강원도 강릉시 사천면 미노리 사천해변 신축 독채 자쿠지 펜션 매매 가격 절충 가능 민박창업 추천 (05-3597)
⦁ 강릉시 사천면 미노리 / 대지 332평 / 2객실
⦁ 2023년 준공 독채 2동 / 가격 절충 가능
⦁ 사천해변 250m / KTX 강릉역 16분
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 강릉 펜션 매매 조명 밝은 독채 외관 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:05-3597]
⦁ 강원도 강릉시 사천면 미노리
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| 강릉 사천 펜션 정돈된 마당과 독채 건물 참고이미지 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,097㎡(약 332평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 강릉 펜션 매매 야경이 예쁜 독채 마당 참고이미지 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 180.38㎡(약 55평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2023.09.12(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 2객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 자쿠지, 불멍존, 바비큐장
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| 강릉 사천 펜션 전망 좋은 바비큐 테라스 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 강릉시 사천면 미노리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 사천해수욕장에서 약 250m 거리에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변에 사천진항과 수산물 판매점이 많아 수산물을 즐기기에 좋습니다.
⦁ 인근 해변에서 서핑을 즐기는분들이 많아서 서핑업체와 캠핑장 펜션도 많이 있습니다.
⦁ 펜션이 안목해변에서 주문진의 중간쯤에 위치하여 경포호수를 포함하여 강릉을 관광하기에 편리한 위치입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 200m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 강릉 시내권에 위치합니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 190.5km, 자동차로 약 2시간
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 북강릉IC, 약 7.1km, 자동차로 약 8분
⦁ 철도 정보: KTX 강릉역, 약 9.9km, 자동차로 약 16분
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| 강릉 사천 펜션 밝은 통창 거실과 논뷰 |
🟩 주변 관광지
⦁ 사천해변: 펜션 앞에 위치, 부드러운 백사장과 솔숲이 어우러진 사천권 대표 휴양 해변임.
⦁ 오죽헌: 펜션에서 약 13분 (약 8.3km), 신사임당과 율곡 이이 관련 유적을 관람하는 강릉 대표 문화유산임.
⦁ 강릉선교장: 펜션에서 약 11분 (약 7.4km), 조선시대 전통 한옥과 정원을 둘러보는 역사문화 관광지임.
⦁ 경포대: 펜션에서 약 9분 (약 5.5km), 경포호와 동해 풍경을 함께 조망하는 관동팔경 명승지임.
⦁ 영진해변: 펜션에서 약 12분 (약 8.5km), 조용한 백사장과 동해 바다 풍경을 즐기기 좋은 북부권 해변임.
⦁ 아르떼뮤지엄 강릉: 펜션에서 약 14분 (약 7.7km), 빛과 영상으로 구성된 몰입형 미디어아트 전시관임.
⦁ 경포해수욕장: 펜션에서 약 5분 (약 3.8km), 넓은 백사장과 해송 숲으로 유명한 강릉 대표 해수욕장임.
⦁ 주문진 도깨비촬영지: 펜션에서 약 10분 (약 7km), 영진방파제 일대에서 바다 포토존을 즐기는 촬영 명소임.
⦁ 주문진 수산시장: 펜션에서 약 13분 (약 8.3km), 활어와 해산물을 맛보고 항구 분위기를 즐기는 북부권 전통시장임.
⦁ 강릉중앙시장: 펜션에서 약 21분 (약 10.9km), 닭강정과 어묵고로케 등 먹거리가 많은 강릉 대표 전통시장임.
⦁ 안목해변 카페거리: 펜션에서 약 19분 (약 9.9km), 동해 바다 전망과 로스터리 카페가 이어진 전국적인 커피 명소임.
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| 강릉 펜션 매매 깔끔한 실내 지쿠지 |
🟩 개발 정보
⦁ 강릉~제진 철도 건설사업: 동해북부선 강릉~제진 110.9km 단선철도 건설사업으로 사업기간은 2021~2029년이며, 완공 시 동해안 북부권 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 국가철도공단-2026.02.
