[양평 계곡 펜션 매매 사례] 서울 50분대 용문산 청정 자연 속 급매 가격절충 투자굿
⦁ 경기도 양평군 옥천면 용천리 / 582평 / 5객실
⦁ 서울 50분대 접근성 및 청정 계곡 접한 프라이빗 입지
⦁ 설매재 휴양림 및 용문산 관광지 인근 숲세권 환경
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 양평 매매 펜션 앞 청정 계곡 풍경
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🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,924㎡(약 582평)
⦁ 지목: 대지, 답, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 양평 산자락 정원과 넓은 주차 공간 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 208.86㎡(약 63평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 경량철골구조(단독주택/2동)
⦁ 준공 일자: 2006.07.13(2동)
⦁ 난방 방법: 전기판넬
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5개 객실
▸ 3객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실
⦁ 거주 관리실: 약 10평(원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 양평 펜션 옆 맑은 계곡과 바위 풍경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 양평군 옥천면 용문산 자락 계곡가에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 앞뒤로 산이고 계곡가로 펜션과 주택이 혼재한 조용한 곳입니다.
⦁ 용문산, 유명산, 봉미산 등 큰 산들로 둘러싸인 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 서울양양고속도로 설악ic를 이용하여 서울에서 약 50분이면 도착합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 3.2km 거리, 자동차로 약 10분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 14km, 자동차로 약 28분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 48.2km, 자동차로 약 47분.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 16km, 자동차로 약 26분.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 양평IC, 약 16.6km, 자동차로 약 33분.
⦁ 철도 정보: 경의중앙선 아신역, 약 14.3km, 자동차로 약 32분
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| 양평 숲속 계곡 물놀이 공간 전경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 설매재 자연휴양림: 펜션에서 약 17분 (약 5.5km), 유명산 자락에 위치하여 영화와 드라마 촬영지로도 유명하며 산악 경관이 수려한 휴양림임.
⦁ 사나사: 펜션에서 약 31분 (약 14.1km), 고려 시대에 창건된 유서 깊은 사찰로 계곡물 소리와 함께 조용한 사색을 즐기기 좋은 곳임.
⦁ 쉬자파크: 펜션에서 약 35분 (약 18.7km), 울창한 숲속 산책로와 치유의 숲, 인공 폭포 등이 잘 갖춰진 산림 테마 공원임.
⦁ 양평 들꽃수목원: 펜션에서 약 31분 (약 15.2km), 남한강변을 따라 조성된 수목원으로 다양한 야생화와 허브 정원을 감상할 수 있음.
⦁ 양평 곤충박물관: 펜션에서 약 36분 (약 21.8km), 다양한 희귀 곤충 표본을 관람하고 생태 체험을 할 수 있어 아이들과 방문하기 좋은 곳임.
⦁ 중미산 자연휴양림: 펜션에서 약 23분 (약 13km), 침엽수림이 울창하여 산림욕에 최적화되어 있으며 밤하늘 별 관측으로도 유명함.
⦁ 용문산 관광지: 펜션에서 약 43분 (약 31.1km), 천년 고찰 용문사와 거대한 은행나무를 품고 있는 양평의 상징적인 관광 명소임.
⦁ 용문산 출렁다리: 펜션에서 약 45분 (약 32km), 계곡 위를 가로지르며 아찔한 스릴과 함께 주변의 수려한 산세를 조망할 수 있는 다리임.
⦁ 용문사 은행나무: 펜션에서 약 46분 (약 32.6km), 수령 약 1,100년의 거대한 크기를 자랑하는 천연기념물로 양평의 역사적 상징임.
⦁ 세미원: 펜션에서 약 49분 (약 34.7km), 연꽃이 아름답게 피어나는 물과 꽃의 정원으로 고즈넉한 강변 산책을 즐기기 좋음.
