(강원도 홍천 내촌면 계곡 펜션 매매) 603평의 넓은 토지와 내촌천 수변 입지를 갖춘 힐링 공간으로 전원생활과 부업을 누리세요 (09-8629)
⦁ 홍천군 내촌면 화상대리 / 약 603평 / 4객실
⦁ 내촌천 인접 / 전원생활 겸 부업 운영 적합
⦁ 가리산 자연휴양림·알파카월드 접근성
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 홍천 펜션 매매 계곡가 건물 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:09-8629]
⦁ 강원도 홍천군 내촌면 화상대리
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| 홍천 펜션 정원과 건물 전체 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 1,663㎡(약 503평) + 유상 암대 국유자 330㎡(약 100평)
= 총 사용토지면적: 1,993㎡(약 603평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 홍천 펜션 앞 잔잔한 물가 풍경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 268.25㎡(약 81평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동), 경량철골구조/판넬(창고/1동), 콘테이너(창고/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2004.10.22(13)
⦁ 난방 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 1객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실(원룸 2객실을 합한 구조)
▸ 1객실: 별채, 13평, 넓은 거실, 침실 1실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 22평 (넓은 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 간이 수영장, 텃밭, 바비큐장
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| 홍천 펜션 넓은 잔디마당과 숲속 배경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 내촌면 화상대리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 넓은 내촌천과 내촌천으로 흐르는 계곡이 만나는 곳에 위치합니다.
⦁ 내촌천 주변으로 캠핑장이 여러곳 있고 마을과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 펜션 근거리에 가리산과 가리산자연휴양림, 유명한 관광지 알파카월드가 위치합니다.
⦁ 서울양양고속도로 동홍천ic를 이용하면 서울에서도 접근성이 좋은곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.8km, 자동차로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지 약 20.8km, 자동차로 약 20분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 92km, 자동차로 약 1시간 2분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 동홍천IC, 약 14.2km, 자동차로 약 16분
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| 홍천 펜션 매매 계곡 옆 진입도로 풍경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 화상대유원지: 펜션 앞, 내촌천을 끼고 있어 여름철 물놀이와 다슬기 굽기 등 가족 단위 휴양객이 즐겨 찾는 수변 유원지임.
⦁ 청벽산 물골안 유원지: 펜션에서 약 8분 (약 5.4km), 맑은 물과 기암괴석이 어우러져 야영과 캠핑을 즐기기 좋은 자연 피서지임.
⦁ 기미만세공원: 펜션에서 약 21분 (약 15.8km), 기미년 독립만세운동을 기념하여 조성된 공원으로 역사 탐방과 휴식을 겸할 수 있음.
⦁ 홍천 물걸리사지: 펜션에서 약 22분 (약 16km), 통일신라시대의 절터로 다수의 보물이 남아있어 고즈넉한 문화유적 답사가 가능함.
⦁ 척야산문화수목원: 펜션에서 약 22분 (약 17km), 사계절 다양한 야생화와 산책로가 조성되어 있어 쾌적한 산림욕과 힐링을 제공함.
⦁ 가령폭포: 펜션에서 약 16분 (약 12.4km), 백암산 자락에 위치한 장엄한 폭포로 수려한 자연경관과 시원한 계곡미를 자랑함.
⦁ 가리산 자연휴양림: 펜션에서 약 20분 (약 15.4km), 피톤치드 가득한 숲속 통나무집과 다양한 등산 코스를 갖춘 종합 산림 휴양시설임.
⦁ 알파카월드: 펜션에서 약 31분 (약 29.3km), 알파카 등 다양한 동물들과 교감할 수 있는 숲속 동물원으로 가족 단위 관광객에게 수요가 많음.
⦁ 공작산 수타사 생태숲: 펜션에서 약 31분 (약 28.7km), 천년고찰 수타사와 산소길이 연결되어 있어 사계절 트레킹 및 생태 체험 명소로 유명함.
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| 홍천 펜션 간이 수영장과 정자 여름 풍경 |
🟩 개발 정보
⦁ 용문~홍천 광역철도 예비타당성조사 통과: 서울 등 수도권 1시간대 진입으로 접근성이 획기적으로 개선되어 지역 내 숙박시설 및 토지 투자 가치 대폭 상승 견인. 강원특별자치도- 2025.12.23.
⦁ 2026년 홍천군 청년정책 시행 계획: 138억 원 예산을 투입해 정주 여건을 개선하고 일자리를 창출하여 지역 경제 활성화 및 펜션 장기 체류 수요 증가. 홍천군청- 2026.04.10.
⦁ 2025~2026 강원 방문의 해 사업 추진: 연간 관광객 2억 명 유치를 목표로 대규모 숙박 할인 및 특화 관광상품을 운영하여 펜션 및 캠핑장 이용객 급증 예상. 강원특별자치도- 2025.01.02.
⦁ 홍천 북부내륙권 행정협의회 공동협력사업: 춘천시 등 인접 시군과의 관광 및 도로교통망 인프라 연계 개발을 통해 지역 방문객 확대 및 숙박 상권 동반 상승. 홍천군청- 2025.04.16.
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| 홍천 펜션 매매 정원 앞 건물 외관 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미 운영
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 홍천 펜션 겨울 설경과 눈 덮인 건물 전경 |
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| 홍천 펜션 눈 내린 진입로와 건물 풍경 |
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| 홍천 펜션 계곡에서 물놀이하는 가족 모습 |
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| 홍천 펜션 계곡 물놀이 가족 휴식 모습 |
💰 강원도 홍천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 원
⦁ 대출금: 없음
✅ 전문가 종합 의견
💎 내촌천 수변 입지와 전원생활형 활용 가치
⦁ [계곡가 입지]: 넓은 내촌천과 계곡이 만나는 주변 환경으로, 조용한 휴식형 펜션 운영에 적합합니다.
⦁ [전원생활 수요]: 마을과 농경지가 함께 있는 입지라 거주와 부업 운영을 병행하기 좋은 환경입니다.
⦁ [접근성]: 동홍천IC 이용 시 서울 접근성이 용이해 주말형 세컨드하우스 수요도 기대할 수 있습니다.
💎 약 603평 사용토지와 소형 운영 구조
⦁ [넓은 사용토지]: 사유지와 유상 임대 국유지를 포함해 약 603평 규모로 활용 여지가 있습니다.
⦁ [소형 객실 구성]: 총 4객실과 약 22평 관리실 구조로, 대규모 인력 없이 직접 관리하기 적합합니다.
⦁ [부대시설 활용]: 간이 수영장, 텃밭, 바비큐장을 활용해 가족형·체험형 숙박 콘셉트로 운영할 수 있습니다.
💎 신규 운영과 리브랜딩에 적합한 매매 조건
⦁ [신규 운영 적합]: 현재 미운영 상태는 새 콘셉트로 정비해 다시 시작하기 좋은 초기 세팅 기회로 볼 수 있습니다.
⦁ [관광 배후 수요]: 가리산 자연휴양림, 알파카월드 등 주변 관광지를 연계한 체류형 홍보가 가능합니다.
⦁ [가격 협의 여지]: 매매가격 7억 원 조건에 절충 가능성이 있습니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [09-8629]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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