⦁ 강릉역 미래형 복합환승센터 개발: 강릉역 일대에 교통수단과 첨단 모빌리티 환승 기능을 갖춘 복합환승센터 개발이 추진되며, 조성 시 KTX 이용 펜션 방문객 유입에 도움. 강릉시청-2026.04.09.
⦁ 2026~2027 강릉 방문의 해 운영: 강릉시가 2년간 관광객 체류 확대와 글로벌 관광도시 도약을 목표로 통합 관광정책을 시행하며, 운영 기간 펜션 방문객 유입 확대에 도움. 강릉시청-2026.04.09.
⦁ 북강릉 케이블카 조성사업 민간사업자 공모: 주문진읍과 연곡면을 연결하는 해상 케이블카 민간사업자 공모가 추진됐으며, 조성 시 북부권 해양관광 확대와 펜션 방문객 증가에 도움. 강릉시청-2026.04.09.
⦁ 경포권 관광인프라 확충 추진: 경포 환상의 호수, 달빛아트쇼, 강릉EYE360 전망대 등 관광시설 확충이 추진되며, 조성 시 경포권 야간 관광과 펜션 체류 수요 증가에 도움. 강릉시청-2026.04.09.
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| 강릉 펜션 컬러 소파가 있는 밝은 거실 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 매년 10월 초순부터 봄까지 입주 가능합니다.(임차인 여름 영업 보장)
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| 강릉 사천 펜션 아늑한 침대와 화장대 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 사천해수욕장 도보 거리 입지와 넓은 대지 활용성
⦁ [사천해변 인접 입지]: 사천해수욕장에서 약 250m 거리에 위치하여 도보 이동이 쉬우며, 서핑 등 해양 레저를 즐기는 젊은 관광객 유입에 유리함.
⦁ [넓은 대지 면적]: 대지 약 332평의 넓은 공간으로 주차 6대 이상이 가능하며, 매수자의 운영 방향에 맞춰 쾌적한 야외 휴게 공간을 다채롭게 꾸밀 수 있음.
⦁ [편리한 강릉 생활권]: 북강릉IC 8분, KTX 강릉역 16분 거리로 수도권 접근성이 뛰어나며 안목해변과 주문진 중간에 있어 주요 관광지 이동이 편해짐.
💎 2023년 신축 독채 객실과 스파 부대시설 완비
⦁ [신축급 최상 컨디션]: 2023년 9월에 준공된 일반목구조 건물로, 내외부 상태가 매우 우수해 매수 후 별도 수리 없이 즉시 숙박창업 세팅이 가능함.
⦁ [프라이빗 독채 구성]: 2개의 객실 모두 복층 구조를 갖춘 독채(방 2, 화장실 2)로 설계되어 대가족 및 프라이빗한 휴식을 원하는 고객에게 아주 적합함.
⦁ [매력적인 휴식 시설]: 자쿠지, 불멍존, 개별 바비큐장 등 트렌디한 부대시설을 품어 감성 민박창업을 계획하는 분들이 운영하기 좋음.
💎 가격 절충을 통한 투자 혜택과 대형 관광 호재
⦁ [유연한 매수 조건]: 매매가격 13억 원이나 절충 가능해 초기 비용 부담을 덜 수 있으며, 기존 임차인의 여름 영업 보장 이후 안정적으로 새 출발 가능.
⦁ [강릉 관광 활성화]: 2026~2027 강릉 방문의 해 운영 및 강릉역 미래형 복합환승센터 개발 추진으로 펜션 방문객 유입과 지역 가치 상승에 도움.
⦁ [해상 케이블카 조성]: 북강릉 해상 케이블카 민간사업자 공모 추진으로 사천면 일대 해양 관광 수요가 늘어나 펜션창업 시 미래 가치 상승이 기대됨.
📸 추가 참고 사진
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💰 강원도 강릉 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 13억 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [05-3597]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
