함양 마천면 추성리 지리산 한옥 펜션 매매 칠선계곡 인근 독채 3객실 세컨드하우스 추천 (58-1852)
⦁ 경남 함양군 마천면 추성리 / 469평 / 3동
⦁ 지리산 칠선계곡 150m 거리의 전통 미학 한옥 펜션
⦁ 해발 400m 마운틴뷰 및 완벽한 독채형 휴양 숙박 시설
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,551㎡(약 469평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구
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| 함양 펜션 매매 한옥 정원과 장독대 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 154.08㎡(약 47평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/3동), 경량철골구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2013.07.30(4동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 마을상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 3객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (별채, 원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 텃밭, 바비큐장
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| 함양 펜션 전통 한옥 외관과 소나무 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 함양군 마천면 추성리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 해발고도 약 400m 지리산 자락에 위치한 마운틴뷰 한옥펜션입니다.
⦁ 펜션에서 약 150m 아래에 지리산 칠선계곡이 흐릅니다.
⦁ 사방은 산이고 주변에 펜션과 주택 농경지가 혼재합니다.
⦁ 펜션에서 지리산 정상쪽으로 올라가면 선녀탕, 칠선계곡, 칠선폭포가 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 190m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 함양읍까지 약 18.9km, 자동차로 약 26분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 118.3km, 자동차로 약 1시간 32분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 170.9km, 자동차로 약 2시간 4분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 125.8km, 자동차로 약 1시간 30분
⦁ 대도시 접근성: 광주까지 약 96.8km, 자동차로 약 1시간 11분
⦁ 고속도로 정보: 광주대주고속도로, 지리산IC, 약 18.9km, 자동차로 약 29분
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| 함양 펜션 한옥 처마와 산책길 풍경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 칠선계곡: [펜션 바로 앞], 설악산 천불동계곡, 한라산 탐라계곡과 함께 우리나라 3대 계곡으로 꼽히며 지리산의 원시림과 폭포가 장관을 이루는 명소임.
⦁ 벽송사: 펜션에서 약 5분 (약 1.8km), 지리산 자락에 위치한 고찰로 보물 제470호인 삼층석탑과 아름다운 소나무 군락이 어우러진 정취를 느낄 수 있음.
⦁ 서암정사: 펜션에서 약 5분 (약 1.6km), 벽송사의 부속 암자로 거대한 암벽에 새겨진 정교한 불교 조각들과 수려한 자연경관이 독특한 볼거리를 제공함.
⦁ 지리산 생태체험단지: 펜션에서 약 13분 (약 7.8km), 지리산의 동식물 생태를 관찰하고 체험할 수 있는 전시관과 산책로가 조성된 가족 단위 교육 공간임.
⦁ 백무동계곡: 펜션에서 약 15분 (약 9.6km), 지리산 천왕봉으로 향하는 주요 등반 기점으로 맑은 계곡물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 물놀이객이 붐비는 곳임.
⦁ 함양 지리산 조망공원: 펜션에서 약 12분 (약 8.1km), 오도재 정상 부근에 위치하여 노고단에서 천왕봉까지 지리산의 파노라마 조망을 한 번에 감상할 수 있는 명소임.
⦁ 지리산 제일문(오도재): 펜션에서 약 14분 (약 9km), 함양읍과 마천면을 잇는 고개로 굽이치는 도로의 야경이 아름다우며 지리산 주능선을 한눈에 조망할 수 있음.
⦁ 엄천강 레프팅: 펜션에서 약 15분 (약 11.2km), 지리산에서 흘러내린 맑고 풍부한 수량에서 짜릿한 급류 타기와 다양한 수상 레저 활동을 즐길 수 있는 체험 시설임.
⦁ 함양 대봉산 휴양밸리: 펜션에서 약 40분 (약 26.6km), 국내 최장 모노레일과 짚라인 시설을 갖추어 산악 레저와 휴양을 동시에 즐길 수 있는 종합 관광 단지임.
⦁ 함양 남계서원: 펜션에서 약 36분 (약 28.7km), 유네스코 세계문화유산으로 등재된 서원으로 조선 시대 성리학의 교육적 가치와 한국 서원 건축의 미를 간직함.
