양평 단월면 부안리 펜션 글램핑장 매매 정식 야영장 숙박시설 주택수 미포함 연매출 7억 수익형 매물 (87-0984)
⦁ 경기도 양평군 단월면 부안리 / 1,405평 / 8객실
⦁ 정식 야영장 글램핑 6동 / 숙박시설 주택수 미포함
⦁ 비발디파크·오션월드 차량 약 11분 거리
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 양평 펜션 매매 고급스러운 야경 외관 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:87-0984]
⦁ 경기도 양평군 단월면 부안리
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| 양평 펜션 세련된 외관과 정원 풍경 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,644㎡(약 1,405평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 전, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 양평 펜션 매매 단지 전경과 숲 조망 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,189.40㎡(약 360평)
⦁ 건물 구조(용도): 블록구조(숙박시설/3동), 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설/1동, 숙박시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동), 지상 1층(1동), 지하 1층/지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2003.12.30(3동), 2006.04.03(1동), 2005.11.03(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향, 남향, 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 10대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 3객실: 오픈형 구조, 화장실 1실, 히노끼탕,
▸ 2객실: 오픈형 구조, 화장실 1실, 대형 욕조, 벽난로,
▸ 3객실: 오픈형 구조, 화장실 2실, 히노끼탕
⦁ 글램핑: 총 6동(개별 화장실, 주방, 냉난방시설)
⦁ 거주 관리실: 약 39평 (별채, 2층 건물, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실)입니다.
▸ 별도 직원 숙소: 침실 3실, 화장실 2실
⦁ 부대시설: 히노끼탕, 벽난로, 개별 바비큐장, 창고
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| 양평 펜션 모던한 외관과 주차장 전경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 양평군 단월면 부안리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 앞과 뒤는 산이고 산골자기로 캠핑장, 펜션 몇곳이 있고 밭 농경지가 조금 있는 조용한 전원환경입니다.
⦁ 특히 사계절 관광객이 많은 비발디파크 스키장과 오션월드가 아주 가까운 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션과 글램핑장에서 약 400m 거리, 도보로 약 5분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 21.4km, 자동차로 약 20분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 59.6km, 자동차로 약 51분
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 양평IC, 약 32.1km, 자동차로 약 28분
⦁ 철도 정보: 경의중앙선 용문역, 약 18km, 자동차로 약 19분
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| 양평 펜션 밝은 객실과 스파 욕조 내부 |
🟩 주변 관광지
⦁ 비발디파크 스키월드: 펜션에서 약 11분 (약 9.1km), 겨울철 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 국내 대표적인 종합 스키 리조트로 수도권 접근성이 매우 우수함.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 11분 (약 9.4km), 대규모 실내외 워터파크 시설을 갖추어 사계절 내내 다양한 물놀이 레저를 즐길 수 있는 가족 단위 인기 명소임.
⦁ 산음자연휴양림: 펜션에서 약 25분 (약 16.1km), 울창한 숲속에서 치유의 숲길을 걸으며 피톤치드를 만끽할 수 있는 자연 친화적 휴양 공간임.
⦁ 중원계곡: 펜션에서 약 17분 (약 11.7km), 중원폭포의 시원한 물줄기와 깊은 골짜기가 어우러져 여름철 트레킹과 피서지로 사랑받는 명소임.
⦁ 용문사: 펜션에서 약 24분 (약 15.9km), 천년 고찰의 정취를 느낄 수 있으며 경내의 거대한 은행나무와 산책로가 조성된 양평의 대표 사찰임.
⦁ 용문산 관광단지: 펜션에서 약 22분 (약 14.3km), 용문사 가는 길에 위치하며 박물관, 산책로, 다양한 먹거리촌이 형성되어 있어 관광객이 붐비는 곳임.
⦁ 양평양떼목장: 펜션에서 약 15분 (약 12.5km), 넓은 초원에서 양들과 교감하며 먹이 주기 체험을 할 수 있어 아이 동반 가족에게 최적인 장소임.
⦁ 쉬자파크: 펜션에서 약 25분 (약 25.7km), 산림치유센터와 정원, 숲 체험 시설이 잘 갖춰져 있어 힐링과 휴식을 동시에 누릴 수 있는 테마파크임.
