인천 옹진군 선재리 바닷가 앞 오션뷰 펜션 매매, 대지 718평 20객실 풀빌라 스파 수영장 리모델링 완료 매물 (37-5917)
⦁ 인천 옹진군 영흥면 선재리 / 718평 / 20객실
⦁ 선재도 바닷가 바로 앞 오션뷰 풀빌라 펜션
⦁ 목섬·측도 가까운 선재도 관광권 입지
⦁ 펜션 전문 부동산 《펜션114》
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| 인천 선재리 펜션 매매 바닷가 외관 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:37-5917]
⦁ 인천시 옹진군 영흥면 선재리
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| 인천 선재리 펜션 매매 야경 오션뷰 외관 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,373㎡(약 718평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 인천 선재리 펜션 깔끔한 마당 외부 공간 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,017.73㎡(약 308평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설,제1종근생/3동, 단독주택/1동), 경량철골구조(제1종근생/1동)
⦁ 건물 층수: 지상2층(3동), 지상1층(1동), 지상3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2012.03.28(2동), 2013.05.21(1동), 2016.04.26(2동)
⦁ 리모델링: 2020년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 20객실
▸ 5객실: 복층구조, 화장실 1실, 미온수 수영장
▸ 8객실: 복층구조, 화장실 1실, 월풀스파
▸ 5객실: 복층구조, 침실, 화장실 1실,
▸ 2객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 42평 (2층건물,별채, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 3실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 개별 미온수 수영장, 월풀스파, 바비큐장
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| 인천 선재리 펜션 매매 넓은 야외 수영장 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 인천시 옹진군 영흥면 선재리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 선재도 바닷가 바로 앞에 위치한 영구 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 대부도와 영흥도 중간에 위치한 섬으로 많은 펜션이 모여 있는곳입니다.
⦁ 선재도의 유명 관광지 목섬과 측도가 근처에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 400m, 도보로 약 5분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지 약 257.7km, 자동차로 약 34분
⦁ 대도시 접근성: 인천까지 약 38.3km, 자동차로 약 53분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 54.3km, 자동차로 약 1시간 10분
⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속화도로, 정왕IC, 약 34.7km, 자동차로 약 43분
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| 인천 선재리 펜션 실내 수영장과 객실 |
🟩 주변 관광지
⦁ 목섬: 펜션에서 약 4분 (약 3.1km), 썰물 때 바닷길이 열리는 신비로운 모래섬으로 유명한 선재도 대표 관광지임.
⦁ 측도: 펜션에서 약 7분 (약 3.6km), 간조 시 차량이나 도보로 진입할 수 있는 작고 조용한 섬임.
⦁ 선재도 어촌체험마을: 펜션에서 약 5분 (약 3.5km), 갯벌에서 조개잡이 등 다양한 어촌 생태체험을 할 수 있는 곳임.
⦁ 십리포해수욕장: 펜션에서 약 11분 (약 6km), 국내 유일의 소사나무 군락지가 있는 영흥도의 대표적인 피서지임.
⦁ 장경리해수욕장: 펜션에서 약 13분 (약 8km), 넓은 백사장과 노송 지대가 어우러져 낙조 감상에 적합한 해변임.
⦁ 대부도 방아머리해수욕장: 펜션에서 약 22분 (약 14.3km), 갯벌 체험과 물놀이를 동시에 즐길 수 있는 대부도 초입의 인기 해변임.
⦁ 유리섬박물관: 펜션에서 약 17분 (약 11.9km), 다양한 유리 공예품 전시와 체험 프로그램이 마련된 대부도 복합 문화공간임.
⦁ 구봉도 낙조전망대: 펜션에서 약 22분 (약 15.2km), 서해안의 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 대부해솔길의 핵심 명소임.
⦁ 탄도항: 펜션에서 약 28분 (약 19.7km), 일몰이 아름다우며 썰물 때 누에섬까지 바닷길이 열리는 유명 출사지임.