⦁ 개평한옥마을: 펜션에서 약 41분 (약 31.9km), 500년 전통의 고가들이 보존된 민속마을로 일두 고택 등 역사적인 건축물과 한옥 스테이 체험이 가능함.
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| 함양 펜션 매매 돌담길과 한옥 전경 |
🟩 개발 정보
⦁ 달빛내륙철도(대구~광주) 함양역 신설 추진: 영호남을 잇는 횡단 철도망 구축으로 수도권 및 대도시권 관광객 유입 가속화 및 지역 부동산 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.03.15.
⦁ 지리산 케이블카 함양 노선 유치 및 고도화: 지리산 환경을 고려한 친환경 이동 수단 확충 추진으로 사계절 관광객 확보 및 숙박 시설 매출 증대 기여. 함양군청 - 2025.07.10.
⦁ 지방도 1023호선(벽송사~의신) 미개통 구간 연결: 함양 마천면과 하동 화개면을 잇는 지리산 관통 도로 개설로 남부권 관광 벨트 완성 및 접근성 혁신 유도. 경상남도청 - 2025.11.20.
⦁ 함양 대봉산 휴양밸리 2단계 확장 사업: 산악형 레저 인프라 및 체류형 숙박 시설 확충으로 거점 관광지 기능 강화 및 배후지 지가 상승 견인. 함양군청 - 2026.02.05.
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| 함양 펜션 한옥 지붕과 산 조망 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 4천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 함양 펜션 칠선계곡 폭포와 맑은 물 |
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| 함양 펜션 매매 칠선계곡 물길 풍경 |
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| 함양 펜션 잔디마당과 산 능선 조망 |
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| 함양 펜션 매매 정원과 산안개 풍경 |
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| 함양 펜션 장독대와 지리산 정원 |
💰 경남 함양 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 7천만 원
⦁ 대출금: 없음
✅ 전문가 종합 의견
💎 지리산 칠선계곡을 품은 해발 400m 청정 입지와 배산임수 명당
⦁ 우리나라 3대 계곡 중 하나인 지리산 칠선계곡이 단 150m 거리에 위치하여 사계절 맑은 물과 웅장한 자연경관을 만끽할 수 있는 최고의 입지입니다.
⦁ 해발 400m 지점의 쾌적한 고도에 자리 잡아 여름철에는 시원하고 겨울에는 설경이 수려하며, 주변은 산으로 둘러싸여 프라이빗한 휴양을 제공합니다.
⦁ 광주(1시간 11분), 대전/대구(1시간 30분대) 등 주요 대도시에서의 접근성이 양호하며 지리산IC와 가까워 광역 고객 유치에도 상당히 유리합니다.
💎 전통의 멋과 현대적 편의를 갖춘 명품 한옥 및 독채형 객실 구조
⦁ 약 469평의 넓은 부지에 일반목구조의 전통 한옥 3동과 경량철골조 1동이 조화롭게 배치되어 고즈넉한 정취와 세련미를 동시에 선사합니다.
⦁ 전 객실이 독채형 구조로 설계되어 투숙객의 사생활이 보호되며, 텃밭과 바비큐장 등 전원생활의 묘미를 느낄 수 있는 부대시설을 완비했습니다.
⦁ 관리가 용이한 3개 객실과 독립된 관리실을 갖추고 있어 세컨드하우스나 별장으로 활용하면서 수익을 창출하려는 동호인 하우스로도 아주 적합합니다.
💎 달빛내륙철도 및 케이블카 유치 호재와 미래 자산 가치 상승 가능
⦁ 달빛내륙철도 함양역 신설과 지리산 케이블카 함양 노선 유치 추진 등 대형 광역 교통망 및 관광 인프라 호재가 집중되어 지가 상승이 가능합니다.
⦁ 지방도 1023호선 연결 및 대봉산 휴양밸리 확장 사업을 통해 남부권 관광 벨트의 중심지로 거듭나며 안정적인 숙박 수요 확보가 가능합니다.
⦁ 5억 7천만 원의 합리적인 매매가로 명품 한옥의 소유주가 될 수 있는 실속형 매물입니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [58-1852]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