⦁ 양평들꽃수목원: 펜션에서 약 24분 (약 27.9km), 남한강변에 위치하여 계절마다 다양한 야생화와 정원 조경을 즐기며 산책하기 좋은 곳임.
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| 양평 펜션 넓은 욕조와 통창 객실 내부 |
🟩 개발 정보
⦁ 용문~홍천 광역철도 기본계획 고시: 단월역(가칭) 신설 등 철도망 구축으로 수도권 대중교통 접근성이 획기적으로 개선되어 펜션 및 캠핑장 방문객 수요 급증 견인. 국토교통부- 2026.02.18.
⦁ 서울~양평 고속도로 추진 본격화: 서울 강남권에서 양평까지 20분대 진입이 가능해져 단월면 일대 체류형 숙박시설의 주말 집객력 및 토지 가치 극대화. 국토교통부- 2025.11.25.
⦁ 소리산·산음자연휴양림 연계 생태관광벨트 조성: 지역 특화 산림레저 인프라 확충으로 단월면 내 캠핑, 글램핑 등 자연친화적 숙박 수요의 폭발적 증가 기대. 산림청- 2026.04.05.
⦁ 국도 6호선(단월~청운) 병목구간 개선사업 착수: 주말 및 휴가철 상습 정체 구간 해소로 관광객의 쾌적한 이동이 보장되며 지역 내 레저 부동산 투자 가치 상승. 서울지방국토관리청- 2025.09.12.
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| 양평 펜션 아늑한 침실과 욕조 공간 내부 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 7억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 양평 펜션 깔끔한 주방과 식탁 공간 내부 |
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| 양평 펜션 매매 욕조형 침실 객실 내부
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| 양평 펜션 모던한 주방 식탁 객실 내부
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| 양평 펜션 넓은 식탁과 주방 객실 내부
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| 양평 펜션 한옥 느낌의 거실 공간 내부
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💰 경기도 양평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 30억 원
⦁ 대출금: 10억 원(국민은행)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 비발디파크 11분 거리의 압도적 집객력과 사계절 관광 특수 입지
⦁ [최적의 관광 거점]: 비발디파크와 오션월드가 차량 11분 거리에 위치해 겨울철 스키객과 여름철 물놀이 수요를 모두 흡수하는 연중무휴 특급 상권임.
⦁ [쾌적한 자연환경]: 산세에 둘러싸인 조용한 전원 환경 속 프라이빗한 휴식이 가능하며, 중원계곡과 산음자연휴양림 등 힐링 관광지와의 연계성이 뛰어남.
⦁ [대형 교통 호재]: 용문~홍천 광역철도 단월역 신설 및 서울~양평 고속도로 추진으로 수도권 접근성이 대폭 개선되어 향후 막대한 지가 상승이 기대됨.
💎 1,405평 대규모 토지와 정식 야영장 인허가를 득한 럭셔리 숙박시설
⦁ [안전한 정식 야영장]: 합법적인 정식 야영장 인허가를 완료한 글램핑 6동과 럭셔리 펜션 8객실을 갖추어, 인허가 리스크 없이 안정적인 영업이 가능한 매물임.
⦁ [스케일이 다른 면적]: 1,405평의 넓은 대지와 360평의 건물 연면적을 자랑하며, 추가적인 부대시설 확충이나 다목적 야외 공간으로의 활용도가 무궁무진함.
⦁ [실거주 특화 관리동]: 약 39평 규모의 독립된 2층 거주 관리동과 별도의 직원 숙소를 갖추어 운영자의 프라이버시와 편의성을 극대화한 이상적인 구조임.
💎 주택수 미포함 절세 효과 및 연매출 7억 원의 검증된 수익성
⦁ [주택수 미포함 메리트]: 숙박시설 주택수 미포함 적용으로 다주택자 중과세 등 각종 세금 부담에서 자유로우며, 자산 가치 보존 및 세테크에 가장 유리한 투자처임.
⦁ [탄탄한 고수익 창출]: 2025년 기준 연간 약 7억 원의 높은 매출을 기록 중인 검증된 알짜 매물로, 인수 즉시 안정적이고 막대한 현금흐름 창출이 가능함.
⦁ [파격적인 가격 인하]: 합리적인 가격 인하가 적용되어 대규모 토지와 럭셔리 시설, 높은 매출을 동시에 확보할 수 있는 희소성 높은 매매 기회를 제공함.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [87-0984]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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