경기 가평군 북면 도대리 연 매출 2억 5천만 원 실내 온수 수영장 갖춘 키즈 풀빌라 펜션 매매 가격인하 (34-4106)
⦁ 가평군 북면 도대리 / 토지 240평 / 숙박시설 3객실
⦁ 연 매출 2억 5천만 원 매출굿, 주택수 미포함,
⦁ 화악산 명지산 자락 입지 및 용소폭포, 가격 인하
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 가평 도대리 펜션 매매 참고 이미지 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:38-4106]
⦁ 경기도 가평군 북면 도대리
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| 가평 도대리 펜션 깔끔한 실내 온수풀 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 약 793㎡(약 240평)
⦁ 지목: 대지, 도로지분
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 가평 도대리 펜션 밝은 복층 객실과 주방 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 372.48㎡(약 113평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조 외(숙박시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 4층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2018.01.25(2동)
⦁ 난방 법법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3개 객실
▸ 2객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 온수 수영장, 바비큐장
▸ 1객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 3실, 온수 수영장, 바비큐장
⦁ 거주 관리실: 약 16평 (별채. 2층 건물, 1층 사무실, 2층 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 실내 온수 수영장, 야외 놀이터, 개별 바비큐장
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| 가평 도대리 키즈펜션 매매 실내 놀이방 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 가평군 북면 도대리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 가평군 북면 화악산 자락에 위치하고 맞은편은 명지산입니다.
⦁ 펜션 주변은 펜션이 모여있는 작은 펜션 단지입니다.
⦁ 펜션 뒤쪽은 화악산이고 약 330m 아래로 내려오면 가평천계곡이 있고 용소폭포도 있습니다.
⦁ 펜션이 위치한 곳은 가평의 고봉들이 모여 있는 자연환경이 아름다운곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 320m, 도보로 약 4분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지 약 21.5km, 자동차로 약 25분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 70.8km, 자동차로 약 1시간 17분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 44km, 자동차로 약 1시간
⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 24.6km, 자동차로 약 34분
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| 가평 도대리 펜션 아늑한 침실과 창가 |
🟩 주변 관광지
⦁ 도대리 용소폭포: 펜션 근처에 위치, 가평 북면의 대표적인 청정 계곡 폭포로 여름철 수영과 물놀이 관광객이 집중되는 명소임.
⦁ 명지산: 펜션 맞은편 경기도에서 두 번째로 높은 산으로 수려한 계곡과 뛰어난 산세 덕분에 사계절 등산객의 발길이 이어지는 명산임.
⦁ 연인산도립공원: 명지산 남쪽에 위치, 용추계곡과 매봉을 품고 있는 도립공원으로 산책로와 등산 코스가 쾌적하게 정비되어 있음.
⦁ 가평 조무락계곡: 펜션에서 약 10분 (약 8.3km), 울창한 산림과 맑은 물이 어우러진 청정 계곡으로 자연 친화적인 피서지로 인기가 높음.
⦁ 가평레일파크: 펜션에서 약 31분 (약 23.1km), 옛 가평역에서 출발하여 북한강 철교를 건너는 코스로 연인과 가족들의 필수 관광 코스임.
⦁ 이화원: 펜션에서 약 34분 (약 24.6km), 자라섬 내에 위치한 세계 최대 규모의 나비공원 및 식물원으로 사계절 실내 관람이 가능함.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 33분 (약 24.2km), 매년 세계적인 재즈페스티벌과 대규모 캠핑 축제가 열리는 가평의 대표적인 복합 문화·관광 섬임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 38분 (약 26.2km), 메타세쿼이아 길과 다양한 문화 행사로 유명한 대한민국 대표 국제 관광 휴양지임.
⦁ 제이드가든: 펜션에서 약 38분 (약 27.3km), '숲속의 작은 유럽'을 콘셉트로 한 명품 수목원으로 이국적인 풍경 덕분에 촬영지로 각광받음.
⦁ 엘리시안강촌: 펜션에서 약 46분 (약 33.3km), 겨울철 스키와 사계절 골프를 즐길 수 있는 대형 레저 리조트로 배후 숙박 수요가 풍부함.