⦁ 황순원 문학촌 소나기 마을: 펜션에서 약 41분 (약 23.8km), 소설 '소나기'의 감성을 그대로 재현한 테마 파크로 작가의 문학 세계를 체험하는 곳임
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| 양평 계곡가 평상과 숲속 휴식 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 서울-양평 고속도로 건설 사업: 하남~양평 간 최단 경로 확보로 서울 접근성 획기적 개선 및 관광객 유입 증대에 따른 토지·숙박시설 투자 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.07.12.
⦁ 수도권 제2순환고속도로 전 구간 완공: 화도~양평~이천 노선 연결로 광역 교통망 완성 및 경기 동부권 관광·레저 접근성 극대화에 따른 매물 가치 상승 유발. 한국도로공사 - 2025.12.20.
⦁ 양평군 종합 관광개발계획(2025~2030) 시행: 옥천면 일대 산림 휴양 인프라 고도화 및 체류형 관광 명소화 추진으로 인근 펜션 및 캠핑장 수익성 개선 기여. 양평군청 - 2025.11.05.
⦁ GTX-D 노선 양평 연장 추진: 수도권 광역급행철도망 편입을 통한 강남권 30분대 생활권 진입 기대 및 중장기적인 부동산 매매 활성화 가속화 견인. 국토교통부 - 2026.01.25.
⦁ 남한강 수변 레저 및 마리나 거점 확충: 고급 수상 레저 시설 도입으로 프리미엄 관광 수요 확보 및 배후지인 옥천면 일대 숙박시설 수요 전이 효과 기대. 해양수산부 - 2026.03.15.
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| 양평 객실 거실과 높은 천장 구조
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🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 세컨드하우스로 사용 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 양평 복층 객실 거실과 주방 내부 |
✅ 전문가 통합 의견
💎 서울 접근성이 좋은 계곡가 펜션 입지
⦁ 본 매물은 양평군 옥천면 용천리 용문산 자락 계곡가에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 서울에서 자동차로 약 47분 거리이며, 서울양양고속도로 설악IC와 수도권제2순환고속도로 양평IC를 이용할 수 있습니다.
⦁ 산과 계곡이 어우러진 조용한 환경으로, 도심 접근성과 자연 휴식형 입지를 함께 원하는 매수자에게 적합합니다.
💎 부담 없는 규모의 5객실 운영 구조
⦁ 약 582평 토지에 총 5객실과 약 10평 규모의 거주 관리실이 구성되어 있습니다.
⦁ 객실은 원룸형, 가족실, 복층형으로 나뉘어 있어 커플·가족 단위 고객을 함께 받을 수 있습니다.
⦁ 바비큐장과 넓은 주차 공간을 갖추고 있어 소규모 펜션 운영 또는 리브랜딩 후 신규 운영에 적합합니다.
💎 재정비 후 운영 가치가 있는 매물
⦁ 현재 주택으로 사용 중인 매물로, 즉시 입주가 가능하며 운영 방향에 따라 펜션 재정비를 검토할 수 있습니다.
⦁ 용문산, 유명산, 중미산 자연휴양림, 설매재 자연휴양림 등 산림 관광지와 연계하기 좋은 위치입니다.
⦁ 매매가는 8억 원이며 절충 가능 조건이 있어 양평 계곡가 펜션 매매를 찾는 분께 검토 가치가 있습니다.
📸 추가 참고 사진
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| 양평 복층 객실 주방과 계단 구조 |
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| 양평 복층 침실과 목재 난간 공간 |
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| 양평 펜션 복층 침대와 아늑한 실내 |
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| 양평 매매 객실 침대와 창가 공간 |
💰 경기도 양평 펜션 매매 조건
⦁ 본 글은 과거에 진행했던 매물로 현재 진행중인 매물이 아니고 참고자료입니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계 확인, 계약 조건, 잔금 처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⦁ 현장 답사는 소유주 프라이버시 보호를 위해 사전 예약 후 진행됩니다.
⦁ 문의 시 를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 관리자 직통:
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