⦁ 누에섬 등대전망대: 펜션에서 약 27분 (약 19.2km), 탄도항에서 바닷길을 건너갈 수 있으며 서해 바다와 풍력발전기를 조망할 수 있는 곳임.
⦁ 전곡항: 펜션에서 약 29분 (약 20.6km), 요트와 보트가 정박해 있는 이국적인 풍경의 마리나 항구임.
⦁ 제부도: 펜션에서 약 40분 (약 27.7km), 하루 두 번 열리는 바닷길과 해상 케이블카로 유명한 수도권 주요 관광지임.
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| 인천 선재리 펜션 밝은 오션뷰 거실 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 대부황금로 확포장 공사 추진: 대부도 주요 진입도로인 대부황금로 2단계 확포장 공사가 공공개발용 토지비축 업무협약 안건으로 다뤄진 사업이며, 추진 시 선재도·영흥도 방향 펜션 방문객 이동이 편해집니다. 안산시의회-2025.06.10.
⦁ 선재도 목섬 명소화 사업: 선재도 목섬 전망대와 해안산책로 등 관광기반을 정비하는 사업으로, 조성 시 선재리 펜션 방문객의 주변 관광 연계에 도움. 옹진군의회-2025.11.21.
⦁ 영흥생태공원 환경개선사업: 영흥생태공원 맨발체험길, 세족장, 그늘막 등 조경시설 환경개선이 추진되는 사업으로, 정비 시 영흥권 관광·휴식 동선이 보강되어 펜션 운영에 도움. 옹진군의회-2025.06.24.
⦁ 신안산선 추가 노선연장 논의: 신안산선 추가 노선연장 타당성 확보 관련 논의가 확인되는 철도망 사업으로, 반영 시 수도권 관광객 이동이 쉬워지고 펜션 수요 확대에 도움. 안산시의회-2025.06.10.
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| 인천 선재리 펜션 정돈된 객실 거실 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2027년 03월 초순부터 입주가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 인천 선재리 펜션 매매 월풀스파 공간 |
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| 인천 선재리 펜션 아늑한 침대 객실 공간 |
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| 인천 선재리 펜션 오션뷰 복층 거실 공간 |
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| 인천 선재리 펜션 매매 바다 조망 침실 |
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| 인천 선재리 펜션 바다 보이는 실내 풀 |
💰 인천시 옹진군 영흥도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 24억 원
⦁ 대출금: 18억 원(농협)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 선재도 바닷가 앞 오션뷰 입지
⦁ [오션뷰 입지]: 선재도 바닷가 바로 앞에 위치한 펜션으로, 바다 조망을 장점으로 운영 가능.
⦁ [수도권 접근성]: 대부도와 영흥도 사이에 있어 서울·인천권 방문객이 차량으로 찾기 좋은 위치.
⦁ [관광지 연계]: 목섬, 측도, 선재도 어촌체험마을이 가까워 가족·커플 여행객 유입에 도움.
💎 718평 대지와 20객실 운영 규모
⦁ [객실 구성]: 총 20객실 규모로 복층, 월풀스파, 개별 미온수 수영장 등 다양한 크기의 객실 보유.
⦁ [부대시설]: 야외 수영장, 개별 수영장, 월풀스파, 바비큐장을 갖춰 체험형 숙박 운영에 좋음.
⦁ [관리 공간]: 약 42평 별채 관리실이 있어 거주와 현장 관리를 함께 계획하기 좋음.
💎 리모델링 완료와 관광권 활용성
⦁ [리모델링 완료]: 2020년 올 리모델링을 마친 펜션으로, 시설 확인 후 운영 계획을 세우기 좋음.
⦁ [관광 수요]: 목섬, 측도, 십리포해수욕장, 장경리해수욕장 등 서해안 관광지와 연계 가능.
⦁ [개발 정보]: 대부황금로 확포장, 목섬 명소화, 영흥생태공원 환경개선 추진으로 주변 관광권 보강에 도움.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [37-5917]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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◉ 매물 등록자
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