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| 가평 도대리 키즈펜션 정돈된 트램펄린룸 |
🟩 개발 정보
⦁ GTX-B 노선 가평·춘천 연장 사업: 가평역을 경유하는 GTX-B 노선 연장 추진으로 서울 도심까지 30분대 진입이 가능해져 수도권 배후 숙박 수요 유입 및 지가 상승 견인. 국토교통부- 2025.03.10.
⦁ 제2경춘국도 가평 구간 신설: 수도권과 춘천을 연결하는 전용도로 건설 및 가평 나들목 개설로 기존 국도 46호선의 정체 해소 및 북면 권역으로의 차량 접근성 획기적 개선 기대. 국토교통부- 2025.06.18.
⦁ 가평 북면 관광휴양형 지구단위계획 수립: 북면 일대 청정 자연환경 보존과 연계한 레저·상업 인프라 확충 구상안 확정으로 캠핑장 및 펜션 매매 시장 활성화와 투자 가치 상승 유도. 가평군청- 2025.09.15.
⦁ 지방도 391호선 북면 구간 확포장 공사: 북면 주요 계곡지와 펜션 밀집 지역을 잇는 도로망 확장 및 선형 개량으로 주말 교통 병목 현상 완화 및 숙박 시설로의 접근 편의성 제고. 경기도청- 2025.11.05.
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| 가평 도대리 펜션 모던한 주방과 식탁 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 가평 도대리 펜션 개별 바비큐장과 식탁 |
가평 도대리 펜션 매매 깔끔한 화이트 욕실
가평 도대리 키즈펜션 매매 대형 놀이방
가평 도대리 펜션 밝은 침실과 전용 욕실
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💰 경기도 가평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 원
⦁ 대출금: 3억 8천만 원(신협)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 화악산 명지산 청정 자연과 용소폭포 도보권
⦁ [천혜의 청정 환경]: 가평의 고봉인 화악산 자락에 위치하고 명지산을 마주 품은 입지로, 자연친화적인 휴양을 선호하는 가족 단위 고객층에 최적화됨.
⦁ [계곡지 인접 프리미엄]: 펜션에서 약 330m 거리에 가평천계곡과 유명 관광지인 도대리 용소폭포가 있어, 여름철 물놀이 피서객 확보에 유리함.
⦁ [광역 접근성]: 서울에서 차량으로 약 1시간 17분이면 도착 가능하고, 경춘선 가평역과 버스 정류장이 인접하여 대중교통 및 자차 접근성이 양호함.
💎 철근콘크리트 구조 복층 풀빌라 및 독채형 실거주 관리동
⦁ [온수 키즈풀 시설]: 준공 이후 깔끔하게 관리된 철근콘크리트 구조 건물로, 전 객실 대형 복층 구조에 개별 실내 온수 수영장과 바비큐장을 완비함.
⦁ [여유로운 부대시설]: 야외 놀이터와 내부에 8대 이상 주차 가능한 넓은 주차장을 보유하여 주말 만실 시에도 단체 및 가족 고객을 여유 있게 수용함.
⦁ [독립된 실거주 관리동]: 약 16평 규모의 별채 관리동(2층 건물, 사무실 및 침실)이 분리되어 있어, 운영자가 상주하며 관리할 수 있는 구조임.
💎 연 매출 2억 5천만 원의 높은 수익성과 확실한 가격인하 메리트
⦁ [검증된 고수익 매물]: 2025년 기준 연간 매출 약 2억 5천만 원을 기록한 알짜 숙박시설로, 인수 후 별도의 추가 리모델링 비용 없이 즉시 운영이 가능함.
⦁ [주택수 미포함 메리트]: 건축물대장상 숙박시설로 등록되어 다주택자 규제 및 주택수 산정에서 제외되므로, 절세 효과와 투자 가치를 동시에 충족함.
⦁ [파격적인 초저렴 급매]: 기존 금액 대비 파격적인 가격인하를 단행하여 8억 원이라는 매력적인 초급매물로 특별한 매수 기회를 제공함.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [38-4106]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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