관: 펜션에서 약 31분 (약 25.8km), 무령왕릉 출토 유물을 비롯하여 웅진 백제 시대의 찬란한 유산을 한눈에 볼 수 있는 박물관임.
⦁ 공산성: 펜션에서 약 31분 (약 24.8km), 백제 시대 수도를 방어하던 산성으로 금강이 조망되는 수려한 경관과 산성 산책로가 일품임.
⦁ 풀꽃문학관: 펜션에서 약 34분 (약 26.6km), 나태주 시인의 서정적인 작품 세계를 만날 수 있는 공간으로 많은 관광객이 찾는 문학적 명소임.
⦁ 석장리 박물관: 펜션에서 약 35분 (약 29.9km), 한국 구석기 문화의 발상지로 야외 유적지와 전시관을 통해 선사 시대를 생생하게 체험할 수 있음.
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| 공주 풀빌라펜션 실내에서 본 야외 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 세종-공주 광역 BRT 노선 개통: 공주산성정류소와 세종터미널을 잇는 광역 버스 체계 구축, 세종 및 수도권 배후 수요 접근성 개선 및 유동인구 증가로 숙박시설 수익성 상승 견인. 행정중심복합도시건설청 - 2025.12.10.
⦁ 금강 국가정원 조성 사업 추진: 죽당지구 일대 대규모 수변 생태 정원 및 레저 거점 구축, 사계절 관광객 유입 증대 및 인근 캠핑 시설 영업권 강화 유도. 충청남도청 - 2025.11.15.
⦁ 마곡사 권역 체류형 관광 휴양단지 고도화: 회학리 인근 웰니스 테마 인프라 및 휴양 시설 확충, 체류형 관광객 확보를 통한 펜션 및 레저 매물 투자 가치 상승 견인. 공주시청 - 2026.03.05.
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| 공주 펜션 독채식 거실과 침실 오픈형 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 매출 약 4억, 2025년 임대, 2026년 약 3억원 예상
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 공주 펜션 임대 침실에서 본 수영장 풍경 |
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| 공주 풀빌라펜션 라탄조명과 독채 외부 |
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| 공주 펜션 임대 야간 객실 외부 전경 |
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| 공주 풀빌라펜션 야간 수영장과 객실 전경 |
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| 공주 펜션 노을과 야자수 조명 야경 전경 |
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| 공주 풀빌라펜션 거실과 다이닝 공간 전경 |
💰 충북 공주 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 1억 원
⦁ 월세: 800만 원
⦁ 시설 권리금: 무
✅ 전문가 종합 의견
💎 무성산 숲세권 입지와 마곡사 관광 수요
⦁ 공주시 사곡면 회학리 무성산 해발 약 200m에 위치한 마운틴뷰 펜션 임대입니다.
⦁ 주변이 산으로 둘러싸인 조용한 숲세권 입지로, 독채형 풀빌라 콘셉트와 잘 맞는 휴양 환경을 갖추고 있습니다.
⦁ 유네스코 세계유산인 마곡사까지 차량 약 10분 거리로, 공주 대표 관광 수요와 연계한 운영이 가능합니다.
⦁ 마곡사IC 약 19분, 대전 약 40분 거리로 주말·연휴 고객 접근성도 검토하기 좋습니다.
💎 신축급 독채 객실과 개별 미온수 수영장
⦁ 2022년과 2023년에 준공된 신축급 숙박시설로, 독채식 3객실을 운영할 수 있는 펜션입니다.
⦁ 각 객실에는 개별 미온수 수영장과 개별 바비큐장이 있어 프라이빗 풀빌라 수요에 적합합니다.
⦁ 약 30평 규모의 거주 관리실이 별도로 있어 실거주 운영과 현장 관리에 유리합니다.
⦁ 객실 수는 많지 않지만 독채형 구조라 관리 부담을 줄이고 객실 단가 중심 운영을 할 수 있습니다.
💎 매출 기반 운영성과 권리금 없는 임대 조건
⦁ 2024년 기준 연매출 약 4억 원이며 2026년 약 3억원대 매출이 예상됩니다.
⦁ 임대 조건은 보증금 1억 원, 월세 800만 원, 시설 권리금 없어서 초기 부담이 적습니다.
⦁ 세종-공주 BRT, 마곡사 권역 휴양단지 고도화, 금강 국가정원 등 관광객 유입증가가 예상됩니다.
⦁ 즉시 입주 하여 그대로 운영할 수 있는 모든 시설을 준비해 두고 있습니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⦁ 현장 답사는 소유주 프라이버시 보호를 위해 사전 예약 후 진행됩니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [27-6368]